Avegaarplaats 8

– English text below –

Wat een unieke plek in het geliefde Scheepmakerskwartier aan het Spaarne! Deze woning bevindt zich in een oase van rust en comfort in een charmant hofje met een weelderige binnentuin. De energiezuinige woning biedt een perfecte combinatie van moderne elegantie en huiselijk comfort en heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken, royale badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bovendien heeft de woning een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is er de mogelijkheid tot koop van een tweede parkeerplaats! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zee van licht dat de ruime woonkamer binnenstroomt, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en strakke afwerkingen kijkt uit op het groen van de binnentuin. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en comfort. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Bovendien beschikt de woning over veel bergruimte. Buiten de woning vindt u een zonnige achtertuin met achterom waar u kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van een moment van rust met een mooi boek of een lekker glas wijn.

Deze fijne buurt kent veel leuke plekjes zoals de Koepel (voormalige gevangenis) met o.a. een bioscoop, molen de Adriaan en gezellige horeca zoals Zuidam en de Oerkap. Ook scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op loopafstand, terwijl de historische charme van Haarlem met zijn bruisende centrum op slechts enkele minuten fietsen is. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag.

Goed te weten:
* Bouwjaar 2015
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 105 m2
* De woning heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* Er is een optie tot koop van een tweede parkeerplaats voor de vraagprijs van € 45.000,–
* Zonnige tuin met achterom
* Servicekosten woning ca. € 50,– per maand / parkeerplaats ca. € 41,– per maand
* Gezonde en actieve VVE
* De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
* De woning is bijna geheel voorzien van inbouwspots
* Extra data aansluitingen op de eerste en tweede verdieping
* Het kleinschalige hofje bestaat uit slechts 10 woningen
* Uitvalswegen op slechts 8 minuten rijden
* Grote Markt: 5 minuten fietsen
* NS station: 8 minuten fietsen

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte, sfeervolle woonkamer met glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne, open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 6 pits gasstel, afzuigkap, afwasmachine en oven. Op de gehele begane grond ligt een fraaie PVC-vloer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een berging met elektra en een achterom. Tevens is er een buitenkraan en verlichting.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Inpandige berging met opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2015) en opstelling voor de wasmachine/wasdroger en veel opbergruimte. Derde royale slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met extra brede glazen douchehoek, badkamerkast, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer met veel lichtinval en een uniek uitzicht op stellingmolen De Adriaan en de toppen van de Bavokerk en Bakenesserkerk. Verder is er veel bergruimte en heeft de verdieping een laminaatvloer. De ramen op deze etage hebben bovendien buitenzonwering, waardoor het op zomerse dagen binnen lekker koel blijft.

– English text –

What a unique place in the beloved Scheepmakerskwartier on the Spaarne! This home is located in an oasis of peace and comfort in a charming courtyard with a lush courtyard garden. The energy efficient home offers a perfect combination of modern elegance and homely comfort and has 4 spacious bedrooms, a modern kitchen, generous bathroom and a sunny backyard facing southwest. In addition, the home has its own parking space in the underground parking garage and there is the option to purchase a second parking space! All amenities are within easy reach.

Upon entering, you are welcomed by light streaming into the spacious living room, creating a warm and inviting atmosphere. The modern kitchen, equipped with appliances and sleek finishes overlooks the greenery of the courtyard garden. The home features four well-sized bedrooms, each with ample space for personal décor and comfort. The modern bathroom is fully equipped. In addition, the home features plenty of storage space. Outside the home, you will find a sunny backyard with rear access where you can relax and enjoy the peaceful surroundings. It is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life and enjoy a moment of peace with a nice book or a glass of wine.

This fine neighborhood has many nice places like the Koepel (former prison) with a cinema, mill de Adriaan and cozy restaurants like Zuidam and the Oerkap. Also schools, public transport and recreational facilities are all within walking distance, while the historical charm of Haarlem with its vibrant center is just a few minutes by bike. By car you are within minutes on the highway towards Amsterdam, Utrecht or The Hague.

Good to know:
* Built in 2015
* Energy label A
* Living area 105 m2
* The property has a private parking space in the underground parking garage.
* There is an option to purchase a second parking space for the asking price of € 45.000,–.
* Sunny garden with back entrance
* Service costs house approx € 50, – per month / parking approx € 41, – per month
* Healthy and active owners association
* The first floor and the bathroom have underfloor heating.
* The house is almost entirely equipped with recessed spotlights
* Additional data connections on the first and second floor
* The small-scale courtyard consists of only 10 homes
* Highways only 8 minutes away
* Market square: 5 minutes cycling
* NS railway station: 8 minutes by bike

Ground floor
Entrance hall with checkroom, meter cupboard, toilet with hand basin. Bright, cozy living room with glass sliding doors to the sunny backyard. The modern, open kitchen is located at the front and is equipped with a 6 burner stove, extractor, dishwasher and oven. On the entire first floor is a beautiful PVC floor. The backyard is located on the southwest and has a shed with electricity and a back. There is also an outdoor tap and lighting.

First floor
Landing. Bedroom at the rear. Second spacious bedroom at the rear. Storage room with preparation of the central heating boiler (Intergas HRE built in 2015) and arrangement for washer / dryer and plenty of storage space. Third spacious bedroom at the front. Modern bathroom with extra wide glass shower corner, bathroom cabinet, sink cabinet, toilet and towel radiator. The entire floor has laminate flooring.

Second floor
Fourth bedroom with lots of light and a unique view of stellingmolen De Adriaan and the tops of the Bavo and Bakenesserkerk. Furthermore, there is plenty of storage space and the floor has laminate flooring. The windows on this floor also have exterior blinds, keeping it nice and cool inside on summer days.