Byzantiumstraat 7

*** EERST DIT FIJNE STADSAPPARTEMENT BEKIJKEN EN DAARNA LEKKER UIT ETEN IN HET CENTRUM ***

Turn Key stadsappartement op de begane grond! Geheel gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd in 2022. Luxe en stoere materialen, super comfortabel met vloerverwarming en goed geïsoleerd. Met 2 slaapkamers en fijne stadstuin. In de leuke en super centrale Slachthuisbuurt: binnen 5 minuten in hartje centrum met ov, winkels en restaurants om de hoek en in no time op de N200/N205 richting A9/A5.

Dit fantastische driekamerappartement is in 2022 verbouwd tot een stijlvolle en luxe benedenwoning. Dus het is alleen nog maar een kwestie van verhuizen, dozen, uitpakken en genieten!

De woning is met uitstekende en hedendaagse materialen verbouwd en gemoderniseerd. Het interieur is helemaal van nu met stoere zwart stalen kozijnen en een drempelloos gelegde visgraat PVC vloer. De fraaie open keuken is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur, veel kastruimte en een grijs composieten aanrechtblad.

Tijdens de verbouwing is er flink geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval. De fijne stadstuin ligt op het noorden en is door de vrije ligging aan de westkant lekker zonnig.

De Byzantiumstraat ligt aan de rand van het centrum in de gezellige en super centrale Slachthuisbuurt. Voor de snelle dagelijkse boodschappen loop je met een paar minuten naar de buurtsupermarkt en met 4 minuten fietsen sta je midden in de bruisende Haarlemse binnenstad met sportscholen, zomerse terrassen, leuke winkels en restaurants. Het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop en het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout voor een dagelijks hardloopronde liggen op een comfortabele loop- en fietsafstand.

De centrale bushalte aan de Schipholweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam centrum, Vumc en Schiphol op 2 minuten fietsafstand en Station Haarlem is met de fiets in 6 minuten bereikbaar. Via de uitvalswegen A200 of N205 richting A9/A5 ben je snel Haarlem uit en ook het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee is eenvoudig en lekker snel met de fiets, ov of de auto bereikbaar. Kortom de perfecte locatie voor de gezellige drukte van de bruisende binnenstad en een fijne plek om rustig te wonen.

Goed te weten
* Geheel gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen in 2022
* Slim ingedeeld en optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Gevels gestuukt in 2022
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Energielabel A
* Geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas in 2022
* Cv-ketel Remeha 2022
* Mechanische ventilatie Itho Daalderop 2022
* Elektra: 11 groepen + kookgroep + 3x aardlekschakelaar vernieuwd in 2022
* Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
* Hoge plafonds! (H=2.95m)
* Visgraat PVC vloer
* Veel vaste kasten c.q. bergruimte
* VvE ingeschreven in KvK
* Station Haarlem 6 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 2 minuten fietsafstand
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 30 minuten fietsen
* Op A9 in 9 minuten met de auto
* Schiphol 16 minuten met de auto
* Vrij parkeren verderop in de straat (na het kruispunt)
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met meterkast en glazen wand met zwarte stalen kozijnen. Ruime woonkamer met een plafond hoogte van 2.95m en trapkast. Moderne open keuken heeft een grijs composieten aanrechtblad, lekker veel kastruimte en is voorzien van diverse luxueuze inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigmodule van Bora, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffiemachine (alle apparatuur is van AEG). Bij de keuken bevindt zich een grote berging met mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer. Gang naar het moderne toilet voorzien van fonteintje met zwarte kranen. Riante badkamer met groot ligbad, riante inloopdouche met regendouche en handdouche, houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel; de kranen, de douchewand en de spoelbakken zijn in trendy zwart uitgevoerd. Grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Grote slaapkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het noorden met vrije zoninval vanuit het westen. De achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen en bestrating. Tweede slaapkamer aan de achterkant met groot raam en zicht op de achtertuin.

-English version in brochure-