Gedempte Schalk Burgergracht 75

Sfeervolle en heerlijk lichte eengezinswoning. Goed onderhouden en zo te betrekken. Ruime voor- en achtertuin (W). Uitgebouwd in 2017 met lichte atelierruimte voorzien van pantry en aparte wasruimte. In de gewilde en groene Transvaalbuurt: rustig en kindvriendelijk, met kinderopvang, scholen en speeltuintjes binnen handbereik. En fijne buurtwinkels en OV om de hoek, vrij parkeren in de straat en in no-time op de uitvalswegen.

Deze charmante eengezinswoning met zijn karakteristieke gevel is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is o.a. het leidingwerk en de elektrische installatie aangepakt, nieuwe dakbedekking geplaatst en zijn de badkamer en de keuken vernieuwd. In 2017 is er een uitbouw geplaatst met een super lichte atelierruimte, wasruimte en een toilet met Solar tube.

De oorspronkelijke sfeer is nog goed voelbaar door de hoge plafonds, het fraaie houtsnijwerk van de trapstijlen, het glas in lood en de plafondbalken. Daarbij is de woning door de hoge plafonds en de vele ramen heerlijk licht en echt een fijne plek om in te wonen.

De locatie is ook bijzonder prettig, in het mooiste gedeelte van de straat: breed en rustig, met een speeltuin schuin aan de overkant. Meerdere basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en de Haarlemse middelbare scholen bevinden zich op een comfortabele fietsafstand. Op 1 minuut lopen van het Spaarne waar een fijne wandelpromenade is aangelegd met prachtig zicht op de boten en de monumentale panden aan de overkant.

Op een steenworp afstand van winkelcentrum Spaarneboog en winkelstraat De Cronjé met een groot aanbod van fijne winkels en supermarkten. Station Haarlem of de bruisende Haarlemse binnenstad zijn op 5 minuten fietsafstand. NS Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto ook binnen no time bereikbaar. De groene stadsparken met speeltuintjes of kinderboerderij zijn ideaal om te wandelen. Ook Stadspark De Bolwerken is een fijne plek dichtbij huis om even een wandeling te maken of voor een rondje hardlopen. Het stadsstrand De Oerkap ligt op een paar minuten fietsen en Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn met fiets door de prachtige Kennemerduinen snel en makkelijk te bereiken.

Goed te weten
* Atelier met pantry
* Uitgebouwd in 2017
* Trapbekleding vernieuwd in 2018
* Elektra: 9 groepen + 3x aardlekschakelaar vernieuwd in 2017
* Cv- ketel Nefit 2017
* Energielabel C
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Vloer- en dakisolatie
* Dakbedekking vernieuwd in 2017
* Fundering op houten palen (onderzoeksrapport beschikbaar)
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin. Entree met meterkast, garderobe en glas-in-loodramen. Gang met trap en zeer ruime trapkast. Heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en fraaie erker aan de voorkant. Eetkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Modern toilet met fontein en Solar tube voor daglicht. Ruime atelierruimte met Pantry en lekker licht door drie zijramen en dakraam. De zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer en vanuit het atelier bereikbaar. De ruime, fraai aangelegde achtertuin met buitenkraan, tuinverlichting en ruime berging ligt op het westen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daklicht en vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorkant en derde slaapkamer aan de achterkant. Badkamer aan de achterkant met dubbele wastafel, douche, ligbad, tweede toilet en handdoekenradiator.

-English version in brochure-