**English text below** Wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt en binnen no time in het hippe Amsterdam-Oost? Dat kan! Deze charmante eengezinswoning met vier goede slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuiden en royale woonkamer is nu beschikbaar. Indeling De nette voortuin met eigen parkeerplaats brengt je naar de...
Volledige beschrijving**English text below**
Wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt en binnen no time in het hippe Amsterdam-Oost? Dat kan! Deze charmante eengezinswoning met vier goede slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuiden en royale woonkamer is nu beschikbaar.
Indeling
De nette voortuin met eigen parkeerplaats brengt je naar de woning waar je binnenstapt in de hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Vervolgens kom je binnen in de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser, 6-pits fornuis en afzuigkap. Er is veel ruimte, waardoor er met gemak nog extra werk- of opbergmeubels geplaatst kunnen worden. De achterzijde biedt een zeer ruime en brede woonkamer, waar je met gemak een goede eet- en zithoek kan creëren en er is tevens een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen is de kamer tevens zeer licht en geeft toegang tot de zonnige en mooi aangelegde achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Achterin de tuin is een goede stenen berging te vinden en de poortdeur naar de achterom, welke uit komt op een ingesloten speeltuintje. Hier kunnen de kinderen in alle veiligheid spelen.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer te vinden met een mooie raampartij. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers te vinden, waar veel licht binnenkomt dankzij de extra dakramen. De grootste kamer is voorzien van een ruime op maat gemaakte hoekkast met schuifdeuren.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap kom je op de zolderverdieping op een compacte overloop met toegang tot de wasruimte. Hier is aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden en hangt tevens de Cv-ketel. Daarnaast is hier nog een vierde zeer ruime slaapkamer te vinden voorzien van dakkapel met inbouwspots en een op maat gemaakte boekenkast. Tevens zijn er nog luiken waarachter bergruimte te vinden is.
De woning is in 2020 voorzien van zonnepanelen en in 2019 is al het houtwerk binnen geschilderd.
Omgeving
Gravenland is een rustige straat in een geliefd deel van Diemen Noord. Een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken en weinig doorgaand verkeer. Zo vindt je twee straten verderop natuurspeeltuin “de omloop” met een Cruijff court waar kinderen vrij kunnen spelen te midden van het groen. Tevens zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Ook zijn alle dagelijkse benodigdheden om de hoek te vinden in winkelcentrum Gruttoplein.
Voor buiten recreatie hoef je ook niet ver, de Diemerpolder en het Diemerbos zijn op slechts een klein stukje fietsen te bereiken, net als de zwemstrandjes op IJburg en een groot buitenzwembad. Het hippe Amsterdam-Oost is met de fiets in 10 minuten bereikt, en binnen 25 minuten sta je op de Dam.
De bereikbaarheid is goed met een bushalte op loopafstand, station Diemen op 4 minuten fietsen en diverse uitvalswegen (A1, A9, A10). Tel daar nog eens voldoende gratis parkeergelegenheid bij op en je hebt een toplocatie!
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 109m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Voortuin/Eigen parkeerplaats: ca. 27m2
– Achtertuin: ca. 40m2
– Schuur: ca. 6m2
– Zonnepanelen (2020)
– Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen)
– Vloerisolatie en Dakisolatie
– Elektrisch zonnescherm
– Ingesloten speeltuintje direct achter het huis
– Voldoende gratis parkeergelegenheid
– Oplevering in overleg
**English text**
Want to live in a quiet and child-friendly neighborhood and in no time in the hip Amsterdam-East? Which can! This charming family home with four good bedrooms, a sunny backyard on the South and a spacious living room is now available.
Layout
The neat front garden with private parking takes you to the house where you enter the hall with meter cupboard and separate toilet with fountain. You then enter the spacious and bright living room. At the front is the kitchen with various built-in appliances such as oven, microwave, dishwasher, 6-burner stove and extractor hood. There is a lot of space, so that extra work or storage furniture can easily be placed. The rear offers a very spacious and wide living room, where you can easily create a good dining and sitting area, and there is also a practical stair cupboard. Thanks to the large windows, the room is also very light and gives access to the sunny and beautifully landscaped backyard. Here you can enjoy the sun in peace. In the back of the garden is a good stone shed and the gate to the back, which opens onto an enclosed playground. Here the children can play in complete safety.
First floor
Via the staircase you reach the first floor on the landing that provides access to the three bedrooms and bathroom. At the front is the neat bathroom with bath, separate shower, toilet, washbasin and radiator. Next to the bathroom is a spacious bedroom with beautiful windows. At the rear of the house are two more bedrooms, where a lot of light comes in thanks to the extra skylights. The largest room has a spacious custom-made corner wardrobe with sliding doors.
Second floor
Via the fixed staircase you reach the attic floor on a compact landing with access to the laundry room. Here you will find the connection for the washing machine and dryer and the central heating boiler is also located. In addition, there is a fourth very spacious bedroom with a dormer window with recessed spotlights and a custom-made bookcase. There are also hatches behind which storage space can be found.
The house is equipped with solar panels in 2020 and all the woodwork inside was painted in 2019.
Surroundings
Gravenland is a quiet street in a popular part of Diemen Noord. A very child-friendly neighborhood with various play areas and little through traffic. For example, two blocks away you will find nature playground “de omloop” with a Cruijff court where children can play freely in the middle of the greenery. There are also several schools and nurseries in the immediate vicinity. All daily necessities can also be found around the corner in the Gruttoplein shopping center.
You don’t have to go far for outdoor recreation either, the Diemerpolder and the Diemerbos are just a short bike ride away, as are the swimming beaches on IJburg and a large outdoor pool. The hip Amsterdam-East can be reached in 10 minutes by bike, and you are on Dam Square within 25 minutes.
The accessibility is good with a bus stop within walking distance, Diemen station at 4 minutes by bike and various roads (A1, A9, A10). Add to that plenty of free parking and you have a prime location!
Particularities
– Living area: approx. 109m2 (NVM measurement report available)
– Front garden/Private parking space: approx. 27m2
– Backyard: approx. 40m2
– Barn: approx. 6m2
– Solar panels (2020)
– Energy label C (for installing solar panels)
– Floor insulation and Roof insulation
– Electric sunshade
– Enclosed playground right behind the house
– Plenty of free parking
– Delivery in consultation
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
