Floresstraat 63

Sfeervolle en heerlijk lichte eengezinswoning. Zeer goed onderhouden en zo te betrekken. Mogelijkheid voor 2e verdieping. Ruime voor- en achtertuin; fraai aangelegd en lekker zonnig. In groene en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid: centraal, rustig met scholen, BSO, winkels en OV om de hoek. Vrij parkeren in de straat en in no-time op de uitvalswegen.

Dit fijne en lichte gezinshuis uit 1927 ligt aan een rustige straat met brede stoepen in de geliefde Indische Buurt-Zuid. De woning heeft een ruime maatvoering en het plaatsen van een 2e verdieping behoort tot de mogelijkheden.

De karakteristieke erkerwoning heeft nog diverse originele details uit de bouwperiode die zoveel extra sfeer geven. Zo zijn de paneeldeuren, het glas in lood en het fraaie houtsnijwerk van het trappenhuis bewaard gebleven. De stijlvolle inrichting met de natuurlijke zachte kleuren gecombineerd met de smaakvolle kleuraccenten maken de sfeer in de woning helemaal af.

De diepe voortuin zorgt voor veel privacy en biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fiets. De zonnige achtertuin met veranda is in 2019 aangelegd en heeft door de vrije ligging de zon zonder enige belemmering. De eerste verdieping heeft aan de voor- en achterkant een balkon.

De Floresstraat is een van de bredere straten in de Indische Buurt; rustig en kindvriendelijk met speeltuin Zaanenoord op loopafstand. De woonomgeving is ook bijzonder prettig: nabij het Zaanenbos (met speeltuin) en het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen. Verschillende supermarkten en winkelstraat de Cronjé bevinden zich om de “hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt. Het station Haarlem, NS Spaarnwoude en de oude binnenstad zijn op loop -en fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9), de Westelijke Randweg, Bloemendaal aan zee en Zandvoort (nog geen half uur fietsen) is erg fijn.

Goed te weten
* Opbouw mogelijk volgens bestemmingsplan
* Perceel 123m2; eigen grond
* Cv-ketel Intergas 2013
* Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. boven- en zijlicht voordeur
* Dubbel glas geplaatst in openslaande deuren slaapkamer 2021
* Woonkamer gestuukt 2020
* Tuin fraai aangelegd 2019
* Schilderwerk buiten 2019
* Dak vernieuwd 2015
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe voortuin met zitje. Entree met meterkast, glas-in-loodramen, trap met trapkast. Modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met het zitgedeelte en erker aan de voorzijde. Aan de achterkant de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken in de aanbouw met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en robuust M-system 6 pits gasfornuis met dubbele oven. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (N) heeft een goede zoninval door de vrije ligging en is voorzien van een veranda met houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam. Slaapkamer aan de voorkant. Grote slaapkamer aan de voorkant met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Grote slaapkamer aan de achterkant met vaste kasten en openslaande deuren naar het ruime balkon over de gehele breedte op het noorden. Badkamer aan de achterkant met toilet, dubbele wastafel, whirlpool ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Toegang bergruimte met cv-ketel, wasmachine en droger.

-English version in brochure-