Eerste Emmastraat 5

– English text below –
Monumentale, energiezuinige stadsvilla met een heerlijk natuurlijke lichtinval! Deze ruime familiewoning biedt het perfecte evenwicht tussen authentieke charme en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en duurzaamheid. Royale woonkamer-en-suite met serre, authentieke keuken, fraai aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy, 3 slaapkamers, badkamer en multifunctionele zolder (met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers). Gunstige en centrale ligging in de zeer gewilde Koninginnebuurt op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige café’s en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle entree die de toon zet voor de rest van het huis. De woning is rijk aan authentieke details zoals ornamenten plafonds, kamers-en-suite, glas-in-lood schuifdeur, gebrand glas in tochtdeur, unieke art-deco deurbeslag, originele keukenschouw en ingebouwde keukenkast, bijzonder rijk gedetailleerd houtwerk binnen en buiten, prachtig sier-stucwerk, origineel fonteintje met kraan, zwart marmeren schouwen, gerestaureerde openslaande deuren, marmeren vloer in de gang. Deze elementen zijn naadloos gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat waarin u zich direct thuis zult voelen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer-en-suite is een ware oase van rust en ruimte, met voldoende plek voor een grote zithoek en een aparte eetruimte. Bovendien is er een prachtige zij-serre waar het heerlijk vertoeven is met een goed boek, genietend van het zonnetje. Er is een dichte keuken, helemaal in de authentieke stijl van de woning met originele keukenkast en schouw. Tevens is er een kleine zitruimte naast de achterdeur waar je uitkijkt over het vele groen. De prachtig aangelegde tuin, met meerdere zitjes, biedt veel privacy. Je kunt op deze plek lekker van het zonnetje genieten tot in de late uurtjes door de fijne ligging op het zuidoosten. Ook is er een kleine vijver waar libellen op afkomen en een appelboom die je eens per jaar grote Jonagolds appels geeft. Heerlijk je eigen appeltaart bakken! De bovenverdieping heeft drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Bovendien is er een separaat toilet op de overloop. Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze is multifunctioneel en zeer geschikt om twee slaapkamers van te maken of als werkruimte te gebruiken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat een ruimte en lichtinval!

Een van de meest indrukwekkende kenmerken van dit huis is het energielabel A, wat aangeeft dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook zeer energiezuinig. De woning is tot in detail verduurzaamd en bovengemiddeld goed geïsoleerd met o.a. geluidwerend glas en voorzien van zonnepanelen en hybride warmtepomp. Dit resulteert in lagere energiekosten, een fijn leefklimaat én draagt bij aan een beter milieu. De woning is met liefde en vakmanschap bewoond, gerestaureerd en verduurzaamd tot energielabel A, zonder afbreuk te doen aan de originele details.

Dit monumentale woonhuis heeft de tand destijds met ongekende gratie doorstaan. Het is verbouwd naar de hoogste standaarden, en een prachtig voorbeeld van hoe modern comfort en historische charme hand in hand kunnen gaan. De schitterende details die met zorg zijn behouden en gerestaureerd en goed onderhouden. De oorspronkelijke elementen van het gebouw, zoals de sierlijke gevels, klassieke kozijnen en het houtwerk, zijn met liefde en vakmanschap geïntegreerd in de nieuwe ontwerpen. Deze details vertellen het verhaal van vervlogen tijden, terwijl ze tegelijkertijd een elegant contrast vormen met de moderne elementen die zijn toegevoegd.

Wat een locatie! Dit sfeervolle familiehuis ligt in een van de mooiste buurten van Haarlem. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: in de directe nabijheid stoppen diverse bussen en het NS-station Haarlem en Heemstede zijn beide op slechts 5 minuten fietsafstand.

Goed om te weten
* Bouwjaar circa 1900
* Gemeentelijk monument
* Energielabel A
* Zeer goed onderhouden
* Voorzien van vele prachtige authentieke details
* De woning is met liefde en vakmanschap bewoond, gerestaureerd en verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan de originele details.
* Volledig voorzien van dubbel glas
* 5 zonnepanelen
* Hybride warmtepomp
* Mooie verhoudingen van de ruimtes
* Zonnescreens en stijlvolle markiezen om dit zonnige huis ook tijdens warme periodes koel te houden
* Parkeren met vergunning
* Grote Houtstraat: 5 minuten lopen
* Station Haarlem en Heemstede: beide 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Vestibule met garderobe, vaste kast en meterkast.
Via de deur komt u in de hal met marmeren vloer. De hal is voorzien van een ruime kelderkast met afsluitbaar luik, toilet met fonteintje. Twee deuren die uitkomen in de woonkamer met aan de achterzijde de serre, schouw en openslaande deuren naar de tuin. De voorkamer is tevens voorzien van een marmeren schouw. De woonkamer en serre zijn voorzien van een mooie eikenhouten visgraat parketvloer met bies. De keuken heeft een originele keukenkast en schouw en is voorzien van een koelkast, gasstel, afzuigkap en heteluchtoven. Tevens is er een zitje en de deur naar de zonnige achtertuin met fietsenberging en achterom.

Eerste verdieping
Royale overloop met toilet. Slaapkamer aan de achterzijde Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met schouw . Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, handdoekradiator en vaste wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Zeer grote, lichte multifunctionele ruimte met veel lichtinval door de Velux dakramen. De originele balken zijn nog aanwezig en er zijn vanuit de ramen doorkijkjes naar de Bavokerk en richting de duinen. Mogelijkheid om er twee (slaap)kamers van te maken. Aansluiting van de wasmachine en droger en opstelling omvormer.

– English text –
Monumental, energy-efficient city villa with a delightful natural influx of light! This spacious family home offers the perfect balance between authentic charm and modern living comfort, ideal for families looking for space, style, and sustainability. A grand living room with en-suite and sunroom, authentic kitchen, beautifully landscaped side and rear gardens offering plenty of privacy, three bedrooms, a bathroom, and a multifunctional attic (with potential for two additional bedrooms). Conveniently and centrally located in the highly sought-after Queen’s District (“Koninginnebuurt”), just a stone’s throw from all amenities, including numerous shops, charming boutiques, cozy cafés and restaurants, museums, theaters, schools, parks, public transport and major roadways.

Upon entering, you are welcomed by a charming entryway that sets the tone for the rest of the house. The home is rich in authentic details such as ornamental ceilings, en-suite rooms, stained-glass sliding doors, frosted glass in the draft door, unique Art Deco door fittings, original kitchen mantel and built-in cupboard, intricately detailed woodwork inside and out, stunning decorative stucco, an original basin with tap, black marble fireplaces, restored French doors, and a marble floor in the hallway. These elements are seamlessly combined with modern amenities, creating a warm and inviting atmosphere that will make you feel instantly at home. Large windows flood the house with an abundance of natural light. The en-suite living area is truly an oasis of calm and space, providing ample room for a large sitting area and a separate dining space. Additionally, there is a beautiful side sunroom, the perfect place to relax with a good book and enjoy the sunshine. The enclosed kitchen, true to the home’s authentic style, features the original built-in cupboard and mantel. There’s also a cozy seating area near the back door overlooking the lush greenery. The meticulously landscaped garden, complete with multiple seating areas, offers plenty of privacy. Thanks to its southeast orientation, you can enjoy the sun until late in the evening. There’s also a small pond that attracts dragonflies and an apple tree that yields delicious Jonagold apples once a year, perfect for baking your own apple pie!

The upper floor houses three generous bedrooms, each with its own unique character. The fully equipped bathroom includes a bathtub, shower, and sink. Additionally, there’s a separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the top floor, a versatile, light-filled space that can easily be converted into two additional bedrooms or used as a workspace. The possibilities are endless. So much space and natural light!

One of the most impressive features of this home is its energy rating of A, indicating that the property is not only comfortable but also highly energy-efficient. The house has been thoughtfully modernized for sustainability and is exceptionally well insulated (including soundproof glass) and equipped with solar panels and a hybrid heat pump. This results in lower energy costs, a pleasant indoor climate, and contributes to a better environment. Lovingly cared for and masterfully restored, the home has been brought to energy label A without compromising any of its original details.

This monumental residence has endured the test of time with unparalleled grace. Renovated to the highest standards, it is a stunning example of how modern comfort and historic charm can seamlessly coexist. The exquisite details have been carefully preserved, restored, and maintained. The original features, such as the elegant facade, classic frames, and woodwork, have been lovingly integrated into the updated designs. These elements tell the story of a bygone era while introducing an elegant contrast to the modern additions.

What a location! This charming family home is situated in one of Haarlem’s most beautiful neighborhoods. All shops, quaint terraces, and excellent restaurants are just a short walk away. Additionally, several schools and daycare centers are nearby. Parking is available through a permit system. Major roadways are easily accessible, and public transport is within reach: various buses stop in close proximity, and both Haarlem and Heemstede train stations are just a 5-minute bike ride away.

Good to know:
* Built around 1900
* Official municipal monument
* Energy label A
* Very well-maintained
* Full of authentic and exquisite details
* Lovingly and expertly restored for sustainability while preserving the original character
* Fully equipped with double-glazing
* 5 solar panels
* Hybrid heat pump
* Well-proportioned spaces
* Sun blinds and stylish awnings keep this sunny home cool during warm weather
* Permit parking
* Grote Houtstraat: a 5-minute walk away
* Haarlem and Heemstede train stations: both 10 minutes by bike
* Delivery by mutual agreement

Ground Floor
Entrance. Vestibule with coat rack, built-in cupboard, and electrical panel.
The door opens into the hallway with a marble floor. The hallway includes a spacious cellar with a lockable hatch, a toilet with a small fountain, and two doors leading to the living room. At the rear is the sunroom, a mantel, and French doors that open onto the garden. The front room also features a marble mantel. The living room and sunroom are fitted with elegant oak herringbone parquet flooring with a border inlay. The kitchen maintains authentic touches such as the original cupboard and mantel, and is equipped with a refrigerator, stovetop, exhaust hood, and convection oven. There is a cozy seating area and a door to the sunny rear garden with a bicycle shed and back entrance.

First Floor
Spacious landing with toilet.
Large rear bedroom with built-in wardrobe and vanity unit.
Generously-sized front bedroom with mantel.
Bathroom with walk-in shower, bathtub, heated towel rail, and sink.
Fixed staircase to the second floor.

Second Floor
Bright, multifunctional space with numerous large Velux skylights providing outstanding light. Original beams are still visible, and the windows offer charming views of the Bavokerk and dunes. The space can be converted into two (bed)rooms. Includes connections for a washer and dryer, as well as the inverter setup for the solar panels.