Anthony Roodvoetsstraat 17

Pre-owned! Moderne, instapklare splitlevel stadswoning. Nieuwbouw, volledig geïsoleerd en gasloos; helemaal future proof dus! Royale woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland, 5 ruime slaapkamers, twee badkamers en onderhoudsvrije achtertuin grenzend aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt in Haarlem Zuid aan de entree van de Boerhaavewijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoersmogelijkheden en het ziekenhuis binnen handbereik.

Volledig instapklaar (opgeleverd in 2023) biedt deze stadswoning een ongeëvenaarde woonervaring voor degenen die op zoek zijn naar een hedendaagse en zorgeloze levensstijl.
Heerlijk wonen in deze groene wijk met alle faciliteiten om de hoek. Deze riante woning ligt aan een ruime groene strook met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zee van natuurlijk licht dat de ruime woonkamer binnenstroomt. Aan de voor- en achterzijde zijn openslaande deuren met aan de achterzijde uitzicht op het groen van de sfeervolle (binnen)tuin. De strakke, moderne keuken met kookeiland is voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer. Wat een ruimte!

In het opkomende Haarlem-Zuid, aan de entree van de Boerhaavewijk, ligt het bijzondere woonplan genaamd Haave. In het deels door water omsingelde nieuwbouwproject liggen royale appartementen, comfortabele grachtenwoningen en split level-stadswoningen. De grote variatie aan fraaie architectuur, woningtypen en de ligging maakt van Haave een heerlijk gemixte en gezellige woonbuurt, die perfect past bij je moderne leven in de stad. Dit jongste stadsdeel is breed opgezet en er is veel groen te vinden in de omgeving. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en zorgvoorzieningen ook dichtbij, wel zo gemakkelijk. En binnen 10 fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Ook het openbaar vervoer (busverbindingen) bevindt zich in de omgeving en met de auto ben je snel in Amsterdam of aan de kust van Zandvoort.

Goed te weten
– Bouwjaar 2023
– Energielabel A+++
– Duurzaam wonen in een groene wijk
– Volledig gasloos
– Gehele woning voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, per ruimte instelbaar
– Tuin op het zuiden met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin
– Gratis openbaar parkeren in de straat
– De woning is heel ruim opgezet
– Een aandeel van 12 zonnepanelen. Exploitatiekosten zonnepanelen, vloerverwarming en de warmtepomp €130,76 per maand.
– Servicekosten € 165,03 per maand voor de ondersplitsing woningen en € 34,35 per maand voor de ondersplitsing parkeren en bergingen.
– Actieve VVE
– Molenplas: 10 minuten lopen
– Winkels: op 2 minuten lopen
– Grote Markt: 10 minuten fietsen
– NS station: 14 minuten fietsen

Begane grond
Overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Speelse splitlevel woonkamer met aan de voorzijde een verdiept gedeelte met ruimte voor de eethoek met openslaande deuren. Er is een extra hoog plafond wat voor een ruimtelijk effect zorgt. Klein opstapje (5 treden) naar het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde binnentuin (Z) met privé zitgedeelte. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Royale overloop. Ruime masterbedroom met Frans balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met waskom, grote ronde verlichte spiegel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij. Twee badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.
5e Slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin.
Technische ruimte voorzien van de warmtepomp, warmterugwinsysteem, CO2 filter en aansluiting wasmachine.

-1
Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en ruimte voor een bakfiets. Eigen privé berging.