Esschilderstraat 35rood

Gave, moderne en lichte bovenwoning. Zeer smaakvol en met oog voor detail verbouwd en ingericht. Het echte wauw-effect! Met 3 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk zonnig dakterras. Aan de rand van het bruisende Haarlemse stadshart: rustig en groen met het centrum om de hoek, fijne koffietentjes, ov, scholen en speeltuintjes op loopafstand.

Deze fijne bovenwoning is sinds 2016 volledig verbouwd, met veel passie voor behoud van de uitstraling van het pand en voor het creëren van een modern woonhuis. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en er is alleen gewerkt met hoogwaardige materialen. De dakbedekking is vernieuwd en het dak is geïsoleerd met hoogwaardige isolatie, de buitengevels zijn geïsoleerd en er is isolatie aangebracht onder de vloer, absoluut geen geluidsoverlast naar of van de onderburen dus. Binnen is alles aangepakt. De elektra is vernieuwd, er is extra bergruimte gecreëerd in het verlaagde plafond (slim!) en alles is perfect afgewerkt.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het hoge plafond, er ligt een eikenhouten visgraat parketvloer en er staat een prachtige authentieke Etna sun potkachel. Samen met het marmeren eettafelblad een echte eyecatcher! De open keuken is van alle gemakken voorzien en door een brede deur verbonden met het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het open karakter is doorgetrokken op de slaapverdieping door de nok open te maken en de balken in het zicht te houden. Deze verdieping biedt plaats aan 3 goede slaapkamers, waarvan de master bedroom een luxe ensuite inloopkast heeft en de moderne badkamer.

De Esschilderstraat is een gezellige, autoluwe straat in de buurt Welgelegen om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout. Het stadscentrum is met nog geen 5 minuten lopen te bereiken. De bushalte met perfecte verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich op de hoek van de straat en de N205 richting de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is met de auto zeer eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1922
* Houtwerk buiten geschilderd in 2022
* CV ketel Intergas HR – CW4 uit 2020
* Strakke radiatoren Vasco Flatline (2021)
* Zonnig dakterras, vanaf ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag zon.
* Alle keukenapparatuur Siemens Studio Line
* Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
* Splitsing officieel herzien i.v.m. dakterras
* Bijdrage Vve maandelijks € 90,-
* Energielabel C
* Dak geïsoleerd met PIR isolatie (RD 3.65)
* Parkeren met vergunning, zone C (zuid)
* Oplevering in overleg
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang

Eerste verdieping
Overloop met strakke keramische tegels en verlaagd plafond met extra bergruimte, toilet met marmeren wandtegels, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Stalen tussendeur naar de woonkamer, L-vormige kamer met grote ramen, eikenhouten visgraat parketvloer en hoog plafond, werkgedeelte aan de voorzijde met Modular inbouw spots. Aan de achterzijde werkende originele schuiframen en stoere potkachel. Open keuken met vast marmeren tafelblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, spoelbak met Boretti spoelkraan, combi oven-/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Brede deur naar het zonnige dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met kast met wasmachine aansluiting. Badkamer met vloer- en wandtegels uit de Piet Boon collectie gecombineerd met Arabescato Vagli marmer met grote keramische tegels en voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met dakraam.

– English version in brochure-