Kadijklaan 16

-English text below-
PRE-OWNED!
Luxe energiezuinig 3-kamerappartement in kleinschalig appartementencomplex “de Hofmeester”! Zo te betrekken, modern, zonnig hoekbalkon, twee goede slaapkamers, royale badkamer, eigen parkeerplaats en separate berging. Waar? De Entree van Haarlem: nieuwe buurt, ruim opgezet, centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Haarlem, goed bereikbaar, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het zwembad in de directe omgeving.

Dit fijne appartement is turn-key! Een topwoning in zijn klasse waar je niets aan hoeft te doen en met recht instapklaar genoemd mag worden. De woning heeft hoge plafonds, PVC-vloer, een fijne lichtinval en ruime kamers. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig door onder andere de WTW (warmte terugwin) installatie in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Op een vriendelijke en fijne locatie ligt dit prachtige en moderne appartement! Centraal in de wijk is de grote vijver, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en buurtgenoten ontmoet. De locatie is zeer prettig: op de fiets sta je met 8 minuten al in het bruisende centrum van Haarlem en ben je met 30 minuten fietsen in de prachtige natuur van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Amsterdamse Waterleidingduinen en Bloemendaal aan Zee. Hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag bereik je in een mum van tijd via de N205. Ook diverse voorzieningen, zoals het Boerhaavebad, scholen en de nieuwe Albert Heijn zijn in de directe omgeving te vinden.

Goed om te weten
* Zo te betrekken
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Vloerverwarming doorlopend
* Mechanische WTW ventilatie
* Vier stuks zonnepanelen voor eigen gebruik
* Servicekosten € 236,53 per maand
* Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
* Separate privé berging met elektrapunt
* Grote Markt Haarlem: 9 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen
* NS-station Spaarnwoude: 10 minuten fietsen
* Duinen: 21 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 32 minuten fietsen
* Busverbindingen om de hoek
* Zeer goede verbinding naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag
* Gratis parkeren voor de deur
* Oplevering in overleg

-1
Privé parkeerplaats in garage, separate berging

Begane grond
Entree met bellentableau voorzien van video intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal. Toegang naar liften en trappenhuis.

Begane grond
Gemeenschappelijke hal. Entree. Hal met meterkast, video intercom en garderobe. Modern toilet met fontein. Technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-ketel, Warmte Terug Win-systeem en omvormer voor zonnepanelen.
Toegang vanuit de hal naar alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en een elektrische handdoek-radiator. Inloopkast. Separaat toilet met fontein. Royale en heerlijke lichte living met open keuken. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Middels openslaande deuren vanuit de living toegang tot het hoekbalkon waar men heerlijk kan genieten van het avondzonnetje.

-English text-
Luxury energy efficient 3-bedroom apartment in small apartment complex “the Hofmeester”! Ready to move in, modern, sunny corner balcony, two good bedrooms, spacious bathroom, private parking and separate storage room. Where? The Entrance of Haarlem: new neighborhood, spacious, central location, near the bustling center of Haarlem, easily accessible, with stores, schools, sports facilities and swimming pool in the immediate vicinity.

This fine apartment is turn-key! A great apartment in its class where you do not have to do anything and can rightly be called turn-key. The house has high ceilings, PVC flooring, a fine light and spacious rooms. The apartment is well insulated and energy efficient by including the WTW (heat recovery) system combined with underfloor heating and solar panels. On a friendly and nice location is this beautiful and modern apartment! Central to the neighborhood is the large pond, a place where you can relax and meet neighbors. The location is very pleasant: on the bike with 8 minutes you are already in the bustling center of Haarlem and with 30 minutes cycling you are in the beautiful nature of the National Park South-Kennemerland, Amsterdam Water Supply Dunes and Bloemendaal aan Zee. Main roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague can be reached in no time via the N205. Various amenities such as the Boerhaavebad, schools and the new Albert Heijn supermarket are also in the immediate vicinity.

Good to know
* Fully insulated, energy label A
* Underfloor heating
* Mechanical ventilation
* Four solar panels for own use
* Service costs € 236.53 per month.
* Private parking on closed parking lot
* Separate private storage room with electricity point.
* Grote Markt Haarlem: 9 minutes by bike
* NS-station Haarlem: 10 minutes cycling
* NS-station Spaarnwoude: 10 minutes cycling
* Dunes: 21 minutes cycling
* Beach Bloemendaal: 32 minutes cycling
* Bus connections around the corner
* Very good connection to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague.
* Free parking in front of the door
* Delivery in consultation

-1
Private parking in garage, separate storage room

Ground floor
Entrance with doorbells with video intercom and mailboxes. Communal hallway. Access to elevators and stairwell.

Ground Floor.
Common hallway. Entrance. Hall with meter cupboard, video intercom and wardrobe. Modern toilet with fountain. Technical room with washing machine connection, boiler, heat recovery system and inverter for solar panels.
Access from the hall to all rooms. Two spacious bedrooms. Luxury bathroom with beautiful walk-in shower, bathtub, sink, toilet and electric towel radiator. Walk-in closet. Separate toilet with fountain. Spacious and lovely bright living room with open kitchen. Modern open kitchen with appliances including an oven, stove, hood, dishwasher, refrigerator and freezer. Through double doors from the living room access to the corner balcony where you can enjoy the evening sun.