Justine de Gouwerhof 50

Relaxt wonen in de binnenstad! Dat kan perfect in dit driekamerappartement. Met groot dakterras aan de achterkant: een oase van rust in het bruisende centrum. Twee grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Lekker stads met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. In hartje Haarlem met zicht op de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. Met OV, parkeergelegenheid, sport, winkels en het gezellige uitgaansleven om de hoek.

Deze heerlijk lichte maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex De Rode Gravin I, dat in 1996 is gebouwd. Door het ontwerp is er een mooie balans gemaakt tussen de gezelligheid van het stadse leven en een rustige plek om in te wonen. De entree en de dakterrassen zijn gesitueerd aan de binnenhof en de ramen met HR dubbel glas zorgen voor een goede geluidsisolatie in de woning.

Het appartement is goed onderhouden; zo is in 2018 de open keuken vernieuwd en de badkamer is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een tweede toilet. De heerlijk lichte woonkamer met het Franse balkon ligt aan de voorkant en door de grote ramen is er prachtig zicht over de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. De dakterrassen zijn gezamenlijk, in onderling overleg zijn de terrassen aan de galerij in privégebruik. De ruime berging op de begane grond is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen.

Het appartement ligt om de hoek van de Kleine Houtstraat met leuke winkels en fijne restaurants. En op nog geen 100 meter afstand van de belangrijkste winkelstraat, de Grote Houtstraat. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea zoals Teylers en Frans Hals museum, de Schouwburg, de Schuur, het Concertgebouw en het Patronaat. Ook het goede geregelde openbaar vervoer onder andere richting van Leiden, Schiphol en Amsterdam maken van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. En op een zomerse dag is het Spaarne een top plek om naar de langsvarende boten te kijken, een terrasje te pakken of zelf te gaan varen of suppen.

Voor een dag aan het strand is Bloemendaal aan Zee eenvoudig met de fiets door uitgestrekte duinlandschap te bereiken.

Goed om te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Ruime eigen berging op de begane grond
* Groot dakterras (onderdeel van gemeenschappelijke dakterrassen met afgesproken privégebruik)
* Vorstvrije buitenkraan
* Volledig geïsoleerd: energielabel B
* Keuken vernieuwd in 2018
* Badkamer voorzien van 2e toilet, nieuwe douchecabine en wastafelmeubel in 2016
* Groepenkast met 8 groepen en slimme meters vernieuwd in 2018
* Bijdrage VvE € 169,= per maand
* Parkeren middels parkeervergunning Zone B of met abonnement in parkeergarage De Kamp
* Top OV-verbinding: R-net met rechtstreekse verbinding naar Schiphol en Amsterdam Zuid
* Station Haarlem 4 minuten fietsen
* Met de auto snel de stad uit en via de N205 of N200 eenvoudig op de A9
* Oplevering in overleg

Begane grond
Aan de binnenhof ligt de gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau naar de appartementen en vanuit de tweede entree is er toegang tot ruime en hoge (3,30 m) berging voorzien van elektra en vliering. Gezamenlijke technische ruimte met groepenkasten en slimme meters.

Eerste verdieping
Via de gezamenlijke dakterrassen naar het laatste appartement van de galerij: lekker rustig zonder langslopende buren. Entree via de hal welke nu in gebruik is als bijkeuken met losse koelkast. Toegang naar het moderne toilet met fontein. Via de keuken is er een tweede toegang naar het appartement; ideaal voor het gebruik van het dakterras! De hedendaagse open keuken uit 2018 heeft een composiet aanrechtblad, een diepe wasbak en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en is lekker licht door de grote ramen en aan de voorkant is er een Frans balkon met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op de klassieke oude panden aan de Gedempte Oude Gracht.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar de nette badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Technische ruimte met extra bergruimte, cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluiting voor wasmachine/droger. Riante slaapkamer aan de voorkant met grote ramen en ruime vaste hoekkast. Ruime slaapkamer aan de achterkant met groot raam en uitzicht over de rustige binnenhof.

-English version in brochure-