Claus Sluterweg 249

PRE-OWNED! Fantastisch penthouse met riant dakterras en uniek uitzicht! Royale woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, 2 balkons, royaal dakterras en een eigen parkeerplaats. Het appartement ligt op de 14e verdieping van nieuwbouwproject de Houtwachters (2019). De voordelen van nieuwbouw, maar dan al helemaal af! Een duurzaam appartement, met energielabel A. Veel privacy, vrijwel geen inkijk van de omliggende gebouwen. Op de grens van Haarlem en Heemstede, met prachtig uitzicht over o.a. de Haarlemmerhout tot aan de duinen!

Het appartement op de veertiende verdieping is na oplevering volledig verbouwd. Het gebruik van de ruimten is geoptimaliseerd en er is gebruik gemaakt van luxe materialen en prachtig afgewerkt. De woonkamer is heel sfeervol en toch strak ingedeeld en heeft een heerlijk ruim balkon waar nog tot de late uurtjes geborreld kan worden. De keuken is het centrale punt in de woning en is van alle gemakken voorzien waaronder een wijnklimaatkast, combi stoomoven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en genoeg opbergruimte. Een perfecte plek om voor vrienden en familie te koken. Maar… vergeet daarnaast het waanzinnige dakterras niet waar een goed feestje gehouden kan worden! Er zijn twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer, luxe inloopkast of om vanuit huis te werken. De masterbedroom is ruim en heeft tevens een balkon met wéér een prachtig uitzicht. Wat wil je nog meer!

Onder het gebouw bevinden zich voor de bewoners een parkeergarage, fietsenstalling en bergingen. Op het binnenterrein kunnen bezoekers parkeren in een groene setting met bomen en een pergola. Dit binnenterrein is ook vanaf de voorzijde toegankelijk door een dubbel-hoge poort.

De locatie is ideaal. De omgeving van De Hout heeft van alles het beste. Op de grens van Haarlem en Heemstede, met de stad en de gezellige Binnenweg binnen handbereik. Met 10 fietsminuten sta je in het centrum van Haarlem, met alle winkels, restaurants, cafés en musea. Wie de drukte van de stad even wil ontvluchten, zit met 15 minuten fietsen in de prachtigste bossen, de Amsterdamse Waterleidingduinen of op het strand. Daarnaast is de locatie het start- en eindpunt van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Voor treinreizigers is het NS station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand en met de auto is de N205 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag (via A4 en A9) eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2019
* Pre-owned!
* Energielabel A
* Fantastisch uitzicht!
* Hoogwaardige keuken voorzien van luxe apparatuur
* Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer
* Vloerverwarming door het gehele appartement, per ruimte instelbaar
* Parkeerplaats en berging in de onderliggende garage inbegrepen
* Parkeren voor gasten op het binnenterrein
* Maandelijkse bijdrage VVE € 242,47
* Voor maten en indeling, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

-1
Parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Gedeelde fietsenberging en private berging.

Begane grond
Bellentableau en brievenbussen. Entree met lift.

Veertiende verdieping
Vanuit de lift een centrale hal met twee voordeuren. Entree. Hal met garderobekast, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van vaatwasser, combi stoomoven, klimaatkast, koelkast, vriezer, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De woonkamer heeft grote raampartijen en deuren naar het ruime terras (N/W). Eerste slaapkamer. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wandkast. Technische ruimte met opstelling voor de CV-ketel (Intergas). Vanuit de woonkamer is er een trap naar het dakterras (met elektrisch toegangsluik). Het ruime dakterras heeft ruimte voor een jacuzzi en diverse zitjes. Vanuit het gehele dakterras is er een prachtig uitzicht over de mooie omgeving.