Bouwlustplaats 5

Heerlijk lichte gezinswoning! Modern, ruim opgezet en duurzaam, met energielabel A. Met 3 slaapkamers, een aparte werkruimte en een zonnige tuin met achterom. Verrassend ingedeeld en aan een autovrij hofje. In de wijk Schoolenaer, ontworpen door Herman Hertzberger. Een kindvriendelijke buurt tussen het Spaarne en het Engelandpark.

Het Schoolenaerproject was zijn tijd vooruit met veel aandacht voor duurzaamheid en klimaatadaptief bouwen. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en voorzien van een mos-/sedumdak en zonnepanelen. Het stoere, natuurlijke karakter van de wijk is in een luxe vorm doorgezet in de afwerking van de woning. Op alle verdiepingen ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. Dit is gecombineerd met juist een houten afwerking in de hal, een houten bordestrap en een industriële keuken.
De begane grond biedt een zee aan leefruimte. De voormalige patio is dichtgemaakt en deze aanbouw is voorzien van een grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Dit heeft als resultaat de zeer ruime woon- een eetkamer en er is een inpandige ouderslaapkamer gerealiseerd. Een rustgevende ruimte in het hart van het huis, met schuifdeuren en lichtinval vanuit de lichtstraat. Het is dus ook mogelijk om op de begane grond te wonen. Andere verrassende elementen zijn de doorloop in het huis, je kunt een rondje lopen, en de entresol die bereikbaar is vanuit de keuken. De hoogte is hier optimaal gebruikt om een extra werkplek te creëren.
Wat direct opvalt op de eerste verdieping is de hoeveelheid licht op de overloop, door de strategisch geplaatste Solatube. Deze verdieping biedt plaats aan nog 2 ruime slaapkamers en de luxe, onlangs vernieuwde badkamer. Ook hier is de ruimte efficient ingedeeld door het gebruik van schuifdeuren en de beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval door de grote ramen.

De buurt is autoluw en heel kindvriendelijk. De buren hebben met elkaar een gezellige woonomgeving gecreëerd met veel interactie, een gezamenlijk picknicktafel waar regelmatig na werktijd een drankje wordt gedronken. Uiteraard voor wie dat wil. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten, overdekte gezamenlijke parkeergarage.

De locatie is geweldig! Naast het Engelandpark en vlak naast het Spaarne. Met het nabijgelegen Spaarneveer ben je ook snel in het stadsbos “de Haarlemmerhout”. Met recht een groene omgeving dus. Met 10 minuten fietsen sta je heel in het bruisende centrum van Haarlem, met onder andere winkels, restaurants en musea. Het eveneens levendige centrum van Heemstede ligt op 12 minuten fietsen. De nabijheid van sportfaciliteiten en verschillende basis- en middelbare scholen, waaronder de vrije school, maakt het nog aantrekkelijker voor gezinnen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Schiphol en Den Haag gemakkelijk bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2006
* Energielabel A
* Zonnepanelen geplaatst in 2022, 10 stuks
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024
* Schilderwerk (spuitwerk) woonkamer juli 2024
* Badkamer vernieuwd in 2023
* Mogelijkheid tot wonen op de begane grond
* De vraagprijs is inclusief de eigen parkeerplaats in de garage
* Servicekosten € 28,- per maand voor de parkeerplaats
* Grote Markt 11 minuten fietsen
* NS station Heemstede 13 minuten fietsen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in open hal. Inpandige berging met vaste garderobekasten. Gang met meterkast en trapopgang. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-opstelling en luchtbehandelingssysteem. Toilet met fontein. Deur naar de ouderslaapkamer. Open keuken aan de voorzijde met groot raam en directe deur naar het plein. Lang RVS keukenblad met verzonken spoelbak en flexkraan, 5-pits Boretti gasfornuis met teppanyaki plaat en oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast. Trap naar entresol met werkkamer. Woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde. Eetkamer in de voormalige patio met daklicht en schuifdeur naar de tuin. Ouderslaapkamer met schuifdeur en vaste kledingkasten.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, met schuifdeur en grote ramen. Luxe badkamer, eveneens met schuifdeur, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.