Doelstraat 13

Buitengewoon herenhuis! NEN-woonoppervlakte 464m2 + 168m2 overig inpandige ruimte met Bestemming Gemengd 3. Binnentuin 71m2 en dakterras 45m2 met waanzinnig uitzicht over Haarlem. Twee gigantische garages en ruime kelder. In de geliefde Vijfhoek: het hart van Haarlem met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.

Dit unieke herenhuis is werkelijk een paleis midden in de stad. Oorspronkelijk het karakteristieke fabriekspand van de familie Waaning Tilly waar de befaamde Haarlemmerolie werd geproduceerd. In 1907 werd het pand ontworpen door J.H. Welsenaar in de Nieuw-Historische stijl. De oude grandeur is nog goed voelbaar en de bijzonder fraaie details en markante elementen zijn in zeer goede staat en allemaal bewaard gebleven. Bij de hoofdingang valt al meteen de hoge dubbele houten strokendeur met trekbel en hardstenen brievenbus voorzien van vismotief op. De toren op de hoek heeft een achthoekig tentdak met een houten goot op klossen. Het interieur is uitgevoerd met rijke detaillering en vele zeldzame elementen met kunsthistorische waarde, zoals onder andere paneellambriseringen, siertegels, geornamenteerde plafonds, granietvloeren en mozaïek- sierlijsten.

Het Gemeentelijke monument kan in zijn geheel als herenhuis bewoond worden. Het pand heeft een opgang aan de Doelstraat en aan de Lange Raamstraat, het herenhuis is dan ook zeer geschikt voor dubbele bewoning. Daarbij maakt de bestemming Gemengd 3 het volgens het bestemmingsplan toegestane gebruik zeer breed.

Goed te weten
* NEN-woonoppervlakte 464m2
* Overig inpandige ruimte 168m2
* Gemeentelijk monument
* Beschermd stadsgezicht
* Zeer verzorgde detaillering en bijzondere details in uitstekende staat
* Uitgebreide beschrijving verkrijgbaar van de architectonische en kunsthistorische waarde
* Dubbele bewoning mogelijk door tweede privé opgang en tweede trappenhuis
* Bestemming Gemengd 3
* Twee zeer ruime garages voor meerdere auto’s
* Binnentuin 71m2
* Dakterras 45m2 bij gedogen
* Kelder 33m2 met troggewelven
* Cv-ketel Nefit 2016 in de kelder; cv-ketel Vaillant in de woonkamer; cv-ketel Remeha 2006
* Boiler A.O. Smith 2010
* Bouwkundig keuringsrapport aanwezig
* De akte van levering zal gepasseerd worden via Krans Notarissen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Imposant entree met houten rondboogkozijn en dubbele houten strokendeur met koperen nagels. Vestibule met prachtige details en dubbele houten tochtdeuren. Hal met trappenhuis en de toegang naar de kelder, de directiekamer, de secretaressekamer, toiletruimte en de woonkamer met woonkeuken. De originele houten archiefkasten met kroonlijsten en schouderboog openingen zorgen voor een warme en gezellig sfeer in de woonkeuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is het woongedeelte met de opgang aan de Lange Raamstraat bereikbaar via een hal waarin ook de koelkast en de vriezer staan.

De woonkamer heeft een opvallend grote schouw met open haard, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de achtertuin is er toegang naar de rondom liggende voormalige bedrijfsruimten. De voormalige kokerij met de oude stalraampjes heeft nu een moderne badkamer met inloopdouche, sauna en wastafel. De garage is bereikbaar vanuit de Lange Raamstraat en heeft een brede elektrische toegangsdeur, bergruimte, vaste kast en toiletruimte met wastafel. Deze garage sluit intern aan op de tweede garage en de voormalige destilleerruimte, beide zijn nu in gebruik als bergingen.

Eerste verdieping
Bordestrap met kleine kamer op de overloop. Hal op de eerste verdieping met aan de voorkant een werkkamer/slaapkamer met wandkasten. Op de hoek ligt de bibliotheek met prachtige boekenkasten. Tweede slaapkamer vanuit de hal bereikbaar. Badkamer met inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Vanuit de badkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar en het gedeelte van het herenhuis met de opgang aan de Lange Raamstraat; overloop met trappenhuis en toiletruimte voorzien van fontein. Lichte woonkamer/atelierruimte met pantry en ramen over bijna de gehele breedte. Uitzicht op de binnentuin en de Lange Raamstraat. Slaapkamer met uitzicht over de binnentuin. Badkamer met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Bordestrap met kleine kamer op de overloop. Tweede overloop met vaste trap naar het dakterras met waanzinnig uitzicht over de Haarlemse binnenstad en tot ver daarbuiten. Kleine kamer aan de voorkant met dakkapel. Grote open zolderruimte met de authentieke dakconstructies in het zicht en het achthoekige tentdak. Boven in het torentje zijn drie smalle vensters en 6-ruits ramen. Aansluiting voor de 3e cv-ketel en grote boiler. Toegang naar het tweede gedeelte van de woning met de opgang aan de Lange Raamstraat. Overloop met toiletruimte voorzien van fontein en trappenhuis met vide. Grote woonruimte met dakkapellen, slaapgedeelte en open keuken voorzien van kookplaat, spoelbak en koelkast. Badkamer met douche en wastafel.

-English version in brochure-