Kadijklaan 36

-English text below-
PRE-OWNED!
Luxe energiezuinig 3-kamerappartement in kleinschalig appartementencomplex “de Hofmeester”! Zo te betrekken, modern, zonnig balkon, twee goede slaapkamers, royale badkamer, eigen parkeerplaats en separate berging. Waar? De Entree van Haarlem: nieuwe buurt, ruim opgezet, centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Haarlem, goed bereikbaar, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het zwembad in de directe omgeving.

Dit fijne appartement is turn-key! Een topwoning in zijn klasse waar je werkelijk niets aan hoeft te doen en met recht instapklaar genoemd mag worden. Vanuit de hal, bereik je alle vertrekken van de woning. Er ligt een mooie eiken houten duo plank vloer door de gehele woning. Vanuit de heerlijk lichte en riante woonkamer, bereik je middels de openslaande deuren het zonnige balkon op het oosten, hier is het goed toeven gedurende de dag. De prachtige open keuken is met zorg samengesteld en voorzien van alle gemakken van nu. In het appartement vind je verder twee (slaap)kamers, hier heb je dus genoeg ruimte om lekker thuis te kunnen werken. Na een dag werken, spoel je heel fijn de dag van je af in de royale, moderne badkamer die een heerlijke inloopdouche heeft. Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage onder het complex, ideaal. Tevens vind je hier de separate berging met nog meer opbergruimte, handig.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig door onder andere de WTW (warmte terugwin) installatie in combinatie met vloerverwarming.

Op een vriendelijke en fijne locatie ligt dit prachtige en moderne appartement! Centraal in de wijk is de grote vijver, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en buurtgenoten ontmoet. De locatie is zeer prettig: op de fiets sta je met 8 minuten al in het bruisende centrum van Haarlem en ben je met 30 minuten fietsen in de prachtige natuur van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Amsterdamse Waterleidingduinen en Bloemendaal aan Zee. Hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag bereik je in een mum van tijd via de N205. Ook diverse voorzieningen, zoals het Boerhaavebad, scholen en de nieuwe Albert Heijn zijn in de directe omgeving te vinden.

Goed om te weten
* Zo te betrekken
* Prachtig uitzicht over “De Hofvijfer”
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Vijf eigen zonnepanelen (335 WP per stuk) aanwezig
* Doorlopende vloerverwarming
* Gehele appartement voorzien van glad gestucte wanden en plafonds
* Mechanische WTW ventilatie
* Servicekosten € 227,62 per maand
* Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met mogelijkheid tot aanbrengen laadpaal
* Separate privé berging
* Stadscentrum Haarlem: 8 minuten fietsen
* NS-station Haarlem: 13 minuten fietsen
* Strand en duinen: 30 minuten fietsen
* OV in directe omgeving
* Goede verbinding naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag
* Gratis parkeren voor de deur
* Oplevering in overleg

-1
Privé parkeerplaats in garage, separate berging

Begane Grond
Entree met bellentableau voorzien van video intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal. Toegang naar liften en trappenhuis.

Derde verdieping
Gemeenschappelijke hal. Entree. Hal met meterkast en video intercom, ruime berg/wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet. Technische ruimte met aansluiting voor CV-ketel, WTW-systeem en omvormer.
Toegang vanuit de hal naar alle vertrekken. Luxe badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast en toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan één nu functioneert als werkkamer.
Royale en heerlijke lichte living met een prachtig uitzicht over de recent aangelegde waterpartij “De Hofvijfer”. Moderne open keuken voorzien van een schiereiland met wijnkoelkast, oven, inductiekookplaat, geïntegreerde BORA afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Middels openslaande deuren vanuit de living toegang tot het balkon op het oosten.

-English text-
Luxury energy efficient 3-bedroom apartment in small apartment complex “the Hofmeester”! Ready to move in, modern, sunny balcony, two good bedrooms, spacious bathroom, private parking and separate storage room. Where? The Entrance of Haarlem: new neighborhood, spacious, central location, near the bustling center of Haarlem, easily accessible, with stores, schools, sports facilities and swimming pool in the immediate vicinity.

This nice apartment is turn-key! A top class apartment, completely finished and move-in ready. From the hall, you can reach all the rooms of the house. There is a beautiful oak duo plank floor throughout the house. From the wonderfully bright and spacious living room you can reach through the French doors the sunny balcony facing east. The beautiful open kitchen is carefully designed and equipped with all modern conveniences. In the apartment you will also find two (bed) rooms, so you have enough space to enjoy working at home. After a day of work, you can shower off the day in the spacious, modern bathroom which has a wonderful walk-in shower. You can park at your own parking lot in the closed parking garage under the complex, which is ideal. Here you will also find the separate storage room with even more storage space. The apartment is well insulated and energy efficient and has a WTW (heat recovery) system combined with underfloor heating.

On a friendly and nice location is this beautiful and modern apartment! Central in this area is the large pond, a place where you can relax and meet neighbors. The location is very pleasant: on the bike with 8 minutes you are already in the bustling center of Haarlem and with 30 minutes cycling you are in the beautiful nature of the Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Amsterdamse Waterleidingduinen and Bloemendaal aan Zee. Main roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague can be reached in no time via the N205. Various amenities such as the Boerhaavebad, schools and the new Albert Heijn supermarket are also in the immediate vicinity.

Good to know
* Beautiful views over “De Hofvijfer”.
* Fully insulated, energy label A
* Five solar panels (335 WP each) present
* Underfloor heating through the entire apartment
* Mechanical ventilation
* Entire apartment with plastered walls and ceilings
* Service costs € 227,62 per month.
* Private parking with possibility to install charging station.
* Separate private storage room
* City center Haarlem: 8 minutes cycling
* NS-station Haarlem: 13 minutes cycling
* Beach and dunes: 30 minutes cycling
* Public transport in the direct surroundings
* Good connection to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague.
* Free parking in front of the door
* Delivery in consultation

-1
Private parking in garage, separate storage room

Ground Floor
Entrance with doorbells with video intercom and mailboxes. Communal hallway. Access to elevators and stairwell.

Third floor
Communal hallway. Entrance. Hall with meter cupboard and video intercom, spacious storage/laundry room with a connection for washing machine and dryer. Separate toilet. Technical room with connection for central heating boiler, WTW system and transformer.
Access from the hall to all rooms. Luxury bathroom with beautiful walk-in shower, washbasin with matching bathroom closet and toilet. Two spacious bedrooms, one of which now functions as an office.
Spacious and lovely bright living room with a beautiful view over the recently landscaped pond “The Hofvijfer”. Modern open kitchen with wine fridge, oven, induction hob, integrated BORA extractor, dishwasher, refrigerator and freezer. Through double doors from the living room access to the balcony facing east.