Jan Pieterszoon Coenlaan 31

Comfort, ruimte en luxe zijn de kernwoorden van dit bijzonder fraaie woonhuis. Eind 2020 grondig gerenoveerd. Prachtig gemoderniseerd met luxueuze materialen. Werkelijk zo te betrekken. Diepe voortuin, ruime achtertuin met achterom. Vijf slaapkamers en vrij uitzicht zonder overburen aan de voorkant. In de geliefde groene Krim; rustig en kindvriendelijk, vergunningsvrij parkeren en alle voorzieningen binnen handbereik.

Eind 2020 is deze heerlijke eengezinswoning grondig verbouwd en geheel gemoderniseerd waarbij veel is geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. De vele grote ramen maken de woning heerlijk licht en zorgen voor een fris en ruimtelijk geheel.

Uniek aan dit woonhuis is de royale en brede maatvoering en het uitstekende afwerkingsniveau. Bij het ontwerp en de materiaalkeuze zijn er geen concessies gedaan aan wooncomfort, moderne luxe en ruimte. En de smaakvolle combinatie van de stoere zwarte elementen, de prachtige marmeren tegels en de eikenhouten vloeren op alle verdiepingen maken het helemaal af.

De Krim is een rustige, kindvriendelijke en groene buurt op de grens van Haarlem en Bloemendaal. Het treinstation van Bloemendaal en de gemoedelijke winkelstraat met nog echte buurtwinkels zoals de bakker, slager en visboer op een paar minuten fietsafstand. Basis -en middelbare scholen, strand & duinen, uitvalswegen en diverse sportfaciliteiten zoals de schaatsbaan, fitness en het zwembad bevinden zich allemaal op korte afstand. Op de fiets is het centrum binnen no-time bereikbaar en met de trein is hartje Amsterdam binnen een half uur te bereiken.

Goed te weten
* Perceel 176m2 eigen grond
* Volledig gerenoveerd en grondig verbouwd
* Volledig gestuukt
* Energielabel D
* Begane grond extra geïsoleerd met schuimbeton en voorzien van vloerverwarming
* Zolder volledig geïsoleerd met de houten balken in het zicht gelaten
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Elektra 18 groepen, 5x aardlekschakelaar met slimme meter
* Gevels en schoorsteen gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Dakpannen waar nodig hersteld, geheel schoongemaakt en geïmpregneerd
* Voordeur bel via Wifi bedienbaar
* Alle binnendeuren vernieuwd
* Rookkanaal vernieuwd en voorzien van geïsoleerde pijp
* Nieuwe Dick Geurts 270°-view open haard
* Voortuin opnieuw bestraat en beplant; watermeter fraai verwerkt in het terras
* Achtertuin opnieuw bestraat en beplant; voorzien van buitenkraan en voorzieningen voor buitenverlichting
* Voorzieningen voor het plaatsen van een kookeiland aanwezig
* Begane grondvloer 2 cm massief eiken in visgraatmotief
* Verdiepingsvloeren eiken Barlinek parket met white wash afwerking
* Woonkamer voorzien van luxe inbouw sport met ledverlichting en dimmers
* Fundering op ‘staal”
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Brede fraai aangelegde voortuin. Entree met meterkast, trap met trapkast. Modern toilet met fontein. Strakke stalen deur naar de woonkamer met erker en vrij uitzicht op Bloemendaal. De woonkamer heeft een massief eikenvloer gelegd in visgraatmotief en vloerverwarming. De fraaie 270°-view open haard zorgt voor een warme sfeer. De achterkant is flink uitgebouwd met 2.5m hoge ramen in een stoere pui van strak zwart aluminium en een grote lichtstraat. De keuken is een elegante combinatie van stoere zwarte kasten met eikenhouten accenten en donker graniet aanrechtblad. In de keuken is luxueuze keukenapparatuur geplaatst, zoals een Quooker, een inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Alle keukenapparatuur is van Miele en mocht de toekomstige eigenaar liever een kookeiland willen: alle voorbereidingen onder vloer zijn al getroffen, dus zeer eenvoudig te realiseren. De diepe en brede achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten. De achtertuin heeft een buitenkraan, buiten wandcontactdoos met stroomvoorziening door de gehele tuin voor het plaatsen van buitenverlichting.

Eerste verdieping
Ruime overloop en modern toilet met fontein. Kamer aan de voorkant met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorkant met vrij uitzicht richting Bloemendaal. Grote slaapkamer aan de achterkant flinke raampartij. Badkamer aan de achterkant met inloopdouche met regendouche en handdouche voorzien van led display, ligbad met waterval kraan en handdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, grote spiegel met geïntegreerde verlichting en matzwarte handdoekradiator. Alle kranen zijn in matzwart uitgevoerd.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakkapel en dakraam. Ruime slaapkamer aan de voorkant met grote dakkapel met prachtig vrij uitzicht over Bloemendaal. In de nok is een open entresol gemaakt; ideaal als bergruimte of als extra chill plek voor kinderen. Ruime slaapkamer aan de achterkant met dakkapel en 2e slaapkamer aan de achterkant met dakkapel en vaste kast.

-English version in brochure-