Billitonstraat 34

-English text below-

Super leuk familiehuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Moderne afwerking, veel lichtinval en een sfeervolle indeling. Zo te betrekken! In de kindvriendelijke en centrale Indische buurt in Haarlem Noord. Op nog geen 10 minuten van het centrum van Haarlem.

Deze fijne eengezinswoning uit 1910 is in 2014 volledig gemoderniseerd en in 2017 opgebouwd. Alle verdiepingen zijn heerlijk licht. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Vanuit de hal achter de half open keuken is er nog een deur met toegang tot de tuin. De verzorgde tuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig, een lekkere plek voor een drankje na werktijd of om te eten met vrienden. Mede door de opbouw biedt de woning ruimte aan 5 goede slaapkamers, een badkamer en grote berging waar de voorbereidingen al zijn getroffen voor het creëren van een tweede badkamer. De leidingen liggen er en de gipsplaten zijn speciaal voor een badkamer.

Echt een perfect gezinshuis!

De Indische buurt is erg aantrekkelijk voor jonge gezinnen: de woonomgeving is heel prettig. Nabij het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, zwembad de Planeet en diverse kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Verschillende supermarkten en winkelstraat de Cronjé bevinden zich in de buurt. Het NS-station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op loop- of fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen) is heel prettig.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1910
* Fundering “op staal”
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Begane grond en eerste verdieping voorzien van geolied eiken parketvloeren
* Voorbereidingen getroffen voor creëren tweede badkamer
* CV-ketel Thermo Elegance 4 uit 2013
* Meerdere speeltuinen in de buurt
* Haarlem centrum (Grote Markt) 9 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal 25 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in hal met originele wandtegels, meterkast en diepe bergkast onder de trap. Woonkamer met stoer lamelparket en openslaande deuren naar de achtertuin. Semi open keuken voorzien van een lang aanrechtblad met veel werkruimte, SMEG kookstel met 6 pitten en een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hal met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en deur naar de tuin. Toilet met fontein.

Eerste verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met grote ramen. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een babykamer. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht boven het trappenhuis. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer achterzijde met 4 dakramen met raambekleding op maat. Grote berging op de overloop, met voorbereiding om een tweede badkamer van te maken.

-Enlish text-
Great family home with 5 bedrooms and a sunny south-facing garden. Modern finish, lots of light and an attractive layout. Ready to be movee in to! In the child-friendly and central Indische buurt area in Haarlem North. Less than 10 minutes from the centre of Haarlem.

This fine single-family house from 1910 was completely modernised in 2014 and rebuilt in 2017. All floors are wonderfully light. The living room has a cosy seating area and French doors at the back to the garden. From the hall behind the half-open kitchen, there is another door with access to the garden. The well-kept garden faces south and is lovely and sunny, a nice place for an after-work drink or to have dinner with friends. Also because of the build-up, the house offers space for 5 good bedrooms, a bathroom and large storage room where preparations have already been made to create a second bathroom. The pipes are there and the plasterboards are specifically for a bathroom.

Truly a perfect family home!

The Indische buurt area is very attractive for young families: the living environment is very pleasant. Close to the Schoterbos (with petting zoo), sports fields, swimming pool de Planeet and various childcare, primary and secondary schools. Various supermarkets and shopping street the Cronjé are nearby. The NS railway station and the old centre of Haarlem are within walking or cycling distance. The central location between highways (A9), the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike) is also very pleasant.

Good to know
* Built in 1910
* Brick foundation
* Fully double-glazed
* Ground floor and first floor fitted with oiled oak parquet flooring
* Preparations made to create a second bathroom
* Central heating boiler Thermo Elegance 4 from 2013
* Several playgrounds in the neighbourhood
* Haarlem city centre (Grote Markt) 9 minutes by bike
* Bloemendaal beach 25 minutes by bike
* For layout and sizes, see colour plans
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance hall with original wall tiles, meter cupboard and deep storage cupboard under the stairs. Living room with sturdy parquet flooring and French doors to the back garden. Semi open kitchen with a long worktop with plenty of workspace, SMEG cooker with 6 burners and a large oven, extractor, dishwasher, fridge and freezer. Hallway with washer/dryer connection, central heating boiler and door to the garden. Toilet with hand basin.

First floor
Landing. Master bedroom at the rear with large windows. Two bedrooms at the front, including a baby room. Bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and mechanical ventilation.

Second floor
Landing with skylight above the stairwell. Bedroom at the front with dormer window. Rear bedroom with 4 skylights with custom-made window coverings. Large storage room on the landing, with preparation to make a second bathroom.