Brouwersstraat 99

Fantastische stadswoning! Lekker ruim en super licht! Uitgebouwd en opgebouwd. Twee zeer riante slaapkamers; door simpele herindeling meer slaapkamers mogelijk. Twee moderne badkamers en luxe keuken. Zonnige achtertuin met achterom. In de Leidsebuurt: gemoedelijk, kindvriendelijk en centraal, met zes minuten op Station Haarlem of op de Grote Markt. Buurtwinkels, ov, BSO en speeltuin om de hoek.

Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1890 is in de afgelopen jaren flink verbouwd en zeer goed onderhouden. De begane grond in 2010 uitgebouwd met royaal dakraam zodat er een fijne en lichte leefruimte is ontstaan. De volwaardige tweede verdieping met 2e badkamer is in 2019 geplaatst en de ultra moderne keuken uit 2019 is een waar feest voor elke kookliefhebber.

Het interieur is prachtig eigentijds door de stijlvolle, luxe materialen en het stoere, donkere kleurgebruik. En door de hoge plafonds en de vele grote ramen is de woning toch lekker licht en ruimtelijk.

De zonnige achtertuin met achterom ligt op het noordoosten en heeft de zon door de vrije ligging lekker lang en zonder belemmering vanuit het noorden, oosten én het westen!

De Brouwersstraat is een rustige straat met de gezellige espressobar Bar Gast voor een lekkere koffie of lunch buiten de deur: ideaal voor een pauze tijdens het thuiswerken. Doordat er in de Brouwersstraat nagenoeg enkel bestemmingsverkeer rijdt, kunnen kinderen hier nog veilig “op straat” spelen. Met 4 minuten lopen ben je bij speeltuin Brouwersplein of bij speeltuin Floragaarde en met 2 minuten fietsen lig je in het openluchtzwembad de Houtvaart. Kinderopvang, peuterspeelzalen en diverse (basis)scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving.

De Leidsebuurt ligt aan de rand van het centrum met de Stadsschouwburg, Pathé de Raaks, de Grote Markt, de Grote Houtstraat op enkele minuten loopafstand. Het moderne winkelgebied Plaza West met o.a. een grote AH-supermarkt, een indoor kinderspeelparadijs en sportschool ligt op 5 minuten loopafstand.

Station Haarlem, NS Station Heemstede-Aerdenhout en busstation Tempeliersstraat zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en met de auto ben je zo op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Met vijf minuten fietsen ben je al in de prachtige natuurgebieden zoals wandelpark Elswout en Nationaal Park Kennemerduinen. Het strand en de duinen zijn zonder enig fileleed en via de mooiste routes met de fiets bereikbaar.

Goed te weten
* Bouwjaar 1890
* Achterom
* Mogelijkheid voor extra slaapkamers
* Uitgebouwd in 2010
* Volwaardige 2e verdieping geplaatst in 2019
* Keuken vernieuwd in 2019
* Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2021, badkamer 2e verdieping geplaatst in 2019
* Cv-ketel Remeha 2011
* Bergruimte over gehele vloeroppervlakte tussen 1e en 2e verdieping
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Dakbedekking: aanbouw 2015; opbouw 2019
* Groepenkast vernieuwd in 2019; 8 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2015
* Parkeren met parkeervergunning Zone C West
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast en modern toilet met fontein. Eetkamer aan de voorkant met groot raam en designradiator. Luxe open keuken met werkeiland, veel bergruimte en luxueuze inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (alle keukenapparatuur van Siemens) en Quooker. De stijlvolle shutters als roomdivider tussen de keuken en de woonkamer hebben een speelse en luchtige uitstraling. De shutters kunnen geheel of gedeeltelijk dicht en de lamellen kunnen in drie verschillende vakken kantelen, hierdoor kan je perfect met de lichtinval spelen. De woonkamer heeft een bijzonder royaal dakraam en open slaande deuren naar de achtertuin. De diepe en zonnige achtertuin (NO)heeft een achterom en een vrijstaande kunststof schuur. Door de vrije ligging heeft de achtertuin lekker lang de zon.

Eerste verdieping
Overloop. Zeer ruime L-vormige slaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer zo te gebruiken). Moderne en luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafel met verlichte antiwasem spiegel en handdoekenradiator. Trappenhuis met bergruimte voorzien van cv-ketel.

Tweede verdieping
Riante open slaapverdieping met grote kastenwand, dakramen en Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Wasmachine aansluiting en luik naar extra bergruimte tussen de 1e en 2e verdieping. In deze grote open slaapruimte kunnen twee slaapkamers gemaakt worden.

-English version in brochure-