Eendjespoortstraat 14

2012 VA, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

Een verborgen parel in het centrum! Sfeervolle hoekwoning met zijpoort en achterom. Lekker zonnige stadstuin én dakterras op het zuidwesten. Moderne keuken en badkamer. In verscholen doodlopend straatje; rustig en kindvriendelijk, parkeren voor de deur en dat op loopafstand van hartje centrum! Deze charmante stadswoning ligt aan een pittoresk straatje...

Volledige beschrijving

Een verborgen parel in het centrum! Sfeervolle hoekwoning met zijpoort en achterom. Lekker zonnige stadstuin én dakterras op het zuidwesten. Moderne keuken en badkamer. In verscholen doodlopend straatje; rustig en kindvriendelijk, parkeren voor de deur en dat op loopafstand van hartje centrum!

Deze charmante stadswoning ligt aan een pittoresk straatje op een steenworp van het historische stadscentrum en het Spaarne. De karakteristieke hoekwoning uit 1902 met zijpoort en achterom ligt naast een gezellig buurttuintje met picknicktafels en bloembakken. Door de onopvallende ligging en de parkeerplaats voor 6 auto’s is parkeren voor de deur geen enkel probleem; uniek in de Haarlemse binnenstad!

De fijne woning heeft een beschutte stadstuin op het zonnige zuidwesten met zon tot ca. 20.00 uur en daarbij ook nog een zonovergoten dakterras op het zuidwesten. De eengezinswoning is goed onderhouden, zo is er veel geïnvesteerd in isolatie; dubbel glas geplaatst, de begane grondvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In 2017 is de badkamer smaakvol gemoderniseerd en de keuken is in de bouwstijl van de woning in 2018 vernieuwd met duurzame en luxe materialen.

De ligging is perfect: in een rustige, doodlopende straat op steenworp afstand van het Spaarne, kinderopvang, scholen en natuurlijk het bruisende centrum met z’n vele winkels, leuke restaurants en gezellige cafés en terrassen. Bushalte aan de Rustenburgerlaan ligt op loopafstand en de snelle verbindingen brengen je in mum van tijd naar Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, etc. Het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop en het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout zijn binnen 8 minuten te bereiken. Slechts 7 minuten fietsen naar Station Haarlem en binnen 30 minuten fietsen ben je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort en met de auto supersnel op de A9 richting Amsterdam en Schiphol.

Goed te weten
* Bouwjaar 1902
* Zijpoort met achterom (bij gedogen)
* Dakterras op het zuidwesten (bij gedogen)
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Kunststofkozijnen zij- en achterkant eerste verdieping geplaatst in 2017
* Begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
* Keuken en toilet vernieuwd in 2018
* Badkamer vernieuwd in 2017
* Barbas houthaard geplaatst in 2021
* Cv-ketel Bosch 2008
* Close-in boiler
* Groepenkast vernieuwd in 2017; 7 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Fundering op “staal” (Gemeente Haarlem adviseert om de fundering te herstellen)
* Parkeren middels parkeervergunning
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* Station Haarlem 7 minuten fietsen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 30 minuten per fiets
* A9 met de auto in 12 minuten bereikbaar
* Schiphol 20 minuten per auto en 30 minuten met ov
* Oplevering in overleg

Begane grond
Charmant entree met trekbel. Hal met meterkast en toegang naar modern toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer voorzien van eikenhouten lamelparket, aan de voorkant groot raam met Shutters, Barbas houtkachel en trap met kleine trapkast. Aan de achterkant openslaande deuren naar de achtertuin met poort op het zuidwesten. De luxe dichte keuken uit 2018 bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van diverse luxueuze keukenapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie (Bosch), robuust Solitaire 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, grote oven, afzuigkap (Bosch) en lage kast voorzien van wasmachine. Het aanrechtblad en de vloer zijn van smaakvol Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de fijne stadstuin en de poort.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vliering en cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en vaste kast. Moderne badkamer uit 2017 met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, bijzonder fraai wastafelmeubel met grote spiegel, inbouwkraan en waskom. Slaapkamer aan de zijkant met raam over de gehele breedte en toegang naar de vliering. Ruime slaapkamer aan de achterkant met groot raam over nagenoeg de gehele breedte en toegang naar het heerlijke dakterras op het zuidwesten.

Vliering
Bergvliering met vlizotrap, bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de slaapkamer aan de zijkant.

-English version in brochure-

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Inhoud
306 m3
Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Bouwjaar
1902
Energieklasse
G
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
29 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2008
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Claire Vastenhout - KRMT Haarlem - MooijekindVleut

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62 Mail Claire Vastenhout
Deel via WhatsApp