Kanariestraat 60

– English text below –

Fijne tussenwoning! Sfeervol, heerlijk licht en lekker ruim dankzij opbouw (115m2). Open keuken, prima badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Zonnige tuin op het zuidoosten met schuur en achterom. Energielabel? A! Op toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt. Vlakbij de winkels van het Marsmanplein en op fietsafstand van het centrum van Haarlem. (Sport-)scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen; allemaal in de buurt.

Deze riante eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, open keuken en een fijne, zonnige tuin. Parkeren kan gratis in de straat en de fiets kunt u via de achterom kwijt in eigen tuin/schuur. Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer. Op de tweede verdieping twee royale slaapkamers met vast kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dimbare verlichting en de slaapkamers op de eerste verdieping van een vasten internet- en tv-aansluiting.

De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en verduurzaamd. Zo zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke exemplaren voorzien van HR-glas en liggen er op het dak acht zonnepanelen. De grootste verbouwingsronde vond al even geleden plaats in 2008. Alle vloerbalken zijn daarbij vervangen, voor- en achtergevel zijn opnieuw gevoegd en de gehele elektrische installatie en nagenoeg alle verwarmingsleidingen zijn toen vernieuwd. De opbouw is gerealiseerd in 2011. Kortom, een zeer goede basis!

De locatie is perfect voor een jong gezin! In de kindvriendelijke Vogelbuurt, rustig en toch centraal, om de hoek van o.a. een warme bakker, supermarkt en het Noorder sportpark. Winkelcentrum Marsmanplein, zwembad de Planeet en het Schoterbos zijn op loopafstand. Voor de hardlopers/fietsers/wandelaars zijn er diverse mooie routes om de Mooie Nel en richting het bos- en duingebied. Met 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem of in het pittoreske Spaarndam. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Fundering op “staal” (gemetselde fundering)
* Achtertuin op het zuidoosten met achterom
* Schuur voorzien van elektra en een buitenkraan
* Energielabel A
* Alle vloerbalken, de elektrische installatie en de verwarmingsleidingen grotendeels vernieuwd in 2008
* Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR-glas
* Veel geaarde wandcontactdozen, vrijwel in elke hoek van elke kamer
* Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vast internet en coax kabel
* In alle slaapkamers dimbare verlichting
* Acht zonnepanelen 2018
* CV-ketel 2012
* Vrij parkeren voor de deur
* De Grote Markt en het pittoreske Spaarndam: 15 minuten fietsen
* Strand en duinen: 40 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Tochtportaal, toilet. Hal met ruimte voor jassen en tassen, trapkast met groepenkast. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Eenvoudige open keuken met koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en een extra wastafel. Ruime achtertuin met achterom en houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan er een is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer met douchecabine, wastafel, radiator en een ingebouwde FM radio. De verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast. Twee ruime slaapkamers met ieder een vaste kast. De verdieping is voorzien van laminaat.

– English text –

Great townhouse! Attractive, spacious thanks to build-up (115m2). Open kitchen, bathroom and five bedrooms. Sunny southeast facing garden with shed and back. On prime location in the popular Vogelenbuurt. Energy label? A! Close to the stores of the Marsmanplein and within cycling distance of the center of Haarlem. (Sports) schools, childcare, public transport and roads, all nearby.

This spacious family home has a large living room, open kitchen and a nice, sunny garden. Parking is free in the street and you can park your bike in the shed in the backyard. On the second floor there are three good-sized bedrooms and a bathroom. On the second floor two spacious bedrooms with closet. All bedrooms are equipped with dimmable lighting and the bedrooms on the second floor with a fixed internet and TV connection.

The house has been thoroughly renovated and preserved over the years. For example, all window frames have been replaced by low-maintenance units with HR glass and there are eight solar panels on the roof. The largest renovation round took place some time ago in 2008. All floor beams were replaced, front and rear walls were repointed and the entire electrical system and almost all heating pipes were renewed. The construction was completed in 2011. In short, a very good base!

The location is perfect for a young family! In the child-friendly Vogelbuurt, quiet yet central, around the corner from a bakery, supermarket and the Noorder sports park. Marsmanplein shopping center, pool de Planeet and the Schoterbos are within walking distance. For runners / cyclists / walkers there are several beautiful routes around the Mooie Nel and towards the woods and dunes. With 15 minutes cycling you are in the middle of the bustling city center of Haarlem or in the picturesque Spaarndam. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easy to reach.

Good to know
* Brickwork foundation
* Southeast facing backyard with back entrance
* Barn with electricity and an outside tap
* Energy label A
* All floor beams, the electrical installation and the heating largely renewed in 2008
* Entirely equipped with low-maintenance window frames with HR glass
* Many grounded outlets, almost in every corner of every room
* Bedrooms on the second floor with fixed internet and coax cable
* Dimmable lighting in all bedrooms
* Eight solar panels 2018
* Central heating boiler 2012
* Free parking in front of the door
* The Grand Place and picturesque Spaarndam: 15 minutes cycling
* Beach and dunes: 40 minutes cycling
* Delivery in consultation

First floor
Porch, toilet. Hall with space for coats and bags, stairs cupboard with group box. Bright living room with laminate flooring. Simple open kitchen with refrigerator, dishwasher, stove and hood. Attached the utility room with connection for washer / dryer and an extra sink. Spacious backyard with back and wooden shed with electricity.

Second floor
Landing. At the front two bedrooms, one furnished as a study. At the rear a third bedroom and bathroom with shower, sink, radiator and a built-in FM radio. The floor has laminate flooring.

Second floor
Landing with storage closet. Two spacious bedrooms each with a closet. The floor has laminate flooring.