Boogstraat 26

Fijne woning met 3 slaapkamers, een gezellige stadstuin en met een ruime berging. De Boogstraat is een gezellige straat in de Leidsevaartbuurt. Een kindvriendelijke buurt met scholen, kinderopvang en een grote supermarkt om de hoek.

De lichte tussenwoning uit 1903 is een fijne plek om thuis te komen. In 2017 is er veel aan de woning gedaan, zo is de voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de dakbedekking van het platte dak vernieuwd, de groepenkast vervangen en in 2019 is de voordeur geschilderd. De overige kozijnen zijn kunststof, en daarmee onderhoudsarm. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer en staat een stoere houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, een lekker plek voor koffie of om te eten met vrienden. De berging in de tuin is verrassend ruim.
Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De vliering biedt extra bergruimte.

De locatie is super! Een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, grote supermarkt en een speeltuin op loopafstand, net als Zwembad de Houtvaart. Het bruisende centrum van Haarlem met winkels, restaurants, cafés, theater en gezellige terrassen is in zes minuten met de fiets te bereiken en landgoed Elswout bevinden zich eveneens op fietsafstand. Je bent in een mum van tijd op de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook zijn zowel het Intercity Station van Heemstede/Aerdenhout als het NS-station van Haarlem makkelijk en snel bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1903
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur)
* Volledig dubbel glas
* Energielabel D
* Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017
* Dakbedekking plat dak vernieuwd in maart 2017
* Voordeur in 2019 geschilderd
* Zonnepanelen geplaatst in 2017
* Mogelijkheid voor op- en uitbouw, voor de opbouw is al een vergunning
* Bouwkundige keuring beschikbaar ter inzage
* Geen overdrachtsbelasting voor kopers tussen de 18 en 35 jaar, bij aankoop voor eigen bewoning.
Deze regeling geldt tot een koopsom van € 440.000,- en met een transportdatum na 1 januari 2023.
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in hal met meterkast. Woon-/eetkamer met grote hoge ramen aan de voor- achterkant. Semi open keuken, in de uitbouw, voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en cv-opstelling. Badkamer met wastafelmeubel, toilet, bad met douche, wasmachine- en droger aansluiting, designradiator en mechanische ventilatie.
Tuin, bereikbaar vanuit de keuken, met stenen ruime schuur.

Eerste verdieping
Overloop met luik naar de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met deur naar het dak van de uitbouw. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde.

-English version in brochure-