Gedempte Voldersgracht 47A

– English text below – Op zoek naar een uniek stadsappartement voorzien van 5 (slaap)kamers in een karakteristiek pand in het oude stadshart van Haarlem? Dan is Gedempte Voldersgracht 47 A de perfecte keuze! Deze stijlvolle, volledig gemoderniseerde stadswoning biedt u de mogelijkheid om duurzaam en stads te wonen op een toplocatie; In de geliefde Vijfhoek op loopafstand van alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft.

Het unieke luxe stadsappartement beslaat drie woonlagen en is gevestigd in een markant pand uit 1880 maar thans volledig woonklaar met een energielabel A! Veel licht, lucht en ruimte door de hoge plafonds en het riante woonoppervlak van 160 m2.

In 2021 is er optimaal gemoderniseerd en gerenoveerd, zo is er een nieuwe, uiterst praktische indeling gemaakt op de begane grond waardoor er een ideale combinatie is ontstaan van wonen en werken. Daarbij zijn er keuzes gemaakt voor luxe materialen, een neutraal kleur gebruik en een hoog afwerkingsniveau.

De gevels zijn volledig gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Keuken, badkamers en vloeren zijn gloednieuw en voorzien van moderne luxe zoals wandspiegel met speaker, 7 liter Quooker en Siemens Studio Line inbouwapparatuur. Voor de inrichting is gekozen voor een hedendaagse loft-achtige uitstraling, met strakke lijnen en zwarte details.

En dan de locatie! De ligging in de pittoreske Vijfhoek is ideaal, rustig maar met de reuring van de stad om de hoek. Op steenworp afstand van de Stadsschouwburg, het Hortusplein met diverse restaurants en de Jopenkerk, de Pathe bioscoop en supermarkt Albert Heijn aan de Raaks. En niet te vergeten de fijne koffiebarretjes als Mogador en Native. De gezellige Vijfhoek staat bekend door de fijne mix van inwoners, kleine ambachtelijke bedrijfjes, buurtwinkeltjes en restaurants in schilderachtige straatjes.

Het openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met slecht minuten lopen naar de Wilhelminastraat of Verwulft; zoals lijn 300 Zuidtangent, 340 en 356 richting Amsterdam – Schiphol. Het station van Haarlem is eveneens eenvoudig bereikbaar op 10 minuten loopafstand. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 25 minuten fietsen.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1880
* Beschermd stadsgezicht
* Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2021
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Energielabel A
* Meterkast met 24 groepen elektra
* Ramen op de zuidkant voorzien van buitenzonwering
* Grote Markt: 7 minuten lopen
* Parkeerzone B (Haarlem Centrum): parkeren met parkeervergunning
* Parkeergarage Raaks: 3 minuten lopen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree appartement, meterkast. Royale open keuken met kook/spoeleiland, voorzien van inbouw zeepdispensers, een 7(!) liter Quooker en luxe Siemens StudioLine inbouwapparatuur: oven, magnetron, warmhoudplaat, koelkast en vriezer. Trapkast. Lange woonkamer met sfeervolle, op afstand bedienbare, gashaard. Aan de achterzijde van de woning een royale werkkamer met veel kastruimte en een tweede kamer met hoge, diepe kasten in dezelfde stijl als de keuken. Toilet met wastafel. Op de vloer pvc gelegd in visgraatverband.

Eerste verdieping
Overloop. Moderne badkamer voorzien van een inloop- regendouche met losse handdouche, een wastafelmeubel, spiegel met speaker en toilet. Royale slaapkamer met een inloopkast.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Wasruimte met cv-opstelling (Remeha 2021). Twee ruime slaapkamers met prachtige hoge kapconstructie en beide voorzien van een dakraam. Tweede badkamer met dakraam voorzien van een inloopdouche met losse handdouche, wastafel, radiator en toilet.

– English text – Looking for a unique city apartment with 5 (bed)rooms in a characteristic building in the old city center of Haarlem? Then Gedempte Voldersgracht 47 A is the perfect choice! This stylish, fully modernized town house offers you the opportunity to sustainable and urban living in a prime location; In the popular Vijfhoek within walking distance of all amenities that the historic city center has to offer.

The unique luxury city apartment occupies three floors and is located in a striking building from 1880 but now fully ready to live with an energy label A! Lots of light and openness through the high ceilings and the spacious living area of 160 m2.

In 2021 there has been optimally modernized and renovated, so there is a new, extremely practical layout made on the ground floor creating an ideal combination of living and working. In addition, choices were made for luxury materials, neutral color use and a high level of finishing.

The facades have been completely cleaned, impregnated and re-jointed. Kitchen, bathrooms and floors are brand new and equipped with modern luxuries such as wall mirror with speaker, 7 liter Quooker and Siemens Studio Line appliances. A contemporary loft-like look was chosen for the interior, with clean lines and black details.

And then there’s the location! The location in the picturesque Vijfhoek is ideal, quiet but with the hustle and bustle of the city around the corner. Just steps away from the Stadsschouwburg, the Hortusplein with several restaurants and the Jopenkerk, the Pathe cinema and supermarket Albert Heijn on the Raaks. Not to mention the fine coffee bars like Mogador and Native. The lively Vijfhoek is known for its fine mix of residents, small craft businesses, neighborhood shops and restaurants in quaint streets.

Public transportation is easily accessible with only a few minutes walk to the Wilhelminastraat or Verwulft; such as line 300 Zuidtangent, 340 and 356 towards Amsterdam – Schiphol. The railway station of Haarlem is also easily accessible, 10 minutes walking distance. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are a 25-minute bike ride away.

Good to know
* Built in 1880
* Conservation area
* Completely rebuilt and renovated in 2021
* First floor with underfloor heating
* Energy label A
* Meter with 24 groups electricity
* Windows on the south side with outside awnings
* Grote Markt: 7 minutes walk
* Parking zone B (Haarlem Centre): parking with parking permit
* Parking garage Raaks: 3 minutes walk
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance apartment, meter cupboard. Spacious open kitchen with island, equipped with built-in soap dispensers, a 7(!) liter Quooker and luxury Siemens StudioLine built-in appliances: oven, microwave, hot plate, refrigerator and freezer. Staircase. Long living room with cozy, remote controlled, gas fireplace. At the rear of the house a spacious study with lots of closet space and a second room with high, deep cabinets in the same style as the kitchen. Toilet with sink. On the floor PVC laid in herringbone bond.

Second floor
Landing. Modern bathroom equipped with a walk-in rain shower with separate hand shower, a sink cabinet, mirror with speaker and toilet. Spacious bedroom with a walk-in closet.

Third floor
Landing with skylight. Laundry room with central heating system (Remeha 2021). Two spacious bedrooms with beautiful high roof construction and both with skylights. Second bathroom with skylight equipped with a walk-in shower with separate hand shower, sink, radiator and toilet.