Gilles Schoolmeesterlaan 32

-English text below-
Heerlijk lichte eengezinswoning. Een echt familiehuis. Voor- en achtertuin met achterom. Geen directe overburen dus veel privacy. Heerlijk licht door de vele ramen. Vergunningsvrij parkeren. Waar? In het geliefde Ramplaankwartier, aan de rand van de duinen en op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum.

Deze heerlijk lichte eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin ligt in één van de meest geliefde buurten in Haarlem: het Ramplaankwartier. De sfeervolle tussenwoning is in 2012 geheel verbouwd, is modern en ruimtelijk ingedeeld en ook zeer geschikt voor bv. praktijk/kantoor aan huis. De twee slaapkamers op de parterre zijn doorgebroken tot een riante kantoorruimte met keuken. Daarnaast is er garage/berging met wasmachine/droger aansluiting. De ruime woonkamer met ruime open keuken ligt op de eerste verdieping en op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de royale, luxe badkamer. De achtertuin, die op het oosten ligt en over een achterom beschikt, is voorzien van tegels en grind en heeft een sfeervolle ethanol haard. Doordat het zonnescherm over de gehele breedte en diepte loopt, verbindt je binnen echt met buiten. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een fraai, groen plantsoen met vijver en aan de achterzijde over de achtertuinen.

Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuintje. Maar ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland vind je om de hoek. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Met een kwartiertje fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk ‘best of both worlds’: rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo in Amsterdam bent, alsook met bus 80 rechtstreeks naar de Elandsgracht. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.

Goed om te weten:
* Geheel voorzien van dubbel glas
* De gevel is in 2012 gezandstraald en gevoegd
* Intercom met deuropener en camera aanwezig op de eerste en tweede verdieping
* Dakisolatie aanwezig: warm in de winter en koel in de zomer
* Gehele woning voorzien van vaste inbouwkasten, hang en leg
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
* Woning voorzien van stormvaste elektrische zonneschermen
* Vrij uitzicht
* Volledig verbouwd in 2012
* Woningen zijn om en om gebouwd waardoor achtertuin tussen twee voortuinen zit
* Master bedroom extra diep doordat er een deel van het balkon is gebruikt
* Inbouw spots geplaatst door gehele woning
* Door de gehele woning speciale onderhoudsvrij essenhouten deuren met RVS deurklinken
* Bij rolgordijnen kan men niet van buiten naar binnen kijken
* Garderobe met luxe inbouw kasten
* Vloerverlichting in de voor- en achtertuin
* CV-ketel Atag 2017
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree. Trapkast met meterkast. Hal voorzien van Belgisch hardstenen tegels. Garderobe.
Garage /berging voorzien van inbouwkasten en wasmachine-droger aansluiting. Modern toilet met fonteintje.
Ruime werk-/slaapkamer met keuken en inbouwkasten. Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Deur naar tuin op het oosten voorzien van zonnescherm over de gehele breedte en diepte van de tuin. Tuin heeft een gezellige Ethanol haard. Via de hal, trap omhoog naar…

Eerste Verdieping
Overloop. Ruime woonkamer met tegelvloer en fraai uitzicht over plantsoen aan voorzijde. Moderne open keuken met spoelbak, veel lades en diverse inbouwapparatuur waaronder een extra brede oven van 90cm, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, wasbak en magnetron. Via overloop, trap omhoog naar…

Tweede verdieping
Overloop. Master bedroom aan voorzijde met deur naar balkon op het westen. Slaapkamer extra diep doordat er een deel van het balkon is gebruikt. Schuifdeur naar de royale en luxe badkamer met ligbad, ruime douche, modern wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer achterzijde.

-English text-
Lovely bright family home. Front and back garden with back entrance. No direct neighbors so much privacy. Lovely light through the many windows. Permit-free parking. Where? In the popular Ramplaankwartier, on the edge of the dunes and 10 minutes by bike from the bustling center.

This lovely bright family home with sunny front and backyard is located in one of the most popular neighborhoods in Haarlem: the Ramplaankwartier. The cozy townhouse was completely renovated in 2012, is modern and spacious and also very suitable for practice / home office. The two bedrooms on the ground floor are connected to a spacious office with kitchen. There is also a garage/storage room with washer/dryer connection. The spacious living room with spacious open kitchen is located on the second floor and on the third floor there are two bedrooms and the spacious, luxurious bathroom. The backyard, which faces east and has a back entrance, is tiled and graveled and has an attractive ethanol fireplace. Because the sunscreen runs the entire width and depth, you really connect inside with outside. At the front, the house has unobstructed views over a beautiful, green park with pond and at the rear over the back gardens.

The Ramplaankwartier is a child-friendly, almost village-like residential area with (neighborhood) stores, elementary school and a playground. But you will also find restaurants like Loetje, Stach and the Wapen van Kennemerland around the corner. The surroundings are beautiful with Elswout estate and the dunes within walking distance. In fifteen minutes by bike you are on the beach and with the center of Haarlem 10 minutes by bike, this neighborhood has the best of both worlds: peace and quiet plus the bustling city center nearby. NS Station Overveen is easily accessible, which brings you to Amsterdam in no time, as well as bus 80 directly to the Elandsgracht. Roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are in the immediate vicinity.

Good to know:
* Fully double glazed windows
* The facade was sandblasted and jointed in 2012
* Intercom with door opener and camera present on the first and second floor
* Roof insulation: warm in winter and cool in summer
* Entire house with fitted wardrobes, hanging and laying
* Underfloor heating on the ground floor and on the first floor
* Property equipped with storm-proof electric sunshades
* Unobstructed views
* Completely rebuilt in 2012
* Houses are built alternately so the backyard is between two front gardens
* Master bedroom extra deep because there is a part of the balcony used
* Spotlights placed throughout the house
* Throughout the house special maintenance-free ash wood doors with stainless steel doorhandles
* With blinds you cannot look inside from the outside
* Wardrobe with luxury built-in closets
* Floor lighting in the front and backyard
* Atag central heating boiler 2017
* Permit-free parking
* Delivery in consultation

Ground Floor
Front garden. Entrance. Staircase with meter cupboard. Hall with Belgian hard stone tiles. Wardrobe.
Garage / storage room with fitted wardrobes and washer-dryer connection. Modern toilet with hand basin.
Spacious study/bedroom with kitchen and fitted wardrobes. Kitchen with refrigerator, dishwasher, oven / microwave, 4-burner stove and hood. Door to east facing garden with sunscreen over the entire width and depth of the garden. Garden has a cozy Ethanol fireplace. Through the hall, stairs up to…

First Floor
Landing. Spacious living room with tiled floor and nice view over park at the front. Modern open kitchen with sink, many drawers and various appliances including an extra wide oven of 90cm, 4 burner stove, dishwasher, refrigerator, sink and microwave. Through landing, stairs up to…

Second Floor
Landing. Master bedroom at the front with door to balcony facing west. Bedroom extra deep because part of the balcony has been used. Sliding door to the spacious and luxurious bathroom with bath, spacious shower, modern washbasin and toilet. Bedroom rear.