Julianalaan 287

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande villa. Tuin rondom met achterom naar vaarwater. Steiger aan achterzijde met eigen aanlegplaats voor boot. Een verwarmde garage plus een parkeerplaats op eigen terrein. Thans 3 slaapkamers, meerdere kamers mogelijk. Fijne ligging in rustige, groene omgeving, op steenworp afstand van winkels, scholen en het bruisende centrum.

Deze fraaie en zeer karakteristieke vrijstaande villa is uniek, zowel qua indeling als ligging. De woning is in de breedte gebouwd, waardoor de indeling “ander dan anders” is. De brede parterre biedt plaats aan een sfeervolle woonkamer met open haard, een aparte eetkamer naast de keuken en de bijkeuken geeft toegang naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ruim en hoog en biedt de mogelijkheid tot extra kamers. Het Gemeentelijk Monument is gebouwd onder architectuur van Beaumont, is goed onderhouden, doch behoeft op sommige vlakken een moderne ‘touch up’. Maar wat kun je hier een geweldig familiehuis van maken, dat aan alle eisen van een modern gezin voldoet! De verzorgde voor- en zijtuin liggen op het zonnige zuidwesten en aan de achterzijde grenst het terras aan vaarwater, waar de boot aan een eigen steiger kan worden gelegd. Ideaal is de verwarmde garage en daarnaast is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein. De buurt is heerlijk: groen, rustig en op steenworp afstand van winkels, de Haarlemse binnenstad, diverse (middelbare) scholen en op slechts 20 fietsminuten van het Bloemendaalse strand.

Goed om te weten
* Gemeentelijk Monument
* Bouwjaar 1928
* Ligplaats voor boot direct achter het huis
* Parkeren in de garage plus op eigen terrein
* Poort in voortuin naar zij-/achtertuin
* Deels dubbel glas, deels voorzetramen
* 12 zonnepanelen op het dak
* In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd
* Schilderwerk buiten juni 2020
* Gietvloer in keuken en eetkamer circa 2010
* Visgraat eikenhouten parketvloer in woonkamer circa 2010
* Elektra 11 groepen
* CV-ketel Atag 2017
* Elektrische vloerverwarming in badkamer

Begane grond
Entree, vestibule met garderobe. Ruime hal met glas-in-lood, modern toilet met fonteintje en deur naar kelder (stahoogte). Rechts van de hal ligt de woonkamer met open haard en marmeren schouw, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de zijtuin. Links van de hal bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het achterterras aan het water en de doorgang naar de half-open keuken met losse Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur, te weten 5 pits inductie kookplaat, RVS spatscherm en afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met kastruimte, CV-ketel en plaats voor wasmachine en -droger. Schuifdeuren naar de garage met vliering, werkbank en deur naar achterterras aan het water met steiger en ligplaats.

Eerste verdieping
Bordestrap met groot glas-in-lood raam, overloop met toilet en bergruimte. Slaapkamer met wastafel, douche/stoomcabine en deur naar dakterras. Grote slaapkamer met kastenwand, openslaande deuren naar balkon en doorgang naar eigen badkamer met dakkapel, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en bergruimte.

Tweede verdieping
Zolderetage met dakramen, bergruimte, laminaatvloer, ruime werkplek (slaapkamer mogelijk) en slaapkamer.

-English version in brochure-