Esschilderstraat 40B

2012 BE, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

Fantastisch turn key driekamerappartement! Geweldig dakterras 11m2 met waanzinnig uitzicht over Haarlem. Prachtig gerenoveerd met hoogwaardige en luxe materialen. Geen bovenburen, 2 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken. In het rustige en geliefde Welgelegen: binnen 5 minuten in hartje centrum en het Frederikspark, de Haarlemmerhout, ov, winkels en restaurants om...

Volledige beschrijving

Fantastisch turn key driekamerappartement! Geweldig dakterras 11m2 met waanzinnig uitzicht over Haarlem. Prachtig gerenoveerd met hoogwaardige en luxe materialen. Geen bovenburen, 2 slaapkamers, moderne badkamer en luxe keuken. In het rustige en geliefde Welgelegen: binnen 5 minuten in hartje centrum en het Frederikspark, de Haarlemmerhout, ov, winkels en restaurants om de hoek.

Dit unieke stadsappartement is in 2020 volledig gerenoveerd en verbouwd. Hierbij is door de slimme indeling het maximale uit de ruimte gehaald. Zo is er een aparte was -en stookruimte en een extra bergkast. De badkamer is lekker ruim met vloerverwarming en een smaakvolle combinatie van zwarte kranen en marmeren tegels. Het toilet met fontein is apart van de badkamer. De open keuken is in een moderne zwarte uitvoering met licht composieten aanrechtblad en voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Bosch.

Het fantastische en riante dakterras (11m2) is bereikbaar met een vaste trap vanuit de overloop en heeft zonder enige belemmering en vanuit alle zijden weids en indrukwekkend uitzicht op de St Bavokerk en het Spaarne.

Het interieur is prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de zwarte elementen, de marmeren tegels en de eikenhouten vloeren. De vele ramen maken het tot een heerlijk licht geheel. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

De Esschilderstraat is een rustige, autoluwe straat in de buurt Welgelegen, om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout. Het stadscentrum is met nog geen 5 minuten lopen te bereiken. De bushalte met perfecte verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich op de hoek van de straat en de N205 richting de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is met de auto zeer eenvoudig te bereiken.

Goed te weten
* Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2020
* Door slimme indeling is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* RC waarden: vloer 3.5; gevels 4.5; dak 6
* Gevel opnieuw gestuukt en gevoegd 2020
* Hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Cv-ketel Remeha 2020
* Badkamer met vloerverwarming
* Fundering op “staal”
* Rookmelders
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Brede licht eiken vloerdelen
* Paneeldeuren met smaakvol deurbeslag door de gehele woning
* VvE in oprichting
* Frederikspark 3 minuten lopen
* Zandvoort aan Zee: 20 minuten per fiets
* Rottepolderplein (A9/A5): 10 minuten per auto
* Schiphol: 20 minuten per auto en 30 minuten met ov
* Geen parkeervergunning mogelijk; parkeren kan met abonnement in parkeergarage
* Verkoop onder voorbehoud definitieve kadastrale splitsing
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Notarieel transport bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper: overdracht mogelijk middels een Groninger akte vóór 1 januari 2021
* Oplevering in overleg

Begane grond
Gezamenlijk entree met nr. 40A. Hal met meterkast en trappenhuis.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht, bergruimte, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel en Itho Daalderop ventilatiesysteem. Modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met dakkapel en vrij uitzicht. Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse luxe inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers met dakkapellen.

Derde verdieping
Geweldig dakterras van 11m2 met waanzinnig mooi uitzicht over Haarlem en omgeving. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap en een eenvoudig bedienbaar dakraam. Het terras is voorzien van een fraai wit hek en hardhouten vlonders.

-English version in brochure-

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
193 m3
Woonoppervlakte
60 m2
Bouwjaar
1922
Energieklasse
A
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2020

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos - Makelaar - Foto april 22 - MooijekindVleut

Maarten Bos RM RT

023 - 542 02 44 06 - 51 59 26 08

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij

Op de kaart

Voorzieningen

Supermarkten
Winkels
Restaurants

Scholen

Scholen
Middelbare- / Hoge school

Openbaar vervoer

Bus halte
Treinstation
De informatie getoond komt direct vanuit Google, Mooijekind Vleut is niet verantwoordelijk voor incorrecte informatie.

Buurtinformatie

Welgelegen

Haarlem Zuid staat voor heerlijk wonen tussen Haarlemmerhout en Spaarne! Alle ruimte voor sport, spelende kinderen en rustig wandelen. En dan op steenworp afstand van het gezellige Haarlem Centrum! Bekijk onze video voor een leuke impressie.

1950 Inwoners
955 Man / 995 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
45
Zonder kinderen
30"
Met kinderen
24
Leeftijdsopbouw
14
0-14
8
15-24
28
25-44
24
45-64
25
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars