Kamperstraat 28ZW

Sfeervolle en ruime en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin in hartje Haarlem! En suite deuren met helder geslapen glas, een prachtige Bulthaup keuken en een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer: deze woning heeft het allemaal. Buiten is het heerlijk toeven in de zonnige tuin op het zuidwesten, met een praktische schuur en achterom. Boven en beneden een slaapkamer, ideaal ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen. De woning is altijd met liefde bewoond, en dat is goed te zien!

De woning is verrassend ruim en ligt op een fantastische locatie in Haarlem. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-lood en sierlijsten op de muren geven de woning een authentieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat boven de keuken valt er volop daglicht binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA 4-pits inductiekookplaat, een Siemens-vaatwasser, een koelkast en een losse vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over verrassend veel opbergruimte met diepe lades. Op de begane grond bevindt zich aan de tuinzijde een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Onder de trap zit een diepe, handige trappenkast voor extra bergruimte. De badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een Villeroy & Boch ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een grote inbouwkast.

De locatie is super! In een rustig gedeelte van de Rozenprieel; een gezellige woonomgeving vlakbij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Het levendige stadscentrum is op loopafstand met onder andere de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en haar vele uitstekende restaurants. Er zijn meerdere busstations dichtbij met perfecte verbindingen naar Schiphol en Amsterdam (Amsterdam Centraal en Amsterdam station Zuid) en de N205 richting de snelweg is met de auto zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder enige file en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1934
* Woonoppervlakte 100 m2
* Energielabel C
* Spouwmuur isolatie
* Alle ramen zijn HR++
* De programeerbare Nefit thermostaat is (op afstand) ook te bedienen met een app
* Ontzettend gezonde VvE, namelijk:
– Maandelijkse bijdrage: €200,-
– Recente notulen
– Jaaropgave en een MJOP
– Flink bedrag in het reservefonds
* 6 zonnepanelen, middels de Solar Edge app heb je 24/7 zicht op de energieopwekking
* Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter!
* De gehele woning is voorzien van Gira optische rookmelders en hittemelders
* De badkamer én keuken dateren uit 2020!
* De badkamer heeft vloerverwarming
* De volledige benedenverdieping heeft een massief houten vloer
* Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning (€126,- per jaar)
* Gemeentelijke fietsenstalling in de buurt
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat 7 minuten lopen
* NS-station Haarlem 7 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree woning met tochtportaal. Gang met toegang tot het toilet en een ruime garderobe mét plek voor de wasmachine en droger en wasruimte. Woonkamer met en suite deuren met inbouwkasten. Keuken voorzien van BORA 4-pits inductiekookplaat, Siemens-vaatwasser, combi over/magnetron en een koelkast en losse vriezer. Openslaande deuren naar de tuin met stenen schuur en achterom. Slaapkamer tuinzijde. Grote trappenkast met veel bergruimte. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Slaapkamer met inbouwkast