Esschilderstraat 40B

Fantastisch turn key driekamerappartement! Geweldig dakterras 11m2 met waanzinnig uitzicht over Haarlem. Prachtig gerenoveerd met hoogwaardige en luxe materialen. Geen bovenburen, 2 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken. In het rustige en geliefde Welgelegen: binnen 5 minuten in hartje centrum en het Frederikspark, de Haarlemmerhout, ov, winkels en restaurants om de hoek.

Dit unieke stadsappartement is in 2020 volledig gerenoveerd en verbouwd. Hierbij is door de slimme indeling het maximale uit de ruimte gehaald. Zo is er een aparte was -en stookruimte en een extra bergkast. De badkamer is lekker ruim met vloerverwarming en een smaakvolle combinatie van zwarte kranen en marmeren tegels. Het toilet met fontein is apart van de badkamer. De open keuken is in een moderne zwarte uitvoering met licht composieten aanrechtblad en voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Bosch.

Het fantastische en riante dakterras (11m2) is bereikbaar met een vaste trap vanuit de overloop en heeft zonder enige belemmering en vanuit alle zijden weids en indrukwekkend uitzicht op de St Bavokerk en het Spaarne.

Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de zwarte elementen, de marmeren tegels en de eikenhouten vloeren. De vele ramen maken het tot een heerlijk licht geheel. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

De Esschilderstraat is een rustige, autoluwe straat in de buurt Welgelegen, om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout. Het stadscentrum is met nog geen 5 minuten lopen te bereiken. De bushalte met perfecte verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich op de hoek van de straat en de N205 richting de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is met de auto zeer eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2020
* Door slimme indeling is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* RC waarden: vloer 3.5; gevels 4.5; dak 6
* Gevel opnieuw gestuukt en gevoegd 2020
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Cv-ketel Remeha 2020
* Badkamer met vloerverwarming
* Fundering op “staal”
* Rookmelders
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Brede licht eiken vloerdelen
* Paneeldeuren met smaakvol deurbeslag door de gehele woning
* VvE in oprichting
* Frederikspark 3 minuten lopen
* Zandvoort aan Zee: 20 minuten per fiets
* Rottepolderplein (A9/A5): 10 minuten per auto
* Schiphol: 20 minuten per auto en 30 minuten met ov
* Geen parkeervergunning mogelijk; parkeren kan met abonnement in parkeergarage
* Verkoop onder voorbehoud definitieve kadastrale splitsing
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper: overdracht mogelijk middels een Groninger akte vóór 1 januari 2021
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree met nr. 40A. Hal met meterkast en trappenhuis.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht, bergruimte, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel en Itho Daalderop ventilatiesysteem. Modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met dakkapel en vrij uitzicht. Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse luxe inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers met dakkapellen.

Derde verdieping
Geweldig dakterras van 11m2 met waanzinnig mooi uitzicht over Haarlem en omgeving. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap en een eenvoudig bedienbaar dakraam. Het terras is voorzien van een fraai wit hek en hardhouten vlonders.

-English version in brochure-