De Leystarlaan 25

2012 BW, HAARLEM

Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.

Beschrijving

-English text below- Zeer luxe en uiterst comfortabel 3 kamer-appartement met energielabel A+! Energiezuinig, 2 riante slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, privé berging en parkeerplaats. Door ramen rondom bijzonder veel lichtinval. Waar? Op het terrein van de voormalige Mariastichting: wonen in het groen en aan het water, brede opzet, goed...

Volledige beschrijving

-English text below-
Zeer luxe en uiterst comfortabel 3 kamer-appartement met energielabel A+!
Energiezuinig, 2 riante slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, privé berging en parkeerplaats. Door ramen rondom bijzonder veel lichtinval. Waar? Op het terrein van de voormalige Mariastichting: wonen in het groen en aan het water, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de buurt.

Dit prachtige appartement staat op een heel fijn en rustig plekje vlakbij het Spaarne en het stadshart van Haarlem. Het kleinschalige appartementencomplex “Florence” staat op het terrein van de Mariastichting, een voormalig rooms-katholiek ziekenhuis. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal, vanuit waar je alle vertrekken bereikt. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer, welke voorzien is van vloerwarming en -koeling, ideaal in warme zomers!
De woonkamer is ruim en lekker licht. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia van ruim formaat, hier is het heerlijk vertoeven tot in de laatste uurtjes! Je kijkt uit over het Spaarne en het groen. Het appartement heeft verder nog twee riante slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, separaat tweede toilet, een technische ruimte en een interne berging.

Op het terrein van de voormalige Mariastichting is in 2009 een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een sfeervolle en groene woonomgeving tussen de diverse gebouwen. Aan het Spaarne, met de binnenstad en stadsbos “De Haarlemmerhout” om de hoek en lekker centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Je bent binnen 10 minuten fietsen op het station van Haarlem en op een warme zomerdag hoef je niet in de file te staan, want met een klein half uurtje fietsen sta je al met je voeten in het zand van het strand! Het wonen in dit appartement is een ware beleving, kom kijken en laat je verrassen.

Goed om te weten:
* Aan het Spaarne
* Gasloze woning
* Energiezuinig
* Energielabel A+
* Bouwjaar 2009
* Volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement
* Lift van -1 tot aan het appartement
* Twee trappenhuizen aanwezig: voor nood en normaal gebruik
* Maandelijkse servicekosten: woning € 291,22 terrein € 55,12 en parkeerplaats: € 45,92
* Met parkeerplaats in de garage
* Privé-berging (-1) én interne berging
* Actieve VVE
* Zonnige loggia op zuidoosten
* Goed bereikbaar
* Busverbindingen om de hoek
* NS-station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 6 minuten fietsen
* Duinen: 18 minuten fietsen
* Strand: 28 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

-1
Berging. Parkeerplaats

Begane grond
Gezamenlijke entree met videofoon. Hal met brievenbussen. Hal met toegang tot trappenhuis en lift.

Tweede verdieping
Entree appartement. Ruime hal met videofoon. Meterkast. Ruime slaapkamer. Tweede ruime slaapkamer. Royale badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche, handdoekradiator, wastafel en drie spiegelkasten. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte voorzien van vloerverwarming/-koeling systeem, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting. Riante woonkamer met toegang tot ruime loggia op het zuidoosten. Moderne, open keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat met 4 zones, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, veel kastruimte. Interne berging.

-English text-
Very luxurious and extremely comfortable 3 bedroom apartment with energy label A+!
Energy efficient, 2 large bedrooms, spacious bathroom, 2 toilets, private storage and parking. Because of the windows around the apartment there is a lot of light. Where? On the site of the former Mariastichting: living in the green and near the water, wide design, easily accessible, schools, stores, sports and public transport nearby.

This beautiful apartment is in a very nice and quiet spot near the Spaarne and the city center of Haarlem. The small-scale apartment complex “Florence” is on the grounds of the Mariastichting, a former Roman Catholic hospital. The apartment is located on the second floor of the complex. You enter in the spacious hall, from where you reach all rooms. Throughout the apartment is a beautiful wooden floor, which has floor heating and cooling, ideal in hot summers!
The living room is spacious and bright. The modern, open kitchen is fully equipped and is directly connected to the dining room. From the living room you have access to the sunny loggia of large size, here you can relax until the late hours! You look out over the Spaarne and the green. The apartment also has two spacious bedrooms, a spacious and modern bathroom, separate second toilet, a technical room and an internal storage room.

On the grounds of the former Mariastichting, a completely new residential area was built in 2009, with much attention paid to an attractive and green living environment between the various buildings. On the Spaarne, with the city center and urban forest “De Haarlemmerhout” around the corner and nice and central to the roads towards Amsterdam and Schiphol. You are within 10 minutes cycling at the train station of Haarlem and on a hot summer day you do not have to stand in traffic jams, because with a small half hour cycling you are already with your feet in the sand of the beach! Living in this apartment is a true experience, come see and be surprised.

Good to know:
* Gas free home
* Energy efficient
* Energy label A
* Built in 2009
* Fully insulated
* Underfloor heating and cooling throughout the apartment
* Elevator from -1 to the apartment
* Two stairwells available: for emergency and normal use
* Monthly service costs: house € 291,22 property € 55,12 and parking space: € 45,92
* With parking space in the garage
* Private storage (-1) and internal storage
* Active Home owners association
* Sunny loggia on southeast
* Easily accessible
* Bus connections around the corner
* NS-station Haarlem: 8 minutes cycling
* Market square: 6 minutes cycling
* Dunes: 18 minutes cycling
* Beach: 28 minutes cycling
* For layout and sizes, see floor plans
* Delivery in consultation

-1
Storage. Parking space

Ground Floor
Communal entrance with videophone. Hall with mailboxes. Hall with access to stairwell and elevator.

Second floor
Entrance apartment. Spacious hall with videophone. Meter cupboard. Spacious bedroom. Second spacious bedroom. Nice bathroom with toilet, bathtub, shower, towel radiator, sink and three mirror cabinets. Separate toilet with fountain. Technical room with underfloor heating/cooling system, mechanical ventilation system and washing machine connection. Spacious living room with access to spacious loggia facing southeast. Modern, open kitchen equipped with dishwasher, ceramic hob with 4 zones, stainless steel extractor hood, combi microwave, lots of cupboard space. Internal storage room.

Kenmerken

Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor mindervaliden
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Inhoud
428 m3
Woonoppervlakte
125 m2
Bouwjaar
2009
Energieklasse
A+
Soort
Portiekflat
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuin

Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Achterom
Nee
Oppervlakte
13 m2

Installatie

Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij