Churchilllaan 13

Charmante, royale jaren ’20 woning. Maar liefst 202m2 woonoppervlakte! Zes slaapkamers en twee badkamers. Heerlijke zonnige voor- en achtertuin met eigen achterom en losstaande berging. In de geliefde wijk Zuiderhout, een groene omgeving op fietsafstand van zowel het centrum van Haarlem als de Binnenweg in Heemstede.

Dit fraaie, karakteristieke herenhuis is zo te betrekken. De afgelopen jaren is het volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van alle moderne luxe, met behoud van stijlvolle jaren twintig kenmerken. Zo zijn de hoge plafonds en glas-in-lood ramen gaaf gecombineerd met een strakke afwerking en stalen deur naar de keuken. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle, massief eikenhouten vloer en de hout gestookte open haard maakt de woonkamer bijzonder sfeervol. In 2018 is een moderne open keuken gerealiseerd waardoor de royale eetkamer nog ruimer aanvoelt. Hierbij is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de grote achtertuin bereikbaar. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en super verzorgd. In de voortuin is onlangs een beregeningssysteem geïnstalleerd, is nieuwe, prachtig gekleurde, lavendel geplant en staan verschillende soorten fruitbomen. De achtertuin is het hele jaar door groen en door de afmeting en vrije ligging de hele dag zonnig. Een heerlijke plek om te spelen, koffie te drinken en te dineren.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig, zonnig balkon, en een moderne ruime badkamer en suite. Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers met stijlvolle vaste kasten, bedden en bureaus. Deze verdieping heeft een tweede badkamer met ligbad.

De ligging van dit grote familiehuis is ideaal: rustig, ruimtelijk en in het groen, nabij diverse buurtwinkels van Heemstede en op zeven minuten fietsafstand van het bruisende stadshart van Haarlem, met alle restaurants, gezellige terrassen en mooie musea. Er zijn in de directe omgeving diverse goede scholen aanwezig met basis- en voortgezet onderwijs. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort bevinden zich op 20 fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1928
* Gemeentelijk Monument
* De gehele woning is verbouwd met een hoog afwerkingsniveau
* Voorzien van spouwmuurisolatie
* Zonnige voor- en achtertuin, de hele dag door zon
* Alle wanden en plafonds zijn in 2015/2018 glad gestuct en geschilderd
* Schilderwerk buiten gedaan in 2020
* Door de hele woning dimbare in- en opbouwspots (Wever & Ducre, Delta Light)
* Ouderslaapkamer en 2e verdieping voorzien van airco, met de mogelijkheid om uit te breiden
* Geheel voorzien van dubbel glas, ook het glas-in-lood
* Voorbereiding in de voortuin voor laden elektrische auto (3-fasen)
* Afgesloten achterom over eigen grond
* Elektra 22 groepen met aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* Hoofddakbedekking ca. 18 jaar geleden vervangen en geïsoleerd
* Cv-ketel Remeha CW6 (2022)
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Royale, groene voortuin met schommel, beregening in de borders, fruitbomen en elektriciteitskast. Entree, vestibule met aan beide kanten garderobe. Deur met glas naar de grote hal met open, klassieke trap en verdiepte trapkast. Toilet met fontein en mechanische ventilatie. Nieuwe stalen deur naar de keuken. Riante woonkamer en suite met mooie plafond inbouwspots, origineel suite stel en schuifdeuren met vaste kasten, in de woonkamer is een sfeervolle open haard. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (Siematic) met veel kastruimte en voorzien van spoelbak met kraan met Quooker, ATAG 4 fasen inductie kookplaat met grote wok brander (gas) en afzuigkap, MIELE combinatie oven/magnetron en oven/stoomoven, koelkast, grote vriezer en MIELE vaatwasser. Deur naar de zeer kindvriendelijke achtertuin met grote houten zandbak, ruime schuur/berging met overdekte fietsenstalling en eigen achterom. Vrijstaande stenen bijkeuken (aansluitend bij de keuken) voorzien van een keukenblad met spoelbak, veel kastruimte en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Grote overloop met toilet met fontein en wasruimte met dubbel geïsoleerde muren en aansluitingen voor wasmachine en droger. Royale master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (met twee bergkasten) en deur naar de zeer luxe afgewerkte badkamer voorzien van inbouwkranen, ligbad, inloopdouche, twee wastafels, inbouwkasten en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Grote slaapkamer voorzijde. Vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met verhuisluik.

Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar grote vliering met veel bergruimte en Cv-ketel. Twee zeer mooi verbouwde slaapkamers met op maat gemaakte inbouwmeubelen als bedden, bureaus en mooie kasten. Moderne badkamer voorzien ligbad, inloopdouche, toilet en grote wastafel.

-English version in brochure-