Groot Heiligland 38

2011 ES, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

Karakteristiek rijksmonument op een hoek: een zeer goed onderhouden woning die je van binnen gezien wilt hebben! Authentieke details, speels ingedeeld, met zeven kamers waaronder een verrassend ruime en lichte woonkamer. Een zonnige patio en een badkamer met Frans balkon. Waar? In de geliefde Heiliglanden: in alle rust maar toch...

Volledige beschrijving

Karakteristiek rijksmonument op een hoek: een zeer goed onderhouden woning die je van binnen gezien wilt hebben! Authentieke details, speels ingedeeld, met zeven kamers waaronder een verrassend ruime en lichte woonkamer. Een zonnige patio en een badkamer met Frans balkon. Waar? In de geliefde Heiliglanden: in alle rust maar toch hartje centrum, met winkels, restaurants, musea, de Brakeboertuin, het Spaarne en het ov in de buurt!

Hoewel een energielabel voor een rijksmonument niet is verplicht, is deze wel bepaald: energielabel D. Het werkelijk energieverbruik is door gerichte maatregelen echter veel lager (minder dan de helft!) dan het label aangeeft, zonder dat aan wooncomfort wordt ingeboet. De woning is geschikt voor lage temperatuurverwarming.

Dit herenhuis uit 1722 bestaat uit een voor- en een achterhuis, waarbij de drie verdiepingen middels een binnentrap met elkaar zijn verbonden. De parterre met antieke hardstenen plavuizen bevat drie multifunctionele ruimtes: een studeerkamer, een zijkamer met vaste kasten en een ontvangst-/eetkamer met toegang tot de droge gewelvenkelder en de gezellige keuken. Vanuit de keuken kan de deels zonnige patio (ca. 11 m2) worden bereikt. Naast een kleine hal (entree Ravelingsteeg) bevindt zich een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en de zeer ruime woonkamer (ca. 56 m2) met eikenhouten vloerdelen, hoge plafonds en grote trekramen die voor veel licht zorgen. Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer met sporenkap, een overloop, een badkamer met Frans balkon, ligbad en ruime douche, evenals de waskamer met een tweede toilet en de derde grote slaapkamer die tot nokhoogte is voorzien van vaste kasten.

De locatie is perfect: te midden van Haarlems rijke, schilderachtige historie is het heerlijk wonen. Verassend rustig terwijl het bruisende stadshart met haar winkels & boetiekjes, restaurants, musea, theaters & filmzalen en het Spaarne binnen enkele minuten loopafstand ligt. Het Verwey Museum Haarlem ligt direct aan de overzijde en wat verderop in de straat bevinden zich het Frans Hals Museum en de pittoreske Gasthuis-huisjes. Schuin tegenover de zij-ingang in de Ravelingsteeg is de Brakeboertuin, een unieke plek met speeltuin. Aan de overkant van het Groot Heiligland vind je de Egelantiertuin. In deze fijne buurt ontstaan nog steeds de gezellige, spontane borrels en woont jong & oud gemoedelijk door elkaar. Parkeren (met vergunning) kan in de buurt of in parkeergarage de Kamp (middels een abonnement). De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn ook eenvoudig te bereiken via de Vest. De snelle busverbinding naar Schiphol via de Zuidtangent ligt op enkele minuten loopafstand en het NS-station Haarlem is met ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken. Heerlijk wandelen in de duinen? Met nog geen kwartiertje fietsen ben je er al. Ook sta je met 25 minuten fietsen lekker met je voeten op het strand van Bloemendaal. Kortom een heerlijk licht, prachtig herenhuis met veel charme en stijl in een oase van rust op een prachtige locatie in hartje Haarlem.

Goed om te weten
* Heerlijk rustig wonen, midden in de stad
* Rijksmonument uit 1722
* Beschermd stadsgezicht
* Huidige bestemming: woonruimte, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-gebonden beroep
(gemengd 2)
* Energielabel D: werkelijk energieverbruik ruim helft minder
* HR CV installatie uit 2019 met energielabel A
* Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen, geschikt voor lage temperatuurverwarming
* Dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie (voorzetwanden) en raamisolatie (dubbelglas, voorzetramen)
* Positief inspectierapport Monumentenwacht (2022) beschikbaar
* Uitstekend en met liefde onderhouden
* Authentieke details zijn bewaard gebleven
* Keuken is voorzien van vloerverwarming
* Speelse indeling door het voor- en achterhuis
* 7 Kamers waarvan:
1 woonkamer, 3 multifunctionele ruimtes en 3 slaapkamers
* Alarminstallatie aanwezig
* Parkeren middels vergunning/ abonnement in garage
* Oplevering in overleg

Kelder
Gewelvenkelder met veel bergruimte en een luik naar het Groot Heiligland.

Parterre
Hoofdentree. Riante hal (in gebruik als werkkamer) met open haard. Multifunctionele zijkamer (slaapkamer/ werkkamer). Openslaande deuren naar de gezellige ontvangst-/ eetkamer. Kleine afstap naar de keuken voorzien van natuurstenen werkblad en spoelbak, vaatwasser, breed 6-pits gasfornuis met oven van Solitaire, afzuiging in schouw, koelkast en vriezer. Deur naar zonnige patio op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer toegang naar zij-entree (Ravelingsteeg). Toilet met fontein. Meterkast met opbergruimte. Trap naar …

Tussenverdieping (achterhuis)
Ruime slaapkamer met wastafel. Trapje naar …

Eerste verdieping
Royale, sfeervolle woonkamer met een 2e open haard en prachtig grote trekramen die zorgen voor een mooie lichtinval.
Open trapje naar …

Tussenverdieping (achterhuis)
Ruime slaapkamer. Open trap naar …

Tweede verdieping
Overloop. Wasruimte met wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Badkamer met Frans balkon voorzien van ligbad en ruime douche. Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Inbouwruimte in de nok met zuinige CV-installatie.

Kenmerken

Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Inhoud
722 m3
Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Bouwjaar
1722
Energieklasse
D
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Achterom
Nee
Oppervlakte
11 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR + ingebouwde boiler
CV ketel bouwjaar
2019

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij