Iordensstraat 47

Bijzonder fraaie en opvallend brede stadsvilla (1914). In 2012 volledig en hoogwaardig verbouwd. Een fantastisch en zeer charmant gezinshuis met prachtige gevel en maar liefst 210m2 woonoppervlak. Riante L-vormige woonkamer met serre en open keuken. Verzorgde achtertuin. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot gezin! Op een hele fijne plek in de Koninginnebuurt, op steenworp afstand van het centrum van Haarlem.

Dit schitterende herenhuis, dat met z’n 7 meter zo’n beetje de breedste in de straat is, is in 2012 door de huidige eigenaren grondig en hoogwaardig verbouwd, waarbij de originele stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Beginnend met de herindeling van de tweede verdieping, waardoor daar 3 goede slaapkamers en een tweede badkamer konden worden gerealiseerd, hebben ze uiteindelijk alle verdiepingen en de tuin ‘aangepakt’. Hierdoor is er een fijne combinatie ontstaan van een karakteristiek huis met modern comfort. Het dak werd vernieuwd evenals de kozijnen en de erker, die allemaal van hardhout zijn en voorzien van dubbel glas (HR++). Op de begane grond ligt een massief eikenhouten, visgraat gelegde vloer met bies. Niet alleen de breedte, maar ook de hoge plafonds zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan lichtinval. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, leent deze woning zich uitstekend voor een (samengesteld) gezin of voor wie graag aan huis werkt. De bijna 9 meter diepe achtertuin ligt op het noorden
en in de zomer kun je de hele dag door een lekker plekje in de zon vinden, of in de schaduw als het te heet wordt… In 2023 is het buitenschilderwerk nog gedaan en staat de woning lekker strak in de lak. De huidige eigenaren hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Nu hun kinderen uitvliegen, is het tijd voor een nieuw avontuur.

De Koninginnebuurt is een heerlijke, kindvriendelijke buurt nabij het centrum. De Iordensstraat zelf is divers en wordt bewoond door gezinnen, alleenstaanden en stellen, die allemaal gemoedelijk met elkaar samen leven. Eens per twee jaar wordt er een straatfeest georganiseerd. De buurt is rustig en er zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen en ook diverse sportclubs zijn er te vinden. De Koninginnebuurt ligt op loopafstand van de gezellige Vijfhoek en de binnenstad van Haarlem met een breed aanbod aan winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele hotspots als het Frans Hals Museum, het Teylers museum en de Stadsschouwburg. Stadsbos de Haarlemmerhout en het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop liggen op loopafstand evenals de bushaltes met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, VUmc en Schiphol. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in 8 minuten bereikbaar en met de auto zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar supersnel te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1914
* Energielabel C
* Fundering “op staal”
* Volledig verbouwd in 2012, o.a. nieuw dak, nieuwe kozijnen, dubbelglas HR++
* Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd
* 2023 buitenschilderwerk
* Open haard in de woonkamer
* Elektra 10 groepen plus aardlekschakelaars
* CV-ketel Nefit Topline 2011
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Strand en duinen: 27 minuten fietsen
* Parkeervergunning Zone Zuid; meerdere vergunningen mogelijk
* Oplevering in overleg

Begane grond
Tochtportaal met groepenkast en tochtdeuren naar ruime, brede hal met originele tegelvloer en lambrisering, garderobe en moderne wc met fonteintje en inbouwverlichting. Riante L-vormige woonkamer met hoge plafonds, originele natuurstenen schouw met open haard, massief eikenhouten visgraat vloer voorzien van bies, serre aan achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met spoeleiland, porseleinen spoelbak, veel lades, natuurstenen bladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits fornuis met oven en een vaatwasser. Deur naar grote kelder. Toegang naar verzorgde achtertuin met mooie, grote terrastegels en aan het oog onttrokken fietsenberging achterin de tuin.

Kelder
Vanuit de keuken bereikbare grote kelder met sta-hoogte en veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Brede overloop met moderne wc voorzien van fonteintje. Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer. Grote slaapkamer aan voorzijde met erker en originele inbouwkasten, nu in gebruik als studeerkamer. Master bedroom aan achterzijde met openslaande deuren naar groot terras met uitzicht op de tuin. Een schuifdeur geeft toegang tot de en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, kast en openslaande deuren naar het terras. De hele verdieping is voorzien van een wit geschilderde houten plankenvloer.

Tweede verdieping
Lichte overloop met grote lichtkoepel en kast met wasmachine en CV-ketel. Halletje met bergruimte en aan weerskanten een grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en dakkapel. Derde slaapkamer aan voorzijde. Tweede badkamer met douche, 2 wastafels en wc.