Holsteynstraat 9ZW

Charmante, uitgebouwde benedenwoning met zonnige achtertuin. In rustig, autoluw straatje op loopafstand van winkelstraat ‘De Cronje’. Sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, ruime badkamer, moderne keuken een mooie achtertuin met eigen appelboom. De benedenwoning ligt in de gezellige Transvaalbuurt met winkelstraat de Cronje, het NS-station en het bruisende centrum op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden.

Wat een leuk huis! Deze benedenwoning ademt veel sfeer uit. Bij binnenkomst via de hal stap je de lichte woonkamer binnen met een authentieke schouw en glas in lood ramen. Aan de achterzijde is een slaapkamer die momenteel in gebruik is als eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een ruime badkamer. Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Én in de uitbouw, die onlangs is gebouwd, is een slaapkamer gerealiseerd en zijn er openslaande deuren naar de tuin. De zeer verzorgde achtertuin op het oosten biedt veel privacy. Je kunt hier lekker van het zonnetje genieten. Tevens is er een appelboom die je eens per jaar grote appels geeft. Heerlijk je eigen appeltaart bakken!

De woning is zeer centraal gelegen in de populaire Transvaalbuurt. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, allerhande winkels en parken. Het stadscentrum van Haarlem ligt op slechts enkele minuten afstand en het NS station en busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar. Het Bloemendaalse strand en z’n duinen bevinden zich op circa 25 minuten fietsen en de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Deze fijne voorzieningen maken deze buurt een populaire plek om te wonen.

Goed te weten:
* Bouwjaar 1905
* Energielabel C
* De woning is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd
* Er zijn nog veel authentieke details aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood en originele tegels.
* De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
* CV ketel Remeha Tzerra 2016
* Fundering “op staal” gemetseld
* De gezellige winkelstraat de “Cronjé” is om de hoek
* Grote Markt: 7 minuten fietsen
* NS station: 4 minuten fietsen
* Strand en de duinen: 25 minuten fietsen

Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast. Hal met garderobe. Woonkamer met originele schouw, ornamentenplafond en originele schuiframen met glas in lood. Aan de achterzijde is een (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook zeer geschikt als slaapkamer. Badkamer voorzien van en douchecabine, vaste wastafel en handdoekradiator. Moderne keuken voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de uitbouw (2024), met openlaande deuren naar de tuin, is een bergkast met opstelling voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een ruimte om een inbouw kledingkastenwand te realiseren. Tweede slaapkamer met raam naar de tuin.