Frans Halsstraat 17A

-English text below-
Fantastisch appartement in karakteristiek pand uit 1900. Heerlijk licht door de hoge plafonds en grote ramen. Aan de rand van de stad en op de grens met het Kleverpark. In de gelijknamige Frans Halsbuurt op 3 minuten loopafstand van NS-station Haarlem en 10 minuten loopafstand van het centrum.

Dit goed onderhouden appartement ligt op de eerste verdieping van een gemeentelijk monument uit het begin van de 20e eeuw met in totaal 3 appartementen. De entree is statig; een grote voordeur en tochtportaal en hal met hoog plafond en marmeren vloer. De woning zelf is strak afgewerkt, met behoud van fraaie en leuke originele details. Zo zijn de plafondornamenten bewaard gebleven en heeft het toilet nog de originele stortbak en porseleinen trekker. De grote open keuken biedt veel werk- en bergruimte, is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellige ontbijtbar aan het schiereiland. De moderne badkamer is voorzien van een grote douche, design wastafel en slimme wasmachine- en droger opstelling. Door de gehele woning is de lichtinval geweldig, de plafonds zijn ruim 3 meter hoog en er zijn veel grote ramen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonovergoten balkon aan de voorzijde.

De ligging is net buiten het centrum en toch super centraal. Op steenworp afstand van het groene stadspark ‘De Bolwerken’ en de Schotersingel en Kloppersingel. Een groene omgeving met het gezellige gevoel van de stad. Er is reuring en rust tegelijkertijd. Op loopafstand van NS-station Haarlem en winkelstraat ‘de Cronje’. Op fietsafstand van de kwaliteitswinkels aan de dorpsachtige Kleverparkweg en het levendige centrum, met musea, restaurants en cafés. Met de fiets sta je met zonder fileleed binnen no time op het strand en met de auto ben je zo op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Met de trein zijn zowel Schiphol als Amsterdam Centraal binnen 25 minuten bereikbaar, inclusief looptijd naar het station.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1900
* Energielabel C
* Voorzijde HR++ glas, geplaatst juli 2024
* Schilderwerk houten kozijnen: voorzijde 2024, achterzijde 2020
* CV-ketel Intergas HRE uit 2020
* Bijdrage VVE € 108,90 per maand
* NS-station Haarlem 3 minuten lopen
* Grote Markt 6 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Tochtportaal met meterkasten. Hal met trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast behorende bij het appartement. Entree woning. Gang met toilet met fontein. Woonkamer aan de voorzijde met hoge ramen en openslaande deuren naar balkon. Open keuken met kook-/spoeleiland met hardstenen aanrechtblad, ontbijtbar, AEG vaatwasser, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wandmeubel met koelkast, vriezer, magnetron en oven. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met grote douche, wastafel, vaste vast en wasmachine en droger aansluiting.

-English text-
Great apartment in characteristic building from 1900. Lovely light by the high ceilings and large windows. At both the edge of town and the Kleverpark area. In the equally named Frans Hals neighborhood at 3 minutes walking distance from NS-station Haarlem and 10 minutes walking distance from the center.

This well maintained apartment is located on the second floor of a municipal monument from the early 20th century with a total of 3 apartments. The entrance is dignified; a large front door and draft porch and hallway with high ceiling and marble floor. The house itself is tightly finished, retaining beautiful and nice original details. For example, the ceiling ornaments have been preserved and the toilet still has the original dump tank and porcelain puller. The large open kitchen offers plenty of work and storage space, is fully equipped and has a cozy breakfast bar. The modern bathroom features a large shower, designer sink and smart washer and dryer setup. Throughout the home the light is amazing, the ceilings are over 3 meters high and there are many large windows. The living room has French doors to a sun-drenched balcony at the front.

The location is just outside the center and yet super central. Just steps away from the green city park ‘De Bolwerken’ and the Schotersingel and Kloppersingel. A green environment with the lively feeling of the city. There is bustle and tranquility at the same time. Within walking distance of NS-station Haarlem and shopping street ‘de Cronje’. Within cycling distance of the quality stores on the village-like Kleverparkweg and the lively center, with museums, restaurants and cafes. By bike you are on the beach in no time with no traffic jams and by car you are on the highway towards Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague in no time. By train, both Schiphol Airport and Amsterdam Central Station can be reached within 25 minutes, including walking time to the station.

Good to know:
* Built in 1900
* Energy label C
* Front HR++ glass, placed July 2024
* Paint wooden window frames: front 2024, rear 2020
* Central heating boiler Intergas HRE 36/30 A from 2020.
* Contribution VVE € 108,90 per month.
* NS-station Haarlem 3 minutes walking
* Market square 6 minutes by bike
* Bloemendaal at sea 25 minutes by bike
* For dimensions and layout, see color plan
* Delivery in consultation

Ground Floor.
Entrance. Entry porch with meter cupboards. Hall with staircase.

Second floor
Landing with closet belonging to the apartment. Entrance apartment. Hallway with toilet with fountain. Living room at the front with high windows and French doors to balcony. Open kitchen with cooking / sink island with hard stone countertops, breakfast bar, AEG dishwasher, stainless steel sink, 5-burner stove, hood, wall unit with refrigerator, freezer, microwave and oven. Bedroom at the rear. Modern bathroom with large shower, sink, fixed and washer and dryer connection.