Iordensstraat 41rd

FAN-TAS-TISCH dubbel bovenhuis met maar liefst 3 terrassen! Bijzonder fraai, karakteristiek en opvallend breed pand. Riante woonkamer over de volle breedte, super licht! Moderne open woonkeuken aan zonnig terras. 2 badkamers, 3 slaapkamers, 4e kamer is mogelijk. Prachtig dakterras (34m2!) met spectaculair uitzicht over de stad tot aan Elswout. Heerlijke ligging in de zeer geliefde Koninginnebuurt.

Wat een uniek huis, dit dubbele bovenhuis, dat zó ruim is, dat het aanvoelt als een compleet woonhuis. Het prachtige pand is met z’n ruim 8 meter het breedste pand van de straat. Door de vier schuiframen aan de voorzijde komt een zee van licht de woonkamer in, die bijzonder sfeervol is met een open haard en mooie ornamenten plafonds. De open woonkeuken aan de achterzijde is modern (2020) en grenst aan het ruime terras dat op het noordoosten ligt. Hier geniet je ‘s ochtends in het zonnetje van je eerste kop koffie, maar door de vrije west-ligging heb je hier ook een heerlijke avondzon! Op deze verdieping zijn ook nog een gastentoilet en een badkamer. De tweede verdieping is speels ingedeeld en heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer en een tweede terras (nog af te maken), grenzend aan de overloop. Op deze plek is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Het derde dakterras is werkelijk geweldig: ruim, de gehele dag zonnig en een uitzicht om van te watertanden: de Grote of St. Bavokerk op de Grote Markt, de Basiliek aan de Leidsevaart, de bossen van Elswout, je ziet het allemaal. En doordat dit een van de weinige dakterrassen in de buurt is, heb je hier bijzonder veel privacy.

De Koninginnebuurt blijft onverminderd populair, met fraaie, ruim opgezette huizen van begin 1900, op loopafstand van de Stadsschouwburg, OV en het bruisende centrum met zijn diverse aanbod van winkels, goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Cultuur vind je in de vele theaters en musea en voor een lekkere wandeling ga je naar het Frederikspark of de Haarlemmerhout. Scholen en BSO bevinden zich in de nabijheid en met een klein half uurtje fietsen door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kom kijken en laat je betoveren door dit bijzondere “one of a kind” huis!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1906
* Breedste pand in de straat, voormalige melkwinkel
* Fundering op “staal”
* Dakterrassen zijn vergund
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
* CV-ketel Remeha Tzerra, 2018
* Keuken in 2020 gemoderniseerd
* Dakterras in 2020 gerenoveerd
* VvE ingeschreven, geen servicekosten
* Parkeren met Zone C Zuid vergunning
* Grote Houtstraat: 10 minuten lopen
* Busstation Tempeliersstraat: 5 minuten lopen
* Station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Binnen 3 minuten met de auto op de N205

Begane grond
Ruime entree met ruimte voor kinderwagens of fietsen.

Eerste verdieping
Grote overloop met gastentoilet voorzien van fonteintje. Royale woonkamer over de volle breedte met visgraat eiken parketvloer, vier schuiframen, ornamenten plafonds en originele schouw met open haard. Ruime berging. Moderne woonkeuken met 4 pits Boretti gasfornuis met teppanyaki en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en spoeleiland/bar, openslaande deuren naar zonnig terras. Grote bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine/droger. Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met openslaande deuren naar tweede terras (extra kamer mogelijk). Master bedroom aan de voorzijde onder de hoge nok met inbouwverlichting en vaste kastenwand. Tussenhal met stook/wasruimte. Tweede badkamer met duo ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer aan achterzijde. Grote slaapkamer aan voorzijde onder de hoge nok met dakkapel en dakraam.

Derde verdieping
Riant dakterras van 34m2 met houten vloerdelen, buitenverlichting, elektra en water.

-English version in brochure-