Dr. Leijdsstraat 54ZW

2021 RJ, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Charmante benedenwoning op de hoek mét een fijne stadstuin! Sfeervol met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granito vloer. Aan de rand van de Generaalsbuurt: vlak bij Haarlems gezelligste winkelstraat met fijne buurtwinkels zoals een warme bakker en groenteboer. Op enkele minuten fietsafstand van het station en...

Volledige beschrijving

– English text below – Charmante benedenwoning op de hoek mét een fijne stadstuin! Sfeervol met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granito vloer. Aan de rand van de Generaalsbuurt: vlak bij Haarlems gezelligste winkelstraat met fijne buurtwinkels zoals een warme bakker en groenteboer. Op enkele minuten fietsafstand van het station en binnen no-time op de A9/A5.

Deze voormalige buurtwinkel is in het verleden volledig gemoderniseerd en aangepast naar een goed ingedeelde benedenwoning. Kenmerkend is de zeer prettige lichtinval, de fijne breedte, hoge plafonds en diverse bewaard gebleven originele details. De unieke woning heeft dankzij de hoekligging bijzonder veel ramen, waardoor een ruimtelijk gevoel overheerst. Ook de gezellige uitstraling, die een buurtwinkel heeft, is in de woning blijven hangen.

De woning heeft een ruime woonkamer en separaat een ruime, moderne keuken. Uniek is de extra grote oven, ideaal voor een avond met vrienden! Via de moderne keuken kom je in de knusse achtertuin met plek voor een ruime loungehoek én achterom, maar ook het bankje aan de straatkant is een fijne plek om even in de zon te zitten. De woning telt twee slaapkamers!

Kortom, een unieke benedenwoning in een onwijs gezellige buurt. Het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn mooie plekken dichtbij huis om te sporten of te relaxen. Station Haarlem en de bruisende Haarlemse binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand. Ook Bloemendaal en Zandvoort aan Zee zijn met de fiets door de prachtige Kennemerduinen gemakkelijk te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1910
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Vloerbalken gedeeltelijk vervangen en geïnjecteerd door ‘Nooit meer zwam’
* Kruipruimte geïsoleerd (EPS vloerisolatie)
* Veel authentieke details zoals vaste kasten, glas-in-lood en paneeldeuren
* Pittoreske stadstuin met achterom
* Bijdrage VvE: €75,- per maand
* Dak recentelijk voorzien van zonnepanelen
* Winkelstraat ‘De Cronjé’: 1 minuut lopen
* Station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Grote Markt: 10 minuten fietsen
* A9 richting Schiphol, Amsterdam, Alkmaar: 10 minuten met de auto
* Openbaar parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Tochtportaal met meterkast, prachtig klassiek tegelwerk en een fantastische granito vloer. Ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Toilet met fontein. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Ruime woonkamer met gezellige speelse lichtinval dankzij de glas-in-lood ramen. De woonkamer heeft drie vaste kasten, waarvan één open – leuk voor het tonen van boeken – en één met aansluiting voor de wasmachine. Riante keuken voorzien van een vaatwasser (Bosch) een zeer grote oven (Bosch), een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken veel kastruimte en de cv-opstelling. Slaapkamer met twee vaste kasten, momenteel ingericht als werkkamer. Ruime slaapkamer met zicht op de tuin. De tuin op het zuiden met ‘achterom’ en buitenkraan is te bereiken via de keuken.

Vliering
Bergvliering. Toegankelijk via het luik in de slaap/werkkamer.

– English text – Charming ground-floor flat on the corner of the street with a lovely city garden! Atmospheric with stained-glass windows, panel doors and a granite floor. At the edge of the Generaalsbuurt: close to one of Haarlem’s most pleasant shopping streets with fine local shops such as a bakery and greengrocer. A few minutes’ cycling distance from the station and within no time on the A9/A5.

This former neighbourhood shop has been fully modernised in the past and adapted to a well laid-out ground floor flat. Characteristic features are the very pleasant light, the fine width, high ceilings and various preserved original details. Thanks to its corner location, this unique property has a particularly large number of windows, giving it a spacious feel. It also retains the welcoming feel of a neighbourhood shop.

The house has a spacious living room and a spacious, modern kitchen. Unique is the extra-large oven, ideal for an evening with friends! Through the modern kitchen, you enter the cosy back garden with space for a spacious lounge area and with a back entrance. The bench on the street side is also a great place to sit in the sun for a while. The house has two bedrooms!

In short, a unique ground-floor flat in a very attractive neighbourhood. The Zaanenpark, the Schoterbos and the Haarlemmer Kweektuin are great places close to home to play sports or relax. Haarlem train station and the bustling Haarlem city centre are at 5 minutes’ cycling distance. Bloemendaal and Zandvoort aan Zee are also easy to reach by bicycle through the beautiful Kennemer dunes.

Good to know
* Built in 1910
* Partially double glazed
* Floor beams partially replaced and injected by ‘Nooit meer zwam’
* Crawl space insulated (EPS floor insulation)
* Many authentic details such as fixed cupboards, stained glass and panel doors
* Picturesque city garden with back entrance
* Owners’ association contribution: €75 per month
* Roof recently fitted with solar panels
* Shopping street ‘De Cronjé’: 1 minute walk
* Haarlem train station: 5 minutes cycling
* Grote Markt Haarlem: 10 minutes by bike
* A9 direction Schiphol, Amsterdam, Alkmaar: 10 minutes by car
* Public parking
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance vestibule with meter cupboard, beautiful classic tiling and a fantastic granite floor. Spacious hall, giving access to all rooms. Toilet with sink. Simple bathroom with shower, washbasin and mirror cabinet. Spacious living room with cosy playful light thanks to the stained-glass windows. The living room has three fixed cupboards, one of which is open – great for displaying books – and one with connection for the washing machine. Spacious kitchen equipped with a dishwasher (Bosch) a very large oven (Bosch), a 5-burner gas cooker and an extractor. In the kitchen lots of cupboard space and the central heating system. Bedroom with two fixed cupboards, currently set up as a study. Spacious bedroom overlooking the garden. The south-facing garden with ‘back’ and outdoor tap can be reached via the kitchen.

Attic
Storage attic. Accessible via the hatch in the bedroom/study.

Kenmerken

Ligging
In woonwijk
Inhoud
282 m3
Woonoppervlakte
75 m2
Bouwjaar
1910
Energieklasse
E
Soort
Benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
18 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2021

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout - KRMT Haarlem - MooijekindVleut

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij