Esschilderstraat 2A

Ruime en lichte dubbele bovenwoning! Dit leuke appartement ligt op een super centrale locatie in Haarlem. Het ligt op de eerste en tweede verdieping en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Met de ruime kamers en het zonnige dakterras en heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand van het bruisende centrum en om de hoek van de Haarlemmerhout. 

De eerste verdieping van deze fijne bovenwoning kenmerkt zich door een prachtig natuurlijk lichtinval, grote ramen en grote woonkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken met daarnaast de moderne badkamer met toilet. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De trap naar de tweede verdieping is bereikbaar via een ruime hal welke zeer geschikt is als walk in garderobekast. Ook deze verdieping is momenteel ingedeeld als een zelfstandig appartement. Dit appartement heeft een ruime tweede woonkamer met open L-vormige keuken met toegang naar het ruime dakterras, met altijd een plek in de zon! Ook hier is nog een extra slaapkamer en een moderne badkamer en er kan desgewenst gemakkelijk een extra slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast is er nog een vlizo trap naar de royale vliering met dakraam. Extra veel opbergruimte dus. Het is gemakkelijk mogelijk om extra ruimte toe te voegen door het plaatsen van een dakkapel.

De locatie is top! Het centrum van Haarlem is op loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je direct om de hoek. Zowel het Spaarne, het Frederikspark als het stadspark Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand en binnen een halfuur fietsen zit je op het strand bij Zandvoort of Bloemendaal. Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en de dichtstbijzijnde bushalte is op slechts 200 meter van de woning. Hier stopt een snelbus naar Amsterdam. De locatie van het Rozenprieel is echt uniek te noemen: je woont pal naast het oude stadshart van Haarlem, maar bent ook zo de stad weer uit!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1897
* Thans ingedeeld als twee zelfstandige appartementen
* Te moderniseren woning
* Badkamers vernieuwd in 2022
* CV-ketel 1e verdieping Nefit Smartline basic 2007
* CV-ketel 2e verdieping Nefit Economy Vr
* Niet-bewonersclausule en As-is clausule van toepassing
* Vve in oprichting
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* NS station Haarlem 7 minuten fietsen 
* Schiphol 16 minuten met de auto 30 minuten met het het OV
* Bloemendaal aan Zee 30 minuten fietsen 
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal met meterkast en trapopgang

Eerste verdieping
Overloop. Entree appartement 1. Woonkamer met schouw en grote ramen met glas-in-lood. Slaapkamer aan de voorzijde. keuken aan de achterzijde, semi open woonkeuken, voorzien van koelkast met vriesvak, oven/magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, grote RVS spoelbak en vaatwasser, bergkast met CV-opstelling. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging.
Via de overloop ook toegang tot appartement 2, daar een hal met trapopgang

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de bergvliering met dakraam en CV-opstelling. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging. Woonkamer met vaste kast en deur naar het dakterras. Open hoekkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast met vriezer, wasmachine-aansluiting en deur naar het dakterras. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast.