Hoofmanstraat 1A

2013 DP, HAARLEM

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Beschrijving

Riante zeer lichte cascobovenwoning van 80,6 m2 met om de hoek een verhuurde bloemenwinkel. Het appartement op de eerste verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren: een locatie met veel potentieel! Zoals het realiseren van een dakterras op het dak van de bloemenwinkel of een...

Volledige beschrijving

Riante zeer lichte cascobovenwoning van 80,6 m2 met om de hoek een verhuurde bloemenwinkel. Het appartement op de eerste verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren: een locatie met veel potentieel! Zoals het realiseren van een dakterras op het dak van de bloemenwinkel of een atelier of garage op termijn. In het geliefde Garenkokerskwartier: tien minuten lopen en vijf minuten fietsen naar zowel de Grote Markt als het station.

Met deze ruime cascowoning kan u nog alle kanten op! Studio Jaaf maakte alvast twee ontwerpen voor een charmante bovenwoning met twee slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een dakterras (onder voorbehoud afgifte vergunning).

De bloemenwinkel is momenteel verhuurd op basis van een periodiek contract. Op termijn zou dit dankzij de gemengde bestemming bij de woning kunnen worden betrokken. Een atelier aan huis, een eigen praktijkruimte of het realiseren van een garage behoren dan tot de mogelijkheden.

Een locatie midden in de stad! Op de hoek van de Zijlweg/Hoofmanstraat met vele fijne winkels in de directe omgeving en op loopafstand van de binnenstad van Haarlem. Poppodium de Patronaat, de Uiltje Bar en het Wapen van Bloemendaal liggen allemaal op enkele minuten lopen. Bloemendaal aan Zee is slechts 20 minuten fietsen.

Goed om te weten
* Cascowoning + winkelruimte met gemengde bestemming
* Woonoppervlakte cascowoning: 80,6 m2
* Bruto vloeroppervlak winkelruimte: 29,9 m2
* Energie prestatie advies beschikbaar
* Groepenkast voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen
* Vloer, plafond en gevels isolerend en geluiddempend
* Voorbeeld indelingen beschikbaar
* Dakterras onder voorbehoud afgifte vergunning
* Huuropbrengst winkelruimte €500,- per maand
* VvE in oprichting
* Overdracht bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime hal met meterkast en plek voor een of twee fietsen. Bedrijfsruimte met gemende bestemming in verhuurde staat; momenteel een bloemenstal.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet met fontein. Zeer ruime kamer op de hoek Zijlweg/Hoofmanstraat, vanuit deze kamer is er fraai zicht op de Duvenvoordestraat. Daarnaast een tweede ruime kamer met zicht op het zebrapad. Derde kamer achterzijde.

Kenmerken

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
281 m3
Woonoppervlakte
81 m2
Bouwjaar
1923
Energieklasse
D
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Installatie

Geïnteresseerd? Neem contact op

Mooijekind-Vleut-Gerard-Vleut-Makelaar

Gerard Vleut RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 33

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij