Bos en Vaartstraat 27

Royaal herenhuis in zeer geliefde buurt! Perfecte maatvoering, hoge plafonds, zes ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin (zuid) met schuur en achterom. In de sfeervolle Bos en Vaartbuurt, met buurtwinkels, scholen, sportclubs en stadsbos de Haarlemmerhout om de hoek. Het stadshart van Haarlem ligt op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij twee stations op fietsafstand.

Bij binnenkomst springt de prachtige hal voorzien van marmeren tegels en hoge plafonds direct in het oog en in de voorkamer hangt een warme sfeer dankzij de knusse erker en de schouw met haard. De grote woonkeuken aan de tuinzijde heeft een speelse lichtinval en ook in de serre schijnt het zonlicht gezellig op de eettafel. De glazen schuifdeur geeft toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, die over een schuur en een achterom beschikt. Op de eerste verdieping verrassen de originele en-suite deuren tussen de ruim opgezette slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne zitplek bij het raam en de lichte slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, van waar er mooi zicht is op de tuin. Op deze etage bevinden zich ook een badkamer en een derde slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er eveneens drie slaapkamers en een tweede douchegelegenheid. Aan ruimte in deze woning dus geen gebrek!

De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de ruime en karakteristieke huizen. In deze buurt tref je een verzameling van verschillende architectonische bouwstijlen waaronder het Eclecticisme, Art Nouveau en de Amsterdamse School. Naast de sfeer maakt ook de centrale ligging het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos de Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels en het bruisende centrum.

In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder de internationale school, diverse sportclubs en manege Zonneruiters. Het Oranjeplein dat om de hoek ligt, is een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te spelen! Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en intercity Station Heemstede-Aerdenhout en Station Haarlem Centraal liggen beide op minder dan 10 minuten fietsen.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1905
* Beschermd stadsgezicht
* Veel originele details
* Gedeeltelijk dubbel glas
* CV-ketel 2014
* Kelder met stahoogte
* Fundering op ‘staal’ (gemetselde fundering)
* Energielabel C
* Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage beschikbaar
* Openbaar parkeren
* Overdracht via Notariskantoor Wijts en Ten Brink Notarissen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree met vaste kastenwand, garderobe, groepenkast en karakteristieke voordeur. Hal met marmeren vloertegels, grote trapkast en toilet met fonteintje. Riante woonkamer en-suite met gezellige erker en originele schouw met open haard. Grote eetkamer met halfopen keuken met inductiekookplaat, inbouwoven en toegang tot de kelder. Vanuit de eetkamer een imposante schuifpui naar de zonnige tuin met achterom en een houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en ramen met roedeverdeling. Aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met mooie schouw, een leuke zithoekje voor het raam, een eigen wastafel en prachtige en-suite schuifdeuren. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer met en-suite kasten en een balkon aan de tuinkant op het zuiden.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam. Aan de achterzijde een kleine slaapkamer en een tweede, zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand, mooie grote raampartijen en uitzicht op de achtertuin. Op de overloop een klein keukentje met een keukenblokje en een dakraam. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Wasruimte met wasmachine en droger, cv-ketel en douchegelegenheid.

– English version in brochure –