Barendsestraat 22

Super leuke turn-key benedenwoning! In 2024/2025 geheel verbouwd. Met energielabel A en een geheel vernieuwde fundering. 3 slaapkamers en een zonnige patio op het zuiden. Op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Haarlem.

De woning uit 1890 is de afgelopen maanden van top tot teen verbouwd. De fundering is vernieuwd, de vloer geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming, de indeling is volledig vernieuwd en geoptimaliseerd. Er zijn grote ramen met glas-in-lood aan de voorzijde en een deur naar de patio aan de achterzijde. Tot in details is er nagedacht over het optimale gebruik van de ruimte. Dit heeft als resultaat dat er 3 slaapkamers zijn, een ruime badkamer, grote open keuken en voldoende bergruimte. Ideaal dus voor starters of empty nesters; ruimte voor een werkkamer én inloopkast. Maar ook als (jong) gezin. De ruime patio aan de achterzijde ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijk plek om in alle rust buiten te zitten of te genieten van gezellige borrels of etentjes met vrienden en familie.

De locatie is super! In een rustig gedeelte van de ‘Roos’; een gezellige woonomgeving vlakbij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Het levendige stadscentrum is op loopafstand met onder andere de Grote Markt, het Teylersmuseum, winkelstraat de Grote Houtstraat en haar vele uitstekende restaurants. Er zijn meerdere busstations dichtbij met perfecte verbindingen naar Schiphol en Amsterdam en de N205 richting de snelweg is met de auto zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder enige file en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1890
* Energielabel A
* Geheel voorzien van dubbel glas en vloerverwarming
* Fundering vernieuwd (13 nieuwe palen)
* Maandelijkse bijdrage VvE € 200,-
* Parkeerzone C Zuid, eerste vergunning € 122,04 per jaar, 2e vergunning € 455,04 per jaar
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* Winkelstraat Grote Houtstraat 7 minuten lopen
* Haarlemmer Hout 3 minuten fietsen, 10 minuten lopen
* NS-station Haarlem 7 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in ruime hal met uitgebreide meterkast. Toilet met fontein. Open keuken met grote ramen met glas-in-lood aan de voorzijde en verder voorzien van een groot spoeleiland met zwart spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en veel bergruimte in de vorm van kasten en grote lades. Wandmeubel met oven en inductie kookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuiging. Grote trapkast/provisieruimte. Woonkamer aan de achterzijde met deur naar de patio. Drie slaapkamers waarvan 2 met raam naar de eigen patio. Berging met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar de patio.