Julianapark 10

2022 AA, HAARLEM

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Beschrijving

Stads- en ruimtelijk wonen? Dat kan in deze karakteristieke woning met patiotuin, een riant dakterras op het zuidoosten en het fraaie Julianapark voor de deur! De woning heeft een royale woonkamer, er zijn vier slaapkamers – met optie tot meer – én twee badkamers. De locatie is uitmuntend: naast winkelstraat...

Volledige beschrijving

Stads- en ruimtelijk wonen? Dat kan in deze karakteristieke woning met patiotuin, een riant dakterras op het zuidoosten en het fraaie Julianapark voor de deur! De woning heeft een royale woonkamer, er zijn vier slaapkamers – met optie tot meer – én twee badkamers. De locatie is uitmuntend: naast winkelstraat de Cronjé en met een gezellig koffietentje op de hoek van de straat. Het station ligt op loopafstand en het centrum van Haarlem is een kleine 5 minuten fietsen.

De charmante woning is grotendeels gemoderniseerd en met respect voor de authentieke details volledig getransformeerd naar een elegant woonhuis met hedendaags wooncomfort. De marmeren schouw met haard en de prachtige glas-in-lood bovenlichten geven de riante woonkamer met moderne open keuken veel sfeer. Het plafond is recent opnieuw gestuukt, de muren zijn geschilderd in prachtige kleuren van Farrow & Ball en de woning is zeer stijlvol ingericht.

Kenmerkend is de unieke indeling. Zo is er op de eerste verdieping, naast twee slaapkamers, een tweede woonkamer. De ruimte grenzend aan het fantastische dakterras is ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor; desgewenst is hier ook een extra slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee ruime slaapkamers.

De locatie ligt zeer centraal ten opzichte van voorzieningen. En parkeren? Dat kan met een parkeervergunning voor de eigen voordeur. Het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn mooie plekken dichtbij huis om te sporten of te relaxen. Ook Bloemendaal en Zandvoort aan Zee zijn met de fiets door de prachtige Kennemerduinen gemakkelijk te bereiken.

Goed om te weten
* Veel authentieke details
* Bouwjaar 1910
* Dakopbouw geplaatst in 2018
* Zonnig dakterras ruim ca. 14 m2
* Eikenhouten vloer op de begane grond
* Energielabel C
* Fundering ‘op staal’
* Parkeren middels parkeervergunning
* Oplevering in overleg

Begane grond
Hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Chique en ruimtelijk! Met hoge plafonds, grote ramen met glas-in-lood en een antieke schouw met open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de patiotuin op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van een luxe Boretti gasfornuis, afzuigkap, een Quooker, en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hal met (voorraad)kast naar de bijkeuken en de badkamer in de uitbouw. In de bijkeuken veel opbergruimte, de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Riante badkamer met hoekbad én douche. Verder een wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.

Eerste verdieping
Zeer ruime open ruimte met royale inbouwkasten en openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm. Ideaal als werkruimte of speelkamer, maar desgewenst is hier ook een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel zijn er op deze etage twee gelijkwaardige, gezellige slaapkamers aan de voorzijde met prachtige glas-in-loodramen. Deze verdieping heeft een witte houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers, ieder voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer aan de voorzijde voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met kom, een toilet en een handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Kenmerken

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
469 m3
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Bouwjaar
1910
Energieklasse
C
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
7 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel bouwjaar
2023

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout - KRMT Haarlem - MooijekindVleut

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij