Vlasdonk 14

*English text below*
Grijp deze kans! Aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan de Watergraafsmeer, ligt dit ruime hoekhuis van ca. 113m2. De woning ligt op eigen grond en heeft een voortuin met eigen parkeerplaats, drie grote slaapkamers, achtertuin op het zuiden en onder andere recent geheel vernieuwde keuken en badkamer! Heerlijk wonen in de rust en in 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is er de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Uiteraard kun je de voortuin ook vergroenen en er een kleurrijke tuin van maken. Entree, hal met meterkast en een garderobe. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer. Middels een deur in de achtergevel kom je in de achtertuin op het zuiden. De tuin is heerlijk diep en deels voorzien van gras. Een fijne plek voor kinderen om in te spelen en zelf te genieten van de zon. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken. Deze kan ook gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken om extra ruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote en lichte woonkeuken. De keuken is recent geheel vernieuwd (2018) en heeft veel inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, oven en losse magnetron. Via een halletje in de woonkamer is het toilet met fontein te bereiken (2018). Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen. Hier kunnen indien gewenst eenvoudig twee slaapkamers van worden gemaakt. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer gesitueerd alsook de badkamer. Deze is recent geheel vernieuwd (2019) en is voorzien van een ligbad met douche, design radiator, zwevend toilet en groot meubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De zeer ruime overloop, voorzien van dakraam, biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV-ketel. Tevens geeft de overloop toegang tot de derde royale slaapkamer. Hier is veel bergruimte gecreëerd door het plaatsen van inbouwschotten. Er is veel lichtinval door het recent vernieuwde grote Velux-dakraam.

Al met al een heerlijk gezinshuis en dat op de rand van Diemen en Amsterdam!

Omgeving
De Vlasdonk is een autoluw hofje in de rustige en kindvriendelijke wijk Akkerland in Diemen-Zuid. In de wijk bevinden zich meerdere heerlijke speelplaatsen voor kinderen, waaronder een natuurspeeltuin. Voor bezoek is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabijheid. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals een multifunctioneel sportcentrum met onder andere een zwembad en diverse sportverenigingen. Ook zijn het Diemerbos, Park Spoorzicht en Overdiemerpolder snel bereikt. Winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand en binnen vijf minuten fietsen ben je in het overdekte winkelcentrum Diemerplein met talloze winkels. Amsterdam Oost ligt om de hoek en het centrum van Amsterdam ligt op maar 20 minuten fietsafstand. Dankzij de diverse uitvalswegen (A1, A2, A10), treinstation en tramlijn, ben je ook met auto en openbaar vervoer zeer mobiel.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 113m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Tuinen: ca. 74m2 (voortuin ca. 34m2, achtertuin ca.40m2)
– Hoekwoning
– Heerlijke gezinswoning
– Parkeren op eigen terrein
– Benedenverdieping vrijwel geheel HR++ glas (2019)
– Nieuwe keuken (Bruynzeel 2018) en badkamer (Brugman 2019) beide nog met garantie
– Spouwmuur isolatie (2020)
– Bodemisolatie (2019)
– Nieuwe mechanische ventilatie (2019)

*English text*
Take this opportunity! This spacious corner house of approximately 113m2 is located on the outer edge of Diemen, adjacent to the Watergraafsmeer. The house is on its own land and has a front lawn with private parking, three large bedrooms, south facing backyard and recently renovated kitchen and bathroom! Lovely living in peace and in 20 minutes in the center of Amsterdam.

Layout
Ground floor
In front of the house there is the opportunity to park on private property. Of course you can also put more green in the front lawn and turn it into a colorful garden. Entrance hall with meter cupboard and wardrobe. From here you enter the spacious and bright garden-oriented living room. Through a door in the back facade you enter the backyard on the south. The garden is wonderfully deep and partly provided with grass. A nice place for children to play in and enjoy the sun themselves. The attached stone shed can be reached from the garden. It can also be easily pulled into the living room to create extra space. At the front of the house is the large and bright eat-in kitchen. The kitchen has recently been completely renovated (2018) and has many built-in appliances; induction hob, dishwasher, oven and separate microwave. The toilet with fountain can be reached via a hall in the living room (2018). Here is also the fixed staircase to the first floor.

First floor
At the rear of the house is a very spacious bedroom across the full width of the house. This bedroom has two skylights. If desired, two bedrooms can easily be made from this. At the front is a second spacious bedroom and the bathroom. This has recently been completely renovated (2019) and is equipped with a bath with shower, design radiator, floating toilet and large furniture with double sink and plenty of storage space. You reach the second floor via a fixed staircase.

Second floor
The very spacious landing, with skylight, offers space for the washing machine and dryer. The boiler also hangs here. The landing also gives access to the third spacious bedroom. A lot of storage space has been created here by installing built-in partitions. The recently renovated large Velux skylight provides plenty of light.

All in all a lovely family home on the outskirts of Diemen and Amsterdam!

Surroundings
De Vlasdonk is a car-free courtyard in the quiet and child-friendly neighborhood Akkerland in Diemen-Zuid. In the district there are several wonderful playgrounds for children, including a nature playground. There is ample free parking in the vicinity for visitors. There are many facilities nearby, such as a multifunctional sports center including a swimming pool and various sports clubs. The Diemerbos, Park Spoorzicht and Overdiemerpolder are also quickly reached. Kruidenhof shopping center is within walking distance and you can reach the indoor shopping center Diemerplein with countless shops within five minutes by bike. Amsterdam East is around the corner and the center of Amsterdam is only 20 minutes by bike. Thanks to the various roads (A1, A2, A10), train station and tram line, you are also very mobile by car and public transport.

Particularities
– Living area: 113m2 (NVM measurement report available)
– Gardens: approx. 74m2 (front garden approx. 34m2, backyard approx. 40m2)
– Corner house
– Wonderful family home
– Parking on site
– Ground floor almost entirely HR ++ glass (2019)
– New kitchen (Bruynzeel 2018) and bathroom (Brugman 2019) both still with warranty
– Cavity wall insulation (2020)
– Bottom insulation (2019)
– New mechanical ventilation (2019)