Botterboulevard 167

-English text below-

PRE-OWNED: Licht en ruim 3-kamer appartement op een waanzinnige locatie. Dit fraaie appartement biedt een moderne en energiezuinige leefomgeving, compleet met een adembenemend uitzicht vanaf het ruime balkon, twee comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer met luxe keuken. Daarnaast is er ook nog een eigen parkeerplaats in de garage beschikbaar.
Waar? Dit appartement bevind zich op het terrein “Land in zicht”, een uniek woonproject aan de oevers van het Spaarne in Haarlem dat bestaat uit 167 woningen en appartementen in maritieme sfeer. Geniet van de rust en weidsheid van het uitzicht, terwijl winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatie en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Kijkend over het water naar de bootjes in het haventje en het Boezemgemaal in Spaarndam plus veel groen: dat is het blijvende en prachtige uitzicht van dit heerlijke appartement op de tweede verdieping van dit moderne appartementencomplex genaamd Beryl. Opgeleverd eind 2016 en lekker energiezuinig. Je bereikt de verdieping middels het trappenhuis of met de lift. Vanuit de hal, bereik je alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fontein en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een wastafel. In de separate technische ruimte met wasmachineaansluiting vind je veel bergruimte. Het gehele appartement en dus alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming met diverse regelbare zones en een tijdloze, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Het schakelmateriaal is van aluminium (merk Jung), alle lichtpunten zijn dimbaar en tevens bedienbaar middels een app op de telefoon. Door de hoge ramen is er een fijne lichtinval in het appartement. Ook kan je middels het ruime balkon eenvoudig de raampartijen bereiken voor het wassen ervan, handig! Het balkon kan voorzien worden van balkonbeglazing waardoor je een tuinkamer creëert (hieraan heeft de VVE natuurlijk wel eisen gesteld). Tot een uur of 13:00 geniet je hier gegarandeerd van een zonnetje. Er is altijd iets te beleven en elke dag is het prachtige uitzicht wel weer anders wat je bijna dagelijks een vakantiegevoel geeft. In de zomer wordt er gezwommen in het Spaarne, in de winter wordt er op geschaatst en met kerst staat er een mooie kerstboom op de steiger. Dagelijks zie je verschillende boten varen en ieder jaar is er een gezellige buurtborrel met de bewoners van alle verschillende leeftijden.

De locatie van dit appartement is naast uniek ook ideaal: een supermarkt op loopafstand, de Generaal Cronjéstraat met winkels voor alle dagelijkse boodschappen of een kop koffie, het NS-station, het bruisende centrum van Haarlem, hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag plus het strand met de duinen liggen allen in de directe nabijheid. Met een bootje vaar je zo naar de Mooie Nel waar je geniet van het uitzicht over het Schoteroog of de uitkijk naar het pittoreske Spaarndam. Of loop binnen enkele minuten naar de Hekslootpolder waar je kunt genieten van al het natuurschoon om je heen en heerlijke wandelingen kunt maken.

Goed om te weten
* Pre-owned
* Bouwjaar 2016
* Volledig geïsoleerd
* Energiezuinig
* Keurig onderhouden
* Servicekosten appartement en parkeerplek: € 168,13 (per maand)
* Een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
* Goed bereikbaar
* NS station Haarlem: 11 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 13 minuten fietsen
* Duinen 22 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 33 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Parkeerplek in afgesloten parkeergarage en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.
Bellentableau met videofoon en brievenbussen. Gezamenlijke entree. Hal met trappenhuis en toegang naar lift.

Tweede verdieping
Hal. Entree appartement. Hal met videofoon. Ruime slaapkamer. Tweede ruime slaapkamer. Badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. Toilet met fontein. Technische ruimte voorzien van WTW-installatie, CV installatie, wasmachine/ drogeropstelling en veel bergruimte. Toegang tot ruime, lichte woonkamer met luxe, open Systemat keuken voorzien van een stoomoven, combi-oven, volautomatische koffiemachine, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, downdraft afzuigkap (komt uit het werkblad omhoog), zone-loze inductiekookplaat, stopcontact in het Composiet werkblad en een Quooker (alle apparatuur is van Bosch). Ruim balkon op het oosten.

– English text –

PRE-OWNED: Bright and spacious 3-bedroom apartment in an great location. This beautiful apartment offers modern and energy efficient living, complete with breathtaking views from the spacious balcony, two comfortable bedrooms and a spacious living room with luxury kitchen. There is also a private parking space in the garage available.
Where? This apartment is located on the site “Land in zicht”, a unique residential project on the banks of the Spaarne in Haarlem that consists of 167 houses and apartments in maritime atmosphere. Enjoy the tranquility and vastness of the view, while stores, schools, childcare, sports facilities, recreation and public transport are within easy reach.

Looking across the water to the boats in the little harbor and the Boezem pumping station in Spaarndam plus lots of greenery: that is the enduring and beautiful view of this delightful apartment on the second floor of this modern apartment complex called Beryl. Delivered in late 2016 and nice and energy efficient. You reach the floor through the stairwell or by elevator. From the hall, you reach all the rooms. There are two spacious bedrooms, a separate toilet with fountain and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, towel radiator and a sink. In the separate technical room with washing machine connection you will find plenty of storage space. The entire apartment and thus all rooms are equipped with underfloor heating with several adjustable zones and a timeless, low-maintenance PVC floor. The switchgear is aluminum (brand Jung), all light points are dimmable and also controllable through an app on the phone. Through the high windows there is a fine light in the apartment. Also, through the spacious balcony you can easily reach the windows for washing them, convenient! The balcony can be equipped with balcony glazing so you create a garden room (of course, the condominium has requirements for this). Until 13:00 or so you are guaranteed to enjoy the sun here. There is always something to do and every day the beautiful view is different, giving you an almost daily vacation feeling. In the summer there is swimming in the Spaarne, in the winter there is ice skating and at Christmas there is a beautiful Christmas tree on the pier. Every day you see different boats sailing and every year there is a nice neighborhood drink with the residents of all different ages.

The location of this apartment is not only unique but also ideal: a supermarket within walking distance, the General Cronjéstraat with stores for all daily groceries or a cup of coffee, the NS railway station, the bustling center of Haarlem, main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague plus the beach with the dunes are all in the immediate vicinity. With a boat you can sail to the Mooie Nel where you can enjoy the view over the Schoteroog or the view to the picturesque Spaarndam. Or walk within minutes to the Hekslootpolder where you can enjoy all the natural beauty around you and take lovely walks.

Good to know
* Pre-owned
* Built in 2016
* Fully insulated
* Energy efficient
* Well maintained
* Service costs apartment and parking place: € 168,13 (per month).
* Private parking in the closed garage
* Easily accessible
* Haarlem railway station: 11 minutes by bike
* Market square Haarlem: 13 minutes by bike
* Dunes 22 minutes by bike
* Beach Bloemendaal: 33 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground floor
Parking space in enclosed parking garage and a common locked bicycle storage.
Doorbells with videophone and mailboxes. Communal entrance. Hall with staircase and access to elevator.

Second floor
Hall. Entrance apartment. Hall with videophone. Spacious bedroom. Second spacious bedroom. Bathroom with underfloor heating equipped with a bathtub, walk-in shower, towel radiator and sink. Toilet with fountain. Technical room with WTW installation, CV installation, washer/ dryer connection and plenty of storage space. Access to spacious, bright living room with luxurious, open Systemat kitchen equipped with a steam oven, combi oven, fully automatic coffee machine, dishwasher, American fridge, downdraft hood (comes up from the worktop), zone-less induction hob, outlet in the Composite worktop and a Quooker (all equipment is from Bosch). Spacious balcony facing east.