Eendrachtstraat 9

Super leuke gezinswoning! Modern verbouwd, energielabel B, zonnepanelen, een fijne woonkeuken, drie slaapkamers, multifunctionele zolderruimte en een zonnige tuin met achterom. In een van de fijnste straten van de populaire Leidsebuurt! Ideaal voor jonge gezinnen die dromen van een levendige omgeving en een gezellig thuis.

Welkom in deze charmante tussenwoning: modern verbouwd, klaar voor de toekomst én klaar om een nieuw thuis te worden. Misschien wel jouw thuis. De ruime woonkamer en aangebouwde woonkeuken vormen het hart van de woning. In de winter ontspan je bij de Thebo potkachel, een echte eyecatcher (!), en in de zomer geniet je van de heerlijke woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je vanaf de vroege ochtend van de eerste zonnestralen en blijf je van de zon genieten tot begin van de avond. Er zijn geen achterburen dus er is veel privacy en er is een handige achterom.

Door het achtergelegen speelveld voelt het alsof je vrij woont en merk je niets van eventuele drukte van de stad. Het speelveld is voor gezinnen een enorme bonus! Kinderen lopen zo via de tuinpoort het speelveld op en kunnen veilig spelen terwijl de ouders ontspannen in de tuin. En met verjaardagen zet je de statafels op het veld.

Vanaf 2015 tot afgelopen jaar is er het nodige verbouwd en verduurzaamd. In 2015 is het huis inwendig volledig gestript, elektra en leidingwerk is vervangen en de uitbouw op de begane grond is geplaatst. In 2018 is de opbouw geplaatst en de voorgevel opgemetseld. In 2019 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Afgelopen jaar (2023) is de voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd. Eveneens afgelopen jaar is de tuin opnieuw bestraat en de grasmat vervangen.

De ligging is perfect! De Leidsebuurt combineert het beste van twee werelden; de rust van een kindvriendelijke woonwijk met de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Winkels, terrasjes en restaurants zijn op loopafstand, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Met de fiets ben je in 25 minuten op het strand. Of binnen een kwartier bij Kraantje Lek of duinmeer ’t Wed. Thuis parkeren doe je middels vergunning voor de deur en de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1890
* Energielabel B
* Volledig dubbel glas
* 6 zonnepanelen
* Cv ketel Intergas HRE 2015
* 3 fasen stroom in de meterkast – te gebruiken voor laadpaal elektrische auto
* Parkeren middels vergunning. Zone C, zonder wachttijd per direct beschikbaar
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* NS-station Haarlem 5 minuten fietsen

Begane grond
Entree in gang met granito vloer en meterkast. Woonkamer met visgraat gelegde houten vloer, hoge ramen aan de voorzijde, Thebo potkachel en diepe trapkast. Leefkeuken met daklicht en openslaande deuren naar de tuin. Verder voorzien van betonnen aanrechtblad, verzonken spoelbak, Falcon Kitchener 5-pits gasfornuis met wokbrander, 3 ovens (grilloven en twee aparte ovens, beide energieklasse A), vaatwasser, losstaande SMEG koelkast en een wandmeubel met extra bergruimte. Achtertuin met overkapping aan de achterzijde en een tuindeur met toegang tot de achterom en het speelveld.

Eerste verdieping
Overloop. Toilet met fontein. Badkamer met dubbele wastafel op meubel, douche met regen- en handdouche, wasmachine-aansluiting, mechanische afzuiging en handdoekradiator. Slaapkamer achterzijde met zicht op de tuin en het speelveld. Slaapkamer voorzijde met dakspanten in het zicht en met nis onder de trap.

Tweede verdieping
Ruime overloop / open kamer met 2 grote Velux dakramen, thans in gebruik als werkkamer met veel kastruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel met 3 ramen, waarvan 2 draai-/kiepramen.