Brakenburghstraat 12zwart

-English text below-

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning. Zonnige voor- en achtertuin met losstaande houten schuur. Woning dient gemoderniseerd en is naar eigen wens te verbouwen tot fijne gelijkvloerse woning. In het geliefde Kleverpark: dorps, kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen als (biologische) supermarkten, bloemenzaak en pinautomaat in de buurt evenals scholen, sport en het ov.

Deze erkerwoning met voor- en achtertuin ligt in een rustige straat in het geliefde Kleverpark. Er is zichtbaar altijd goed voor de benedenwoning gezorgd, welke thans beschikt over een woonkamer, een dichte keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. In de zonnige achtertuin, die op het westen ligt, staat een houten schuur. Ook is er een vijver en is de gezellig tuin rijk aan beplanting met o.a. een bramenstruik, een prachtige fluweelhortensia, rijkgevulde pruimenboom twee appelbomen en een perenboom.

De ligging is fantastisch! Niet ver buiten de drukte van de stad, in het gezellige Kleverpark met haar statige panden en uitstekende buurtwinkels. Rondom het plein om de hoek zijn meerdere supermarkten te vinden, alsmede een speelgoedwinkel, Primera en pinautomaat. In de dorpse winkelstraat in de buurt vind je o.a. een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar, pizzaria en kledingzaak. Genoeg om in alle dagelijkse behoeften te voorzien. Met 5 minuten lopen ben je op het NS-station, vanwaar de trein in slechts 17 minuten op Amsterdam centraal is. Met 5 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Haarlem met een groot aanbod aan cafe’s, restaurants en leuke winkelstraten. In de zomer naar het strand van Bloemendaal voor een stranddag of om een hapje te eten na werktijd? Jij staat niet in de file en bent er op de fiets in 24 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1930
* Te moderniseren
* Authentieke details als originele tegels en glas-in-lood
* Diepe tuin
* Elektra in de tuin
* Notaris keuze verkoper
* Niet bewoners clausule van toepassing
* Voor maten in indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree in vestibule met originele wandtegels en meterkast. Gang met bergruimte onder de trap. Woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en aluminium schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Badkamer met toilet, wastafel en verdiept zitbad met douche. Dichte keuken met vaste servieskast en verder voorzien van 1,5 RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Deur naar de tuin. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een met ingebouwde kledingkast. Zonnige, diepe achtertuin met rijke beplanting, een vijver en een losstaande houten schuur.

-English text-
Attractive 1930s ground-floor flat. Sunny front and back garden with detached wooden shed. Property needs modernisation and can be converted into a nice home according to your own wishes. In the popular Kleverpark: village-like, child-friendly, with all daily amenities such as (organic) supermarkets, flower shop and ATM nearby as well as schools, sports and public transport.

This bay window house with front and back garden is located in a quiet street in the beloved Kleverpark. The ground floor flat has visibly always been well taken care of, which currently has a living room, a closed kitchen, a bathroom and 2 bedrooms. In the sunny backyard, facing west, there is a wooden shed. There is also a pond and the cosy garden is rich in planting including a blackberry bush, a beautiful velvet hydrangea, rich plum tree two apple trees and a pear tree.

The location is fantastic! Not far from the hustle and bustle of the city, in the cosy Kleverpark with its stately buildings and excellent local shops. Several supermarkets can be found around the square around the corner, as well as a toy shop, Primera and ATM. In the village shopping street nearby, you will find a bakery, greengrocer, quality butcher, winery, coffee bar, pizzaria and clothes shop, among others. Enough to meet all your daily needs. A 5-minute walk takes you to the NS railway station, from where trains reach Amsterdam Central in just 17 minutes. With 5 minutes’ cycling you are in the middle of Haarlem city centre with a wide range of cafés, restaurants and nice shopping streets. In summer to the beach in Bloemendaal for a beach day or for a bite to eat after work? You are not in traffic jams and can get there by bike in 24 minutes. Major highways towards Amsterdam, Schiphol and Leiden are easy to reach.

Good to know
* Built in 1930
* To modernise
* Authentic details such as original tiles and stained glass
* Deep garden
* Electricity in the garden
* Notary choice of seller
* Non-residents clause applicable
* For dimensions in layout, see colour plan
* Delivery in consultation

Ground floor
Front garden. Entrance into vestibule with original wall tiles and meter cupboard. Hallway with storage space under the stairs. Living room with bay window at the front, fireplace and aluminium framed glass door to the garden at the rear. Bathroom with toilet, washbasin and sunken sitting bath with shower. Dense kitchen with fixed crockery cupboard and further fitted with 1.5 stainless steel sink, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge and freezer. Door to the garden. Two bedrooms at the rear of the house, one with built-in wardrobe. Sunny, deep rear garden with rich planting, a pond and a detached wooden shed.