Dahliastraat 14

Super licht en zonnig huis. Bijzonder sfeervol met een fijne thuiswerkplek, moderne badkamer vernieuwd in 2021 en twee ruime slaapkamers. Vrij uitzicht aan de voorkant, ruime voortuin en zonnige achtertuin (Z) met open ligging en veel privacy. In geliefde Haarlem Zuidwest, omringd door prachtige natuur op 6 minuten fietsafstand van de binnenstad. Met buurtwinkels, OV, scholen en kinderopvang in de buurt. Én in een kwartiertje op de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

In dit bijzonder charmante huis voelt de eerste stap naar binnen al als thuiskomen. De verstilde en rustige kleuren van de Bossche School, de stijlvolle en natuurlijke materialen gecombineerd met de prachtige lichtinval van de grote ramen zorgen voor een geheel eigen sfeer. Op de begane grond is er een zeer grote bergruimte met wasruimte gemaakt. In de uitbouw aan de achterkant is in 2021 een fijne en lichte ruimte gecreëerd waar in alle rust gewerkt, gelezen of bijvoorbeeld geschilderd kan worden. De open keuken is in het hart van het huis geplaatst en heeft een robuust karakter door de duurzame materialen. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en de sfeervolle badkamer is in 2021 vernieuwd met prachtige materialen en een fraai kleurenpalet.

De voortuin is ruim en biedt voldoende plek voor de fiets en de groene heg zorgt voor veel privacy. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en door de open ligging aan zowel de voor- als de achterkant is de woning heerlijk licht.

De Dahliastraat is een brede en groene straat in het Houtvaartkwartier. De centrale en rustige ligging is echt ideaal: de binnenstad met leuke winkels, musea en diverse restaurants ligt op 6 minuten fietsafstand en diverse buurtwinkels voor de dagelijkse snelle boodschappen, zoals een visboer, Vomar supermarkt of een warme bakker en Albert Heijn XL bevinden zich op loopafstand.

De woonomgeving is kindvriendelijk met speeltuintjes, kinderboerderij, sportclubs, open lucht zwembad De Houtvaart, kinderopvang, basis- en middelbare scholen op comfortabele loop- en fietsafstand. De prachtige natuur van Duinvliet, Buitenplaats Elswout, de duinen en het strand zijn lopend of met de fiets snel bereikbaar. Het prachtige stadsbos De Haarlemmerhout met en het Frederikspark met kinderboerderij De Houthoeve en leuke evenementen zoals Bevrijdingspop liggen op 6 minuten fietsafstand.

Busstation aan de Tempeliersstraat met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam centrum, VUmc en Schiphol ligt op 4 minuten fietsafstand. Station Haarlem en Station Heemstede-Aerdenhout zijn met de fiets in 7 minuten bereikbaar en met de auto is de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar eenvoudig en snel te bereiken.

Goed te weten
* Bouwjaar 1926
* Beton fundering
* Houten vloerdelen op beide verdieping
* Badkamer vernieuwd en 2e toilet geplaatst in 2021
* Werkkamer en bergruimte verbouwd in 2021
* Schilderwerk binnen 2020/2021
* Elektra: 7 groepen + fornuisgroep + 2x aardlekschakelaar
* Cv-ketel Nefit bouwjaar 2015
* Daalderop 10l close-in boiler bouwjaar 2021
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (raam in voordeur enkel glas)
* Parkeren middels parkeervergunning
* Internationale school op 1 minuut fietsafstand
* Diverse buurtwinkels op loopafstand
* Station Haarlem en Station Heemstede-Aerdenhout op 7 minuten fietsafstand
* Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Schiphol met de auto in 20 minuten bereikbaar
* A9 met 15 minuten bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met veel privacy door de groene haag en voldoende ruimte om fietsen te stallen. Entree met meterkast, trap en trapkast. Modern toilet en zeer ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer aan de voorkant met groot raam en vrij zicht naar tegenoverliggende straat. De moderne en stoere open keuken van Plywood met een zwart betonnen aanrechtblad ligt in het hart van het huis en heeft veel bergruimte door de grote vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterkant en via de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de lichte werkkamer met groot daklicht en twee ramen

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar de bergvliering, dakkapel en vaste kast voorzien van cv-ketel. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en vrij uitzicht. De grote slaapkamer aan de achterkant is met groot raam en prachtig vrij en weids uitzicht tot aan de KoepelKathedraal met zijn prachtige koperen koepel . Stijlvolle badkamer aan de achterkant met fraai wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en handdoekenradiator.

Vliering
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning.

-English version in brochure-