Bilderdijkstraat 58

Elegant herenhuis met klassieke details en hedendaagse luxe. Met respect voor het oorspronkelijke karakter van 1895 tot in de perfectie gerenoveerd en duurzaam verbouwd in 2021 met hoogwaardige en luxueuze materialen en een uitstekend afwerkingsniveau. Stijlvolle keuken, twee moderne badkamers en 6 slaapkamers. Zonnige tuin op het westen en een fantastisch dakterras met geweldig uitzicht. In het geliefde Zijlwegkwartier: rustig, kindvriendelijk én heel centraal met het centrum, ov, buurtwinkels, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.

Dit royale herenhuis is in 2021 volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd waarbij veel geïnvesteerd is in isolatie en energiebesparende materialen. De originele details uit 1895 bewaard zijn gebleven en waar nodig met groot vakmanschap zijn hersteld of vernieuwd. Het oorspronkelijke karakter van de woning is dan ook nog goed voelbaar door de paneeldeuren, het prachtige houtsnijwerk van het trappenhuis en de hoge plafonds met sierlijke ornamenten.

Het interieur is uniek en eigentijds door de prachtige achtergevel van Iroko hout: beeldschoon en duurzaam met een warme uitstraling. De eikenhouten vloer op de begane grond is in een klassieke visgraat gelegd en de sierlijke combinatie van de eikenhouten vloeren, de lichte marmerlook tegels, de zwarte kranen en het deurbeslag geven het herenhuis een stoer en eigentijds karakter. De volop aanwezige hoge ramen en de hoge plafonds zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en maken de woning heerlijk licht.

De leefruimte is flink vergroot door de uitbouw op de begane grond en de eerste verdieping. Ook is er een ruime en lichte tweede verdieping met een zonovergoten dakterras. De leefkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van het huis; een heerlijke lichte plek met over de gehele breedte hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. De luxe open keuken is voorzien van luxueuze en moderne inbouwapparatuur en een licht keramiek aanrechtblad in marmer design. Het keramiek aanrechtblad is hitte-, vlek- en krasbestendig en geeft de keuken een stijlvolle en eigen uitstraling.

De locatie is perfect: de Bilderdijkstraat is ook weer zo’n leuke straat in het geliefde Zijlwegkwartier, ‘het dorpje aan de Zijlweg’. De straat is rustig en gemoedelijk en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en het bruisende centrum: even de Zijlbrug over en met 5 minuten sta je op de grote Markt met al z’n goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. OV, diverse basis- en middelbare scholen en een speelpleintje bevinden zich in de buurt. En met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee. Kortom, het ideale familiehuis dat zó betrokken kan worden!

Goed te weten
* Duurzaam gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021
* Begane grond en 1e verdieping uitgebouwd
* Volwaardige 2e verdieping geplaatst
* Elegante mix van contemporaine luxe en authentieke details
* Iroko hout: beeldschoon en zeer duurzaam
* Keramiek aanrechtblad: onderhoudsvrij, duurzaam en hitte-, vlek- en krasbestendig
* Zonovergoten dakterras (ca. 5m2); vrije ligging en prachtig uitzicht
* Muren woonkamer geïmpregneerd
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Energielabel A
* RC waarden: vloer 3.5; gevels 4.5; dak 6
* Cv-ketel Remeha; 2021
* Slim ventilatiesysteem; Itho Daalderop 2021
* Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers
* Elektra 13 groepen + 4x aardlekschakelaar
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Parkeren met parkeervergunning (Zone C West, geen wachttijd)
* Op loopafstand van het centrum
* NS-station Haarlem op 7 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 4 minuten lopen
* Bloemendaal aan Zee op 20 minuten fietsen
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; overdracht mogelijk middels een Groninger akte vóór 30 april 2021
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de klassieke voordeur met draairaam en versierd smeedijzeren rooster naar de ruime entree. Hier bevindt zich de meterkast met groepenkast en slimme meter. De houten trap met versierde stijlen is strak witgelakt en onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met aansluiting voor de vloerverwarming en extra bergruimte. Het moderne toilet heeft grote marmerlook tegels en een fonteintje. De prachtige deur van Iroko hout naar de woonkamer is tot in detail nagemaakt van de originele deuren. De woonkamer en de gang worden subtiel met elkaar verbonden door het glas en de herhaling van het Iroko hout.

De woonkamer heeft fraaie stervormige ornamenten met sierlijsten op de hoge plafonds en de lichte eikenhouten visgraatvloer versterkt het originele karakter. Het zitgedeelte is aan de voorkant en heeft door de twee grote ramen een fijne lichtinval. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd en heeft prachtige Iroko houten kozijnen met grote ramen over de hele breedte en van grond tot plafond. In de uitbouw bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken. De hedendaagse keuken heeft een strakke en luxe uitstraling met donkergrijze kasten en een stijlvol keramiek aanrechtblad in marmer design. De keuken is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een combi-oven en een Quooker; alle inbouwapparatuur is van Bosch. Het kookeiland heeft een groot werkblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigmodule. De openslaande deuren in de eetkamer en de extra loopdeur vanuit de keuken geven toegang tot de heerlijke achtertuin: lekker zonnig op het westen. In de achtertuin is het terras opnieuw bestraat, het gras opnieuw gelegd en de schuttingen zijn in rustig donkergrijs geschilderd.

Eerste verdieping
Lichte en ruime overloop met toegang naar modern toilet met grote marmerlook tegels en fonteintje. Slaap- werkkamer aan de voorkant. Ruime slaapkamer een de voorkant met twee hoge ramen. Zeer ruime slaapkamer aan de achterkant met groot raam en vrij uitzicht. Moderne en luxe badkamer aan de achterkant met grote marmerlook tegels, dubbele wastafel voorzien van zwarte kranen, ligbad met zwarte kranen en handdouche, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermosstaatkraan in zwart uitgevoerd, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop; grote vaste kast met cv-ketel, slimme ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne en ruime badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de 1e verdieping. Grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel. Ruime slaapkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar het fantastische en zonovergoten dakterras met prachtig weids uitzicht. Speel- of werkkamer aan de achterkant met dakkapel.

-English version in brochure-