Berckheydestraat 27RD

Sfeervolle bovenwoning met authentieke details, en-suite deuren, twee slaapkamers, een babykamer en een werkkamer. In een van de leukste straatjes van de Frans Halsbuurt. Aan de rand van het bruisende stadshart, met stadspark De Bolwerken om de hoek, op loopafstand van het station, winkelstraat Generaal Cronjéstraat, met scholen en sportgelegenheden in de buurt.

Vanuit de hal beneden bereik je de fraaie, in 2021 vernieuwde en op maat gemaakte open keuken. Het woongedeelte ernaast wordt door middel van het prachtig stel originele en-suite deuren verdeeld over een gezellig zitgedeelte en een heerlijk licht eetgedeelte. Oorspronkelijk waren beide gedeelten voorzien van een haard. De schouw en het rookkanaal in de zitkamer is nog aanwezig en zou opnieuw in gebruik kunnen worden genomen.

De woning is goed onderhouden, flink verduurzaamd, gemoderniseerd, én bovendien bijzonder sfeervol en eigenzinnig ingericht. Gedurfde keuzes zoals de kleur van de keuken hebben zeer goed uitgepakt. De fraaie plafondhoogte, het robuuste lamelparket en de karakteristieke elementen, zoals het ornamentenplafond en paneeldeuren zijn daarbij uiteraard behouden en in ere hersteld. Het resultaat mag er wezen! Een bijzonder sfeervolle woning met energielabel B! Zo te betrekken!

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een kleine kinderkamer. De zichtbare draagbalken geven de kamers veel sfeer. De badkamer komt uit 2016 en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Achterin, verstopt achter een muurtje is er plek voor wasmachine en droger.

De locatie van de woning is ideaal, in een rustige straat aan de rand van het Kleverpark en het centrum. Wie hier woont heeft geen fiets meer nodig, want het station, de winkels, restaurants en gezellige cafés liggen allemaal op loopafstand. Stadspark de Bolwerken is een heerlijke plek dichtbij huis voor een rondje wandelen of een kop koffie op het terras bij het Dolhuys, ook is er een fijne speelplek waar veel kleintjes uit de buurt samen spelen en ouders een gezellig praatje maken met elkaar. Op de fiets ben je binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Ook ten opzichte van de snelweg A9 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag ligt de woning gunstig. Kortom; wonen op de ideale plek!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1910
* Beschermd stadsgezicht
* Energielabel B
* Authentieke details
* Groepenkast en bedrading elektrische installatie vernieuwd in 2020
* 3-fasen aansluiting
* Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2020
* Bijdrage VvE €161,- per maand
* Stadspark de Bolwerken (met speeltuin): 4 minuten lopen
* Generaal Cronjéstraat: 5 minuten lopen
* NS-station: 5 minuten lopen
* Haarlem centrum: 10 minuten lopen
* Strand en duinen: 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Hal met mooie tegelvloer en de meterkast.

Eerste verdieping
Hal. Toilet met fontein. Bergkast. Prachtige op-maat-gemaakte keuken voorzien van een heet waterkraan en luxe inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Lichte woonkamer, middels de originele en-suite deuren verdeeld over een zit- en eetgedeelte en in zijn geheel voorzien van lamelparket. Werkruimte met internetaansluiting.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Kleine slaapkamer, groot genoeg om te gebruiken als babykamer, voorzien van een dakraam.

Vliering
Ruime bergvliering met dakraam, hier hangt de cv-ketel.