Claus Sluterweg 161

-English text below-

PRE-OWNED! Heerlijk licht, ruim en modern appartement in nieuwbouwproject de Houtwachters. Opgeleverd in 2019. De voordelen van nieuwbouw, maar dan helemaal af! Een duurzaam appartement, met energielabel A. Fantastisch uitzicht over de Haarlemmer Hout. Een luxe open keuken, een lichte slaapkamer, groot zonnig balkon en een eigen parkeerplaats en berging. Dit alles op een super centrale locatie, op de grens van Haarlem en Heemstede.

Dit appartement op de zesde verdieping is voorbereid op de toekomst; duurzaam en afgewerkt met prachtige materialen.
Centraal staat de ruime open keuken met Gaggenau inbouwapparatuur en Quooker. De keuken is verbonden aan het eet- en zitgedeelte, ideaal om voor vrienden en familie te koken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, die door de velen raampartijen en de inbouwkast een luxueus gevoel geeft. De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van inloopdouche en ruim badmeubel. De woning bevat tevens een wasruimte met dubbele aansluiting voor de wasmachine en droger.

Onder het gebouw bevinden zich voor bewoners een parkeergarage en de fietsenstalling. De separate berging ligt op de eerste verdieping. Op het binnenterrein kunnen bezoekers parkeren in een groene setting met bomen en pergola.

De locatie is super! De omgeving van De Hout heeft alles. Op de grens van Heemstede, met de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Met 10 minuten fietsen sta je in het centrum, met alle winkels, restaurants, cafés en musea. Wie de drukte van de stad even wil ontvluchten, zit met 15 minuten fietsen tussen de bomen in het bos, in de Amsterdamse Waterleidingduinen of op het strand. Daarnaast is de locatie het start- en eindpunt van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Voor treinreizigers is het NS station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand en met de auto is de N205 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag (via A4 en A9) eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Pre-owned appartement
* Bouwjaar 2019
* Energielabel A
* Prachtig uitzicht over de Haarlemmerhout
* Verlaagd plafond met dimbare inbouwspots
* Hoogwaardige keuken, apparatuur van Gaggenau
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* Parkeren voor gasten op het binnenterrein
* Openbare laadpalen voor de entree van het complex
* Maandelijkse bijdrage VvE € 135,97
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

-1
Parkeergarage met privé parkeerplaats en gedeelde fietsenberging.

Begane grond
Bellentableau en brievenbussen. Entree met lift.

+1
Eigen berging

Zesde verdieping
Entree appartement in brede hal met kapstok, videofoon en meterkast. Badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche. Wasruimte met wasmachine en droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fontein. Woonkamer met eetgedeelte, woonkeuken en zitgedeelte. Keuken met kook- en spoeleiland voorzien van spoelbak met Quooker, 3 losse gaspitten, afzuiging en vaatwasser. In het wandgedeelte een grote koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer een schuifdeur naar het riante balkon op het noordwesten. Slaapkamer met inbouwkast.

-English text-
PRE-OWNED! Lovely bright, spacious and modern apartment in “The Houtwachters”, build in 2019. The advantages of newly build and completely finished! A sustainable apartment, with energy label A. Fantastic views over the Haarlemmer Hout. A luxury open kitchen, a bright bedroom, large sunny balcony and private parking and storage. All this in a super central location, on the edge of Haarlem and Heemstede.

This sixth-floor apartment is prepared for the future; durable and finished with beautiful materials. Eye catcher is the spacious open kitchen with Gaggenau appliances and Quooker. The kitchen is connected to the dining and sitting area, ideal for cooking for friends and family. At the front is the bedroom, which has a luxurious feel due to the many windows and built-in closet. The bathroom is tastefully decorated and equipped with walk-in shower and spacious vanity. The apartment also contains a laundry room with dual connections for washer and dryer.

Underneath the building, residents will find a parking garage and shared bicycle storage. The separate storage room is located on the first floor. In the courtyard, visitors can park in a green setting with trees and pergola.

The location is splendid! The area of De Hout has everything. On the edge of Heemstede, with downtown Haarlem within easy reach. With 10 minutes cycling you are in the center, with all the stores, restaurants, cafes and museums. If you want to escape the hustle and bustle of the city, with 15 minutes by bike you are among the trees in the woods, in the Amsterdam Waterleiding Duinen or on the beach. In addition, the location is the starting and ending point of the Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands. For train travelers, the NS station Heemstede-Aerdenhout is within walking distance and by car the N205 towards Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague (via A4 and A9) is easily accessible.

Good to know
* Pre-owned apartment
* Built in 2019
* Energy label A
* Beautiful views over the Haarlemmerhout
* Suspended ceiling with dimmable recessed spotlights
* High quality kitchen, appliances by Gaggenau
* Underfloor heating throughout the apartment
* Parking in the underground parking garage
* Parking for guests in the courtyard
* Public charging stations in front of the entrance to the complex
* Monthly contribution of € 135,97.
* For dimensions and layout, see color plan
* Delivery in consultation

-1
Parking garage with private parking and shared bicycle storage.

First floor
Bells and mailboxes. Entrance with elevator.

+1
Private storage room

Sixth floor
Entrance apartment in wide hall with coat rack, videophone and meter cupboard. Bathroom equipped with walk-in shower with rain and hand shower. Laundry room with washer and dryer, central heating boiler and mechanical ventilation. Separate toilet with basin. Living room with dining area, living kitchen and sitting area. Kitchen with cooking and sink island equipped with sink with Quooker, 3 separate gas burners, exhaust fan and dishwasher. In the wall unit a large refrigerator, freezer and oven. From the living room a sliding door to the spacious northwest facing balcony. Bedroom with built-in closet.