Claus Sluterweg 217

PRE-OWNED! Heerlijk licht, ruim en modern appartement. Fantastisch uitzicht over de Haarlemmer Hout en richting Heemstede. Drie slaapkamers, 2 grote zonnige balkons en een eigen parkeerplaats en berging. Op de rand van Haarlem en Heemstede, op een super centrale locatie.

Dit appartement ligt op de 7e verdieping van het middelste gebouw van De Houtwachters. Een nieuwbouwproject uit 2019. Voorbereid op de toekomst; duurzaam en met een energielabel A. Prachtig afgewerkt en ingericht door de huidige, eerste bewoners met o.a. een strakke keramische tegelvloer door het hele appartement, Hue verlichting en een fantastische keuken welke van alle moderne gemakken is voorzien en lekker veel werkruimte heeft. Een super fijne plek om gezellige etentjes voor te bereiden. Er zijn drie slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer, luxe inloopkast of om vanuit huis te werken. De master bedroom aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon met uitzicht over Heemstede.

Onder het gebouw bevinden zich voor bewoners een parkeergarage, fietsenstalling en bergingen. Op het binnenterrein kunnen bezoekers parkeren in een groene setting met bomen en pergola. Dit binnenterrein is ook vanaf de voorzijde toegankelijk door een dubbelhoge poort.

De locatie is super! De omgeving van De Hout heeft alles. Op de grens van Heemstede, met de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Met 10 minuten fietsen sta je in het centrum, met alle winkels, restaurants, cafés en musea. Wie de drukte van de stad even wil ontvluchten, zit met 15 minuten fietsen tussen de bomen in het bos, in de Amsterdamse Waterleidingduinen of op het strand. Daarnaast is de locatie het start- en eindpunt van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Voor treinreizigers is het NS station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand en met de auto is de N205 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag (via A4 en A9) eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Pre-owned appartement
* Bouwjaar 2019
* Energielabel A
* Prachtig uitzicht over de Haarlemmerhout en richting Heemstede
* Hoogwaardige keuken met Miele apparatuur
* Keramische tegels door het gehele appartement, visgraat gelegd
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* Parkeren voor gasten op het binnenterrein
* Maandelijkse bijdrage VVE € 200,-
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

-1
Parkeergarage met eigen parkeerplaats. Gedeelde fietsenberging en private berging.

Begane grond
Bellentableau en brievenbussen. Entree met lift.

7e verdieping
Entree appartement in brede hal met garderobe, videofoon en meterkast. Modern toilet met fontein, kraan met sensor en extra afzuiging vanuit de toiletpot. Woonkamer aan de voorzijde met schuifdeur naar ruim balkon met uitzicht over de Haarlemmer Hout. Grote open keuken met ontbijtbar (zitplek voor 2 personen), groot diep werkblad van composiet, 4 fasen inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS verzonken spoelbak met Quooker kraan en vaatwasser. Wandkast met inbouwapparatuur; wijnklimaatkast, vacumeerlade, 2 warmhoudlades, koffiezetapparaat en 2 ovens. Een stoomoven en heteluchtoven, welke extra warm wordt. Extra hoge koelkast en vriezer.
Vanuit de gang toegang tot de technische ruimte met cv-ketel, luchtbehandelingssysteem en wasmachine- en droger aansluiting. Twee slaapkamers met kamerhoge ramen. Badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en elektrische handdoekradiator. Master bedroom aan de achterzijde met veel ramen en een schuifdeur naar het zonovergoten balkon.