Alberdingk Thijmstraat 1

2032 XH, HAARLEM

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Beschrijving

– English below – UNIEKE KANS! Casco hoekwoning in de Amsterdamse buurt. Voormalige huurwoning die geheel verbouwd dient te worden. Royale woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. 2 slaapkamers. Achtertuin èn dakterras op het noordoosten. Deze woning is voor de handige klusser, die het leuk vindt om deze woning geheel naar eigen...

Volledige beschrijving

– English below –

UNIEKE KANS!
Casco hoekwoning in de Amsterdamse buurt. Voormalige huurwoning die geheel verbouwd dient te worden. Royale woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. 2 slaapkamers. Achtertuin èn dakterras op het noordoosten. Deze woning is voor de handige klusser, die het leuk vindt om deze woning geheel naar eigen smaak te verbouwen!

Het gaat om een karakteristieke arbeiderswoning aan de Alberdingk Thijmstraat, een straat waar slechts bestemmingsverkeer komt en op slechts 15 minuten lopen van de binnenstad van Haarlem. De hoekwoning is voorzien van een uitbouw aan de achtergevel, dakterras, herstelde fundering en een dakkapel aan de voorgevel. De woning wordt aan de binnenzijde casco opgeleverd.

De locatie is ideaal: de Amsterdamse buurt is een levendige buurt met goede voorzieningen. Station Haarlem op fietsafstand, fijne buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, een speeltuin, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Haarlem om de hoek, alles is er! Ook de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Goed om te weten:
– Het woonoppervlak is ca. 84 m2
– Bouwjaar 1919
– Mogelijkheid voor een dakopbouw
– Achtertuin op het noordoosten met achterom
– Voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorgevel
– Voorzien van een uitbouw aan de achtergevel
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2020/2021
– Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas
– 10 jaar garantie op nieuwe dakkapel voorzijde, funderingsherstel en uitbouw aan de achtergevel
– De woning wordt aan de binnenzijde casco opgeleverd
– Geheel naar eigen wens in te delen
– Verbod tot verhuur van 10 jaar na passeren akte van levering
– Anti-speculatiebeding van 5 jaar na passeren akte van levering
– Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik
– Voorbehoud gunning verkoper
– Notariskeuze verkoper (Krans Notarissen)

Begane grond
Entree. Voormalige hal met trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Nog te plaatsen keuken. Aan te leggen achtertuin van circa 17 m2 op het noordoosten met achterom.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar royaal dakterras. Ruimte voor de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

– English text –

UNIQUE CHANCE!
Casco corner house in the Amsterdam neighborhood. Former rental house to be completely rebuilt. Spacious living room, extended at the rear. 2 bedrooms. Northeast facing backyard and roof terrace. This house is for the handyman, who likes this house completely to your own taste to rebuild!

It is a characteristic house on the Alberdingk Thijmstraat, a street where only local traffic comes and only 15 minutes walk from downtown Haarlem. The corner house has an extension to the rear facade, roof terrace, repaired foundation and a dormer on the front facade. The house is on the inside casco delivered.

The location is ideal: the Amsterdam area is a lively neighborhood with good amenities. Haarlem station within cycling distance, fine local stores, public transport, schools, childcare, a playground, sports facilities and the center of Haarlem around the corner, everything is there! Also the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague can be reached within 5 minutes.

Good to know:
– The living area is approx. 84 m2
– Built in 1919
– Possibility for a roof structure
– Northeast facing backyard with back entrance
– Equipped with a new dormer on the front facade
– Equipped with an extension to the rear facade
– Foundation repair took place in 2020/2021
– Fully equipped with new window frames with HR glass
– 10 year warranty on new front dormer, foundation repair and rear extension
– The house is on the inside casco delivered
– Completely to your own liking
– Prohibition to rent for 10 years after passing deed of transfer
– Anti-speculation clause of 5 years after passing of deed of transfer
– Sale to natural person for own use
– Subject to approval seller
– Choice of notary (Krans Notarissen)

First floor
Entrance. Former hall with stairs to the second floor. Expanded living room with sliding door to the backyard. Kitchen to be installed. To be constructed backyard of approximately 17 m2 on the northeast with back entrance.

Second floor
Landing with stairs to the attic. Bedroom at the rear with door to spacious roof terrace. Space for bathroom. Spacious bedroom at the front with dormer.

Kenmerken

Bijzonderheden
Kluswoning
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
359 m3
Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
77 m2
Bouwjaar
1919
Energieklasse
F
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
17 m2

Installatie

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij