Egelantierlaan 35

2015 KJ, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Ruim opgezet en elegant dubbel appartement met private berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage. Zeer royaal en heerlijk licht, met een zonnig terras op het zuiden. In geliefde buurt ‘Oosterduin’, aan de rand van Aerdenhout. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden,...

Volledige beschrijving

– English text below –

Ruim opgezet en elegant dubbel appartement met private berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage. Zeer royaal en heerlijk licht, met een zonnig terras op het zuiden. In geliefde buurt ‘Oosterduin’, aan de rand van Aerdenhout. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, waaronder een supermarkt, sportaccommodaties en openbaar vervoer.

De goed verzorgde maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een net appartementengebouw uit 1996. Zeer goed onderhouden en met een gezonde en actieve vereniging van eigenaars.
Mede door de niet alledaagse opzet zijn de woonkamer en keuken een zee aan licht en ruimte, deze liggen namelijk op de eerste verdieping en hebben aan beide kanten grote ramen. Het grote en zonnige terras op het zuiden grenst direct aan de woonkamer. De tweede verdieping is waar u binnenkomt vanuit de algemene portiek en biedt plaats aan twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De klassieke inrichting complementeert de luxe uitstraling van het appartement, met ingebouwde spots langs de wanden en een sfeervolle voorzethaard in de woonkamer.
Het appartement is volledig geïsoleerd, en dat merkt u in de stookkosten! De afgelopen jaren is er door de VVE veel gedaan aan duurzaamheid. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van energie voor de algemene ruimten en zijn in deze ruimten bewegingssensoren geplaatst zodat licht niet onnodig brandt.

De Egelantierlaan is een rustige laan in een prettige woonomgeving tussen Haarlem en Aerdenhout in. Aan de ene kant bent u met de fiets zo in het centrum, bij alle winkels, restaurants en de vele culturele voorzieningen die Haarlem rijk is. Aan de andere kant is het een heerlijk groene omgeving, vlakbij de duinen en Landgoed Elswout. Sportgelegenheden zijn er ruim voorhanden: de velden van voetbalclub Alliance, de Lifefit sportschool en tennisbanen zijn allemaal op steenworp afstand. Diverse goede basis- en middelbare scholen bevinden zich in de omgeving en ook station Heemstede-Aerdenhout is dichtbij, evenals de Zandvoortselaan met diverse kwaliteitswinkels. In de zomer fietst u binnen 20 minuten naar het strand van Bloemendaal aan Zee en via de Westelijke Randweg ben u met de auto ook snel op weg naar bv. Amsterdam, Schiphol of Den Haag.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1996
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Zeer actieve en gezonde VVE
* Servicekosten € 293,- per maand
* Eigen parkeerplaats in de garage, voor gasten parkeergelegenheid op eigen terrein
* Voor de deur 2 elektrische laadpalen van de gemeente
* Voor indeling en maten, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

-1
Inrit parkeergarage, private parkeerplaats in de garage en eigen berging

Begane grond
Gezamenlijk entree, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift

Tweede verdieping
Entree appartement op de slaapverdieping, met een directe trap naar beneden. Ouderslaapkamer met grote vaste kledingkasten, deels inbouw. Tweede slaapkamer, eveneens met vaste kasten. Beide kamer zijn voorzien van een robuuste stoere houten vloer. Grote badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, vloerverwarming. Separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping
Trap in het appartement. Hal met technische ruimte voorzien van cv-ketel en luchtbehandelingsinstallatie. Bergruimte onder de trap. Tweede toilet met fontein. Grote keuken met 4 fasen Bauknecht kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, Bosch vaatwasser, dubbele verzonken RVS spoelbak, grote kast met wasmachine- en drogeraansluiting en diepe voorraadkast. Leuke doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde. Ruime en lichte woonkamer aan de zuidkant met grote schuifdeuren naar het zonnige terras over de gehele breedte.

– English text –
Spacious and elegant 2-floor apartment with private storage and parking in the underground garage. Very spacious and lovely light, with a sunny south-facing terrace. In popular neighbourhood ‘Oosterduin’, at the edge of Aerdenhout. Nearby are all amenities including a supermarket, sports facilities and public transport.

The well-kept maisonette is located on the first and second floor of a neat apartment building built in 1996. Very well maintained and with a healthy and active owners’ association.
The living room and kitchen are very light and spacious, as they are located on the first floor and have large windows on both sides. The large and sunny south-facing terrace is directly adjacent to the living room. The second floor is where you enter from the general porch and houses two large bedrooms, a separate toilet and the bathroom. The classic furnishings complement the luxurious look of the flat, with built-in spotlights along the walls and an atmospheric front fireplace in the living room.
The flat is fully insulated, and you will notice this in the heating costs! In recent years, the VVE has done a lot of work on sustainability. For instance, solar panels have been installed to generate energy for the common areas and motion sensors have been installed in these areas to prevent unnecessary lighting.

Egelantierlaan is a quiet avenue in a pleasant residential area between Haarlem and Aerdenhout. On the one hand, you can easily reach the city centre by bike, with all its shops, restaurants and many cultural amenities. On the other hand, it is a lovely green area, close to the dunes and the Elswout Estate. Sports facilities are plentiful: the fields of Alliance football club, the Lifefit gym and tennis courts are all a stone’s throw away. Several good primary and secondary schools are in the vicinity and Heemstede-Aerdenhout station is also close by, as is Zandvoortselaan with various quality shops. In summer, you can cycle to the beach of Bloemendaal aan Zee within 20 minutes and via the Westelijke Randweg you can also quickly reach Amsterdam, Schiphol or The Hague by car.

Good to know
* Built in 1996
* Energy label A
* Fully insulated
* Very active and healthy community association
* Service costs € 293,- per month
* Private parking in the garage, parking for guests on site
* In front of the door 2 electric charging stations of the municipality
* For layout and dimensions, see colour plan
* Delivery in consultation

-1
Entrance garage, private parking space in the garage and private storage room

Ground floor
Communal entrance, doorbells and letterboxes, staircase and lift

Second floor
Entrance flat on the bedroom floor, with direct stairs down. Master bedroom with large fixed wardrobes, partly built-in. Second bedroom, also with fitted wardrobes. Both rooms have robust sturdy wooden floors. Large bathroom with shower, washbasin cabinet with double sink and large mirror, underfloor heating. Separate toilet with fountain.

First floor
Stairs into the flat. Hall with technical room equipped with central heating boiler and air handling system. Storage space under the stairs. Second toilet with fountain. Large kitchen with 4-stage Bauknecht hob, extractor hood, oven/microwave, Bosch dishwasher, double recessed stainless steel sink, large cupboard with washer and dryer connections and deep pantry. Nice view through to the dining room at the rear. Spacious and bright living room on the south side with large sliding doors to the full-width sunny terrace.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
463 m3
Woonoppervlakte
150 m2
Bouwjaar
1996
Energieklasse
A
Soort
Maisonnette
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha Calenta 28c
CV ketel bouwjaar
2018

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij