Duinoordstraat 3

2023 WB, HAARLEM

Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Bijzonder sfeervolle gezinswoning met heerlijke tuin rondom. Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, veel privacy! Vier slaapkamers, twee ruime badkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten, vrij parkeren voor de deur. Waar? In de geliefde Bomenbuurt: rustig, groen, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en ov in de buurt en...

Volledige beschrijving

Bijzonder sfeervolle gezinswoning met heerlijke tuin rondom. Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, veel privacy!
Vier slaapkamers, twee ruime badkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten, vrij parkeren voor de deur. Waar? In de geliefde Bomenbuurt: rustig, groen, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sport en ov in de buurt en op loopafstand van de Kweektuinen!

Deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning staat aan het begin van de gezellige Duinoordstraat. Het is een fijn, breed huis dat goed is onderhouden. Je komt binnen in de ruime hal met tochtportaal. Aan de rechterkant bevindt zich de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de gang vanwaar je meerdere vertrekken kan bereiken. Aan de linkerkant tref je de riante woonkamer aan. Doordat het een hoekwoning betreft heeft de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer heeft veel raampartijen, twee erkers en een open haard met marmeren ombouw die netjes twee keer per jaar wordt geveegd. De woonkamer bestaat uit het woongedeelte en eetgedeelte. De openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, kun je heerlijk openzetten zodat je buiten met binnen verbindt.
De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van een oven met meerdere programma’s, 4 pits gaskookplaat, magnetron en twee wasbakken, ideaal om voor vrienden en familie te koken. Ook de koele kelder biedt bij de voorbereidingen daarvan goede diensten. Via de deur kun je naar de schitterende achtertuin. De beschutte achtertuin, met gezellige vijver, gemetselde barbecue en overkapping voor 3 kuub hout, ligt op het zuidwesten met in de zomer middag- en avondzon. De mooie hardhouten vlonders zijn voorzien van strippen zodat men niet uitglijdt. De twee watervallen geven extra verkoeling tijdens warme zomerdagen. Omdat de achtertuin zo beschut ligt, kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Ideaal en sfeervol dus!
In de gang vind je tevens het toilet en een royale koele kelder met veel bergruimte.
De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn ruim opgezet evenals de badkamers met douche en toilet en één ook met ligbad. Door de vliering en de inloopkast is er veel bergruimte.

De Duinoordstraat ligt in een geliefde buurt op de grens van het Kleverpark en de Bomenbuurt, bijzonder kindvriendelijk met veel kinderdagverblijven en (basis)scholen in de directe omgeving, evenals de veelzijdige Kweektuin: een ecologisch stadspark met het Kweekcafé, yogacentrum, speeltuin, kinderboerderij en maandelijks op zaterdag een biologische markt.
De woning ligt op de hoek van de Duinoordstraat, Heussensstraat en de Marnixstraat, hierdoor is er ruim uitzicht met een groot trottoir en wordt het ook wel “het pleintje” genoemd. De winkels van de Cronjéstraat en die van het Kleverpark liggen op loopafstand evenals het NS-station. Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsen, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1929
* Kluis in de kelder blijft achter
* Woning is tevens een praktijkhuis
* De woonkamer en hal zijn voorzien van Tapis eiken houten parketvloer
* Groepen vervangen en uitgebreid in 2021
* Drie airco’s aanwezig
* Zonnescherm aanwezig grote raam slaapkamer voorzijde
* ramen oost-west kant van zolderetage voorzien van zonwerend folie
* CV-ketel HR-toestel Nefit Trendline HRC 30/CW5II met een Nefit Easy klokthermostaat
* Vrij parkeren
* NS station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 9 minuten fietsen
* Strand: 26 minuten fietsen
* Amsterdam, Schiphol en Alkmaar: 20 minuten met de auto
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met trap en tochtportaal. Gang. Kelder. Toilet met fonteintje. Keuken voorzien van oven met meerdere programma’s, 4 pits gaskookplaat en magnetron. Deur naar de achtertuin. Achtertuin met vijver.
Woonkamer met eet- en zitgedeelte, Tapis eiken houten parketvloer en veel lichtinval door hoekligging.
Trap omhoog naar…

Eerste verdieping
Ruime overloop. Eerste slaapkamer (nu wachtkamer) met inbouwkast. Trap omhoog naar de tweede etage.
Tweede riante slaapkamer (nu praktijkruimte) met inbouwkast. Derde en tevens hoofdslaapkamer met balkon en aangrenzend de badkamer voorzien van een douche, bad, toilet en wasmeubel. Trap omhoog naar…

Tweede verdieping
Ruime overloop. Inloopkast. Ruime slaapkamer met wasmeubel. Moderne badkamer met wasmachine droger aansluiting.

Vliering

-English version in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
555 m3
Woonoppervlakte
146 m2
Bouwjaar
1929
Energieklasse
E
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Tuin rondom
Type
Tuin rondom
Achterom
Ja

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Trendline HRC 30/CW5II
CV ketel bouwjaar
2016
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44 Mail Marco Reurink
Deel via WhatsApp